Spanplatte - Immobilien Spanplatte

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Spanplatten, Sie müssen Ihren eigenen Oberboden verlegen - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (modernisiert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Balkon: Nicht vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Die gesamte Dacheindeckung ist erneuert worden, die Holzverkleidung an der Fassade ist entfernt und durch Wärmedämmputz ersetzt, alle Innenverkleidungen der Wände (Spanplatten und Isolierstoffe) sind ersetzt, Bodenbeläge, Fenster, Türen, Deckenverkleidung, Bäder und Gäste- WC, Elektro und Sanitärinstallation und Heizungsleitungen, Heizkörper und vieles mehr, sind erneuert.

Ausstattung und Highlights: - 3 Zimmer - ca. 70 m² Wohnfläche - Balkon -Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Teil-/Möblierte Vermietung - Gepflegte und hochwertige Geräte/Einbauküche von Bosch - Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner - Hausmeisterservice vorhanden - Große Müllentsorgungsmöglichkeit keine Probleme mit der Müllentsorgung Kleiner Spielplatz direkt vor Türe Großer Spielplatz ein paar Gehminuten entfernt Ein besonderes Highlight ist zusätzlich ein eigener Dach-/Hobbybereich, der über den Flur erreichbar ist. Dieser Bereich wurde bereits mit Glaswolle und Spanplatten ausgebaut und verfügt über einen Stromanschluss. Ideal als Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder für eigene Projekte. Wichtiger Hinweis: Der Hobbyraum zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und ist nicht als Wohnraum deklariert, sondern ausschließlich als Hobby- bzw.

Massivbau aus Holzbeton Handmontageplatten 740 x 320 x 120 Varianten: Standardausführung: Decke: Gipskarton bzw. Spanplatten auf Sparschalung Dachkonstruktion: Brettbinder, Dacheindeckung erfolgte nicht mit Wellasbest sondern mit Blech Außen- u. Innenwände: Mauerwerk aus Holzbeton, vermauert mit der Mörtelgruppe MG III, beidseitig verputzt Fußboden: Nach Wahl des Nutzers Fundament: Stampfbeton B 120 bis B 160 Spritzwasserzone: Eine Schicht Ziegelmauerwerk ca. 35 cm Datenübersicht: Grundstücksgröße: 387 m² Pachtland Baugenehmigung: 1989 Baujahr: 1990 Grundfläche: ca. 25 m² Terrasse: ca. 3,30 m² Grundstück: Die schöne Gartenlaube steht auf einem 387 m² großem, schön ruhig gelegenem Grundstück.

Im Dachgeschoss gibt der Bodenbelag an einer Stelle lokal nach, charakteristisch für stark frequentierte Wege in einem Haus in Holzständerwerk. Laut ursprünglicher Baubeschreibung wurden im Außenwandaufbau unter anderem Spanplatten, Dämmstoffe und Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz verwendet. Bei den Fassadentafeln handelt es sich um fest gebundenen Asbestzement und nicht um Spritzasbest. Bei Umbau-, Rückbau- oder Fassadenarbeiten sind die betreffenden Bauteile fachgerecht zu bearbeiten und zu entsorgen.

Hinweis zur Bauweise von Fertighäusern: Die Außenwände bestehen aus Asbestzementplatten. Die damals verwendeten Spanplatten waren, unabhängig vom Haushersteller, in der Regel formaldehydbelastet. Zudem war die Verwendung von Holzschutz (damals meist PCP- und/oder Lindan-haltig) für die tragenden Teile gesetzliche Vorschrift.

Der Keller verfügt über 2 Abstellräume, einen großen Raum, der einmal als „Partykeller“ genutzt wurde, sowie über einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss wurde komplett mit Spanplatten ausgekleidet.

