Wassertank - Immobilien Wassertank

Ausstattungsmerkmale im Überblick: -2 Kabinen -Schlafplätze für bis zu 6 Personen -1 Bad mit Dusche und WC -Klimaanlage und Heizung für ganzjährige Nutzung -Dachterrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich -Badeplattform und Sonnenliegen Küche & Ausstattung Die integrierte Pantry ist hochwertig und funktional ausgestattet: -Herd -Spülbecken -Kühlschrank -Gefrierschrank -Geschirrspüler -Kaffeemaschine -Küchenutensilien Ein Wassertank mit ca. 400 Litern ermöglicht eine komfortable Versorgung an Bord. Technik & Navigation Für Sicherheit und komfortables Handling ist das Hausboot ausgestattet mit: -Bugstrahlruder -Außen-GPS-Plotter -Stromgenerator -Soundsystem mit Innen-Lautsprechern -Flachbildschirm Mögliche Liegeplätze Das Hausboot ist flexibel einsetzbar.

Baubeschreibung Ruhige Randlage Große Südterrasse Sonnensegel großer Garten Gartenhaus Gewächshaus Regenwasser-Zisterne, elektrische Pumpe u. Wassertank Photovoltaikanlage Solaranlage Alu-Eingangstür Holzinnentreppe Abstellraum Kunststofffenster, 3-fach verglast Rollläden, elektrisch Granit-Fensterbänke Echtholzparkett, Fliesen Dachgaube Kaminofen Hochwertige Einbauküche Nolte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, übergroßer Waschtisch, WC separates Tageslicht-Gäste-WC nicht unterkellert Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Wärmepumpe 2014 Kaminofen Fußbodenheizung Energieverbrauchsausweis 25,99 kWh, EEK A+

Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene den großzügigen Garten genießen, im großen Gartenhaus oder in der Werkstatt ihren Hobbys nachgehen oder in der Sonne auf der Terrasse die Seele baumeln lassen. Für die Pflege des Gartens steht ein praktischer Wassertank bereit - ein Detail, das den Alltag erleichtert und Freude am Gärtnern weckt. Die Immobilie verbindet Funktionalität mit Komfort: Eine imposante, zweistöckige Garage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich rundet das Angebot ab: eine gepflasterte Auffahrt, eine Garage mit Sektionalgaragentor und drei Stellplätzen bieten herausragende Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit aufwendiger Sandsteinmauer, Natursteintreppen, Wassertanks für die Gartenbewässerung, ein Gartenhaus und eine hochwertige, separate Holzvorratshütte aus Aluminium bieten beste Voraussetzungen für Gartenfreunde. Zwei überdachte Terrassen, davon ein Freisitz mit festinstallierten Wärmelampen und einem traumhaften Blick in die Ferne, sowie ein alter Apfelbaum sind eine Oase der Ruhe und laden zum Genießen und Entspannen ein.

Die erste beheizte Halle misst 155,05 qm und ist mit einem großen Rolltor, zusätzlichen Sanitärräumen (Duschraum und separatem WC), einem Abstellraum und einem Heizungsraum ausgestattet, in dem die Wechselrichter der PV-Anlage sowie der Schaltschrank untergebracht sind. Beheizt wird das Haus mit der Fotovoltaikanlage. Zwei Wassertanks speichern das durch die PV-Anlage erhitzte Brauchwasser und das Wasser für die Fußbodenheizung. Die zweite Halle ist verbunden mit Halle I und misst 89 qm. Sie verfügt ebenfalls über ein großes Rolltor, das einen praktischen Zugang ermöglicht.

Es müssen jedoch Renovierungskosten eingeplant werden, auch für Feuchtigkeit in einem Teil der Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über eigene Wasserzähler und Stromzähler. Im Haus gibt es einen Wassertank von 1.000 Liter. Die Anliegerstraße (Privatweganteil) wird zu ¼ Anteil berechnet und ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.

Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage bietet bis Ende Mai 2026 attraktive Einspeisevergütungen, danach ist Eigenverbrauch möglich. Die 2015 erneuerte Gas-Brennwertheizung, ein 5.000-Liter-Wassertank, elektrische Rollläden sowie eine langlebige Quarzkiesfassade runden das Angebot ab. Der sonnige Garten mit Terrasse ist ein geschützter Rückzugsort für Naturfreunde. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

3 Einbauküchen vorhanden - Videoüberwachungssystem mit App-Steuerung - Alarmgesicherte Eingänge und Ausgänge - Unterirdischer Regen-Wassertank mit über 10.000 Lit. Füllmenge, perfekt um z.B. die gesamte Gartenbewässerung und andere Dinge zu erledigen ohne teures Grundwasser zu verwenden - 2 Doppelgaragen, davon beide mit Wasser- und Stromanschluss (eine mit Starkstromanschluss) - 36qm & 25 qm Größe - Carport + zahlreiche Außenstellplätze - Vollständig eingezäuntes Grundstück Raumaufteilung im Überblick: Hauptwohnung 250 m²: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - 2 Kinderzimmer + weiteres Bad mit Dusche & WC - Dampfsauna - Separate Küche - HWR, Abstellraum & Gäste-WC Einliegerwohnung 1 - 130 m²: - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder (Dusche & WC) - 2 Küchen - Großes Wohn-/Esszimmer - Vorratsraum Einliegerwohnung 2 - 70 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer (Dusche & WC) - Küche - Wohn-/Essbereich Weitere Räume: Fitnessraum Atelier / Studio Diverse Kellerräume & Lagermöglichkeiten Außenbereich & Grundstück: Das Grundstück mit über 2.000 m² Fläche ist komplett eingefriedet, wunderschön mit Wasserspiel und Gartenteich angelegt und bietet großzügige Freiflächen zur individuellen Gestaltung.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt Leitungen und Geräte, und ein eingelassener 6-Kubikmeter-Wassertank ermöglicht die umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser. Dieses gepflegte Haus verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.