Dachstuhl erhalten und statisch ertüchtigt und neu Biberschwanz eingedeckt - 10 cm Aufdachdämmung (Stieco Universal Dry Holzfaserplatten WLG 045), - 14 - 20 cm Zwischensparrendämmung (WLG 035) - Boden: Leerrohr vom Technikraum zum Garten sowie ein Leerrohr zum Stellplatz für künftigen Anschluss einer Wallbox, Fernwärmeleitung vom Technikraum zur Luftwärmepumpe, neue Abwasserleitungen, 15-20 cm neue Bodenplatte mit Abdichtungsbahn, 3 cm Rolljet inkl. Fußbodenheizung und 6 cm Estrich - Zwischendecken: Bestehende Holzbalkendecke, 1,5 cm Spanplatten, Schaumbeton (Als Ausgleichsmasse mit Dämmwirkung), 3 cm Rolljet inkl. Fußbodenheizung und 6 cm Estrich - Installation: Leitungen in Edelstahl, Kupfer u. Kunststoff; usw,

Das familienfreundliche und sofort bewohnbare Wohnhaus mit Südgarten und Kellerraum wird Sie mit seinen hellen Zimmern und charmanten Altbau-Elementen überzeugen. Hohe Decken im Erdgeschoss, stilechte Dielenböden (teils unter Teppichen oder Spanplatten versteckt) und ein wundervolles Mansarddach prägen das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Darüber hinaus wurden wichtige Bestandteile des Hauses über die Jahre erneuert. Dazu gehören die Türen, die Fenster (1997), die Dacheindeckung (2000), die Fassade mit Wärmedämmung (2002), das Tageslicht-Badezimmer, die Einbauküche im vom Wohnzimmer separierten Küchenraum, Teile der Elektrik (alle 2005) und die VAILLANT Gasbrennwerttherme (2022).

Dieser wurde bereits für den Ausbau vorbereitet. Die Giebelseiten sind verputzt und der Boden ist bereits mit Spanplatten versehen. Eine Holztreppe mit Geländer führt ebenso schon vom Erd- ins Dachgeschoß. Hier ist die Grundlage für ein großes Dachstudio oder auch 2 weitere Zimmer bereits gelegt und Sie können Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: UG: Entrée, Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller, Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000- l-Kunststoffbatterietanks) EG: Wohndiele, Gäste-WC, Arbeitszimmer mit Ausgang auf Terrasse, offene Küche mit Einbauküche und Essplatz, großes Wohn-Esszimmer mit Fußbodenheizung und Ausgang auf ca. 46 m² große Terrasse und zum Garten OG: Ankleidezimmer mit Ausgang auf überdachten Balkon, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Elternzimmer mit Ausgang auf zweiten überdachten Balkon DG: Kinderzimmer mit kleiner Empore, Jugendzimmer mit großer Empore Ausstattung: - Außenmauerwerk im KG: Kalksandstein - aufsteigendes Mauerwerk: 30er Bimshohlblock - Vollwärmeschutz ca. 9 cm stark (Styrodurplatten + Außenputz) - Massivdecken - Dach ist mit Zwischensparrendämmung wärmegedämmt - Dachschrägen sind mit Spanplatten und weißen Holzpaneelen verkleidet. - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Heizkessel von 1997 - neuer Blaubrenner von ca. 2007 - Fußbodenheizung in Wohn-Essbereich und Küche - isolierverglaste Kunststofffenster, im Wohn-Essbereich bodentief - Kunststoffrollläden, im Wohnbereich elektrisch bedienbar - Innentreppe: Betontreppe, Fliesenbelag - Innentüren: Buche furniert - helle Keramikfliesen in Küche, Wohn-Ess-, Flur-/Dielenbereichen sowie in Bad und Gäste-WC - Laminatböden, Buche-Dekor, in Arbeitszimmer und Schlafbereichen - Innenwände: Rollputz im Treppenhaus, Strukturtapete in Wohn- und Schlafbereichen - Decken: überwiegend weiße Holzpaneelen - Buche-Holzdecken im Wohn-Essbereich - Raumhöhe im Wohn-Essbereich: ca. 3,50 m - TV-Empfang über SAT-Antenne bzw.