Der Anbau aus dem Jahr 1996 zeichnet sich durch ein Gründach aus und nutzt eine innovative Regenwassertoilettenspülung. Zur nachhaltigen Wasserversorgung des Gartens wurde 2020 ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern installiert. Die neue Wasserleitung wurde 2023 verlegt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Im Hinblick auf die Heiztechnik wurde 2021 eine moderne Gasheizung mit einem Erdtank installiert.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine PV-Anlage mit 8 kW Speicher und Vorrichtung für Durchlauferhitzer mit PV-Strom. Zwei Wassertanks unterstützen die Gartenbewässerung, die Abwasserklärung erfolgt über eine moderne Vier-Kammer-Kläranlage. Lage: Oeschebüttel im ruhigen Kreis Steinburg und Teil des Naturparks Aukrug ist ideal für Naturfreunde.

Die Kellerräume im hinteren Bereich des Untergeschosses sind neu renoviert; hier sind auch die neuen Öl- und Wassertanks sowie die Akkus zur PV-Anlage untergebracht. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut.

und Abwasserkonzept für Naturecruiser & Waterloft zielt darauf ab, Wasser aus Seen oder Flüssen zu nutzen. Das Wasser wird an Bord in einem Reinigungssystem gereinigt und anschließend in einem Wassertank transportiert. Das Abwasser wird zuerst in einem Abwassertank gespeichert und dann in einem nächsten Tank gereinigt, um sauber genug zu sein, bevor es wieder in die Seen eingeleitet wird. Um die Geschwindigkeit des Segelns zu verbessern, wird das Reinigungssystem während des Segelns außer Betrieb gesetzt und die Wasserspeichertanks werden geleert, um beim Segeln Gewicht zu sparen.

Eigenschaften des Hauses - Baujahr : 1984 - Fenster: Doppelverglasung - Böden: Fliesen, Parkett - Holzofen mit zusätzlichem Wassertank - dient zusätzlich zur Erwärmung des Wassers - Fenster im zweiten Stock: mit Fliegengitter ausgestattet - Dachisolierung vorhanden Renovierungen - 2001(ab): Umbau des Hauses - 2004: Erneuerung Badezimmer erster Stock - 2010: Terrasse neue Fliesen - 2016 (Juli): Installation und Renovierung der vorhandenen Wärmepumpe - 2016: Alle Fenster im Obergeschoss mit Thermoverkleidung - 2016: Alle Innen- und Außentüren wurden ausgetauscht - 2019 : Erneuerung der Wasserverteilung - 2019 : Komplette Badsanierung im obersten Stockwerk - 2021: Komplette Badsanierung im Erdgeschoss - 2024: Neu gestalteter Wintergarten Verkaufspreis : 1.085.000 Euros Energieklasse : Ausweis in Ausstellung

und Abwasserkonzept für Naturecruiser & Waterloft zielt darauf ab, Wasser aus Seen oder Flüssen zu nutzen. Das Wasser wird an Bord in einem Reinigungssystem gereinigt und anschließend in einem Wassertank transportiert. Das Abwasser wird zuerst in einem Abwassertank gespeichert und dann in einem nächsten Tank gereinigt, um sauber genug zu sein, bevor es wieder in die Seen eingeleitet wird. Um die Geschwindigkeit des Segelns zu verbessern, wird das Reinigungssystem während des Segelns außer Betrieb gesetzt und die Wasserspeichertanks werden geleert, um beim Segeln Gewicht zu sparen.

und Abwasserkonzept für Naturecruiser & Waterloft zielt darauf ab, Wasser aus Seen oder Flüssen zu nutzen. Das Wasser wird an Bord in einem Reinigungssystem gereinigt und anschließend in einem Wassertank transportiert. Das Abwasser wird zuerst in einem Abwassertank gespeichert und dann in einem nächsten Tank gereinigt, um sauber genug zu sein, bevor es wieder in die Seen eingeleitet wird. Um die Geschwindigkeit des Segelns zu verbessern, wird das Reinigungssystem während des Segelns außer Betrieb gesetzt und die Wasserspeichertanks werden geleert, um beim Segeln Gewicht zu sparen.

Die Kellerräume im hinteren Bereich des Untergeschosses sind neu renoviert; hier sind auch die neuen Öl- und Wassertanks sowie die Akkus zur PV-Anlage untergebracht. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut.