Ofen - Immobilien Ofen

Hier ist alles bereit für ein gemütliches Wohnen:

Schöne, offene Küche mit moderner Einbauküche, Duschbad, Wohnzimmer mit Pelletofen ...

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung...

Der Außenbereich lädt mit einer überdachen Terrasse zum Verweilen und Genießen ein, ideal für warme Sommerabende oder entspannte Frühstücke im Freien. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Gäste-WC; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Ankleideraum, Tageslichtbad mit Dusche; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 30 m², Baujahr ca. 1995, Grundstück ca. 669 m², Ofen, überdachte Terrasse (ca. 3x6 m), Verbrauchsausweis mit Endenergie: 127,4 kWh/(m²a), Klasse D; Kaufpreis: 399.000,-- €

Eine geräumige Küche mit Essbereich und altem Herd, auf dem noch immer gekocht werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit Ofen und ein weiteres Zimmer befinden sich auf dieser Ebene. Zwei weitere Geschosse warten mit jeweils zwei Schlafzimmern auf. Im ersten Obergeschoss ist eines der neu modernisierten Duschbäder vom Flur aus zugänglich, bei dem zweiten Bad handelt es sich um ein Bad en suite.

Die technische Ausstattung unterstreicht die Autonomie dieses Ensembles, da jede der vier Parteien über eine eigene Heizungsanlage verfügt. Diese Systeme aus den Jahren 1998 und 2013 werden durch zwei behagliche Öfen ergänzt, die im herrschaftlichen Haupthaus sowie in der großzügigen Erdgeschosswohnung für eine besonders wohlige Atmosphäre sorgen. Während das Haupthaus mit ca. 253 m² Fläche über zwei Etagen als repräsentativer Lebensmittelpunkt dient, bieten die zusätzliche Erdgeschoss-Einheit mit ca. 175 m² sowie zwei charmante Wohnungen im Obergeschoss (ca. 82 m² und 101 m²) ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Mieter.

Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie der Einbauschrank im Flur ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner Ofen für angenehme Wärme an kalten Wintertage. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Schlafbereich sowie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 195 Euro.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und 2 Einbauschränke im Flur. Alle Fenster haben Aussenrollo. Die sichtbaren Ofen haben keine Funktion mehr und dienen als Deko- / Abstellflächen. Eine große Terrasse in SW-Richtung rundet das Bild ab. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto, separat zu mieten.

Die Einbauküche verfügt über Einbauschränke (Ober- und Unterschränke), Markenküchengeräten von Bosch/Siemens, Spülmaschine, Ofen, Herd etc. Zusätzlichen Stellplatz zur Wohnküche bietet der Abstellraum. Von der Wohnküche aus kann die großzügig gestaltete Terrasse mit dazugehörigem Garten und Gartenhaus (Sondernutzungsrecht ca. 50qm) betreten und genutzt werden.

stilvolle Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiteres charmantes Detail ist der Ofen im Flur, der besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Küche und Ofen können gegen eine faire Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Auf rund 114 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause voller durchdachter Details. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin-Ofen, der fließend in die elegante, hochwertig ausgestattete Einbauküche übergeht. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Penthouse zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern aus, darunter zwei helle Schlafzimmer.

Sie ist mit einer Bau Küche im modernen Landhausstil. Mit kassettierten Schranktüren ausgestattet. Ein Ceran-Kochfeld, die Dunstabzugshaube, ein Gar Ofen auf Arbeitshöhe, Halogenspots und weiteren Marken-Geräten gehören zur wertigen Ausstattung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein wohl proportioniertes kleines Zimmer als Kinderzimmer und das ruhige Elternschlafzimmer.

Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2004. Ebenso wurde 2022 die Heiztechnik modernisiert mit zwei neuen Pellets-Öfen und neuen Wandheizkörpern, die für effiziente Beheizung sorgen. Im gleichen Atemzug wurde der Kamin saniert und mit einem Edelstahlrohr ausgestattet. Ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Gesamtmiete berechnet sich wie folgt: Kaltmiete 485,- € + Nebenkostenvorauszahlung 230,- € + Einbauküche 75,- € = Gesamtmiete 790,- € Einbauküche: Die weiße Einbauküche ist neu und verfügt über Ofen, Herd, Spülmaschine, Waschmaschine und Dunstabzug. Services: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst und Gartenpflege sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Um diese Arbeiten müssen Sie sich als Mieter nicht kümmern.

Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet, der nahtlos und ohne Türen in das Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt ein Ofen für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassendoppeltür direkt auf die geschmackvoll angelegte, erhöhte Terrasse mit Nordausrichtung. Über eine malerische Steintreppe gelangen Sie in den tiefer gelegenen, liebevoll gestalteten Garten.

Gleich auf der linken Seite befindet sich die Wohnküche, welche einer Einbauküche und einem zusätzlichen Essplatz mit einem Tisch für 4 Personen Platz bietet. Der aktuelle Ofen, welcher sich in der Küche befindet, kann mit Holz befeuert werden und ist laut den Eigentümern weiterhin nutzbar, da dieser als Kochstelle gilt. Gehen Sie aus der Küche wieder heraus, kommen Sie in den Wohnbereich mit dem davorliegenden Wintergarten.

Anmerkung zu dem Grundrissdarstellungen: 1.OG Kinder 1 und 2 wurde in einen großen Raum von Anfang an geändert, nur die Tür direkt an der Treppe ist vorhanden Dachgeschoss: wurde komplett ausgebaut (mit Spitzboden zusammen), Flur passt, nur jetzt mit 3 Türen Ansonsten passt alles, auch die Darstellung der Bäder mit Anordnung der Keramik Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) Großes Wohnzimmer mit Südausrichtung und Terrassenzugang (Terrassentür sollte erneuert werden) Essbereich mit Kaminanschluss - separater Schornstein, ehemals in Betrieb - jederzeit wieder reaktivierbar - alternativ ist ein Kaminanschluss auch im Wohnzimmer möglich Küche (ältere Küchenmöbel ganz in Weiß gehalten, im Objekt verbleibend, nicht im Kaufpreis enthalten, aber mit 0 € bewertet mit Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank) Badezimmer mit Dusche und WC Eingangsbereich und Flur Rollläden an den Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch 1. Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) Großes Zimmer in gleicher Größe wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss (ideal als Hauptschlafzimmer, Studio oder zweiter Wohnbereich) Weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Flur Rollläden an den Fenstern Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 0,7 m bis ca. 2,5 m) (durch Dachschrägen gemütlich, etwas reduzierte Stellfläche) Großes Zimmer extra Bereich mit Vorbereitung für kleine Küche am großen Zimmer derzeit begehbarer Schrank Weiteres kleines Zimmer Badezimmer mit großer Dusche und WC Flur Ein Dachfenster sollte erneuert werden Spitzboden (Raumhöhe bis ca. 1,9 m) mit Licht und Stromanschluss Erreichbar über eine separate Klapptreppe Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,1 m) Große Hobby-/Werkstattfläche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Heizungsanlage Abstellraum Flur Zusätzlicher Außenzugang nach Süden (Außentreppe) Treppenanlage Feste Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss Metalltreppengestell mit Holztrittstufen Spitzboden über separate Klapptreppe erreichbar Außenbereich Süd-Nord-Ausrichtung - Wohnzimmer und Garten nach Süden - Hauseingang nach Norden Kleiner, pflegeleichter Garten Gerätehaus Garage auf separatem Grundstück

Beheizt wird das Anwesen teilweise mit Gas und teilweise mit Öl sowie durch zahlreiche, teils kunstvoll verzierte Öfen, die nicht nur Wärme, sondern auch besonderen Charme verleihen. Die vier bereits bestehenden Wohneinheiten innerhalb des Schlosses verfügen jeweils über einen ganz eigenen Charakter. Wie z. B. die sogenannte Fürstenwohnung, mit ihrem barocken und teilweise buntem Stuck aus der von-Münster-Zeit.

Weiter vom Hauseingang kommend, befinden sich linker Hand 2 Küchen für das Gastgewerbe. In der ersten Küche wurde mit einem alten Ofen gekocht und in der 2. Küche der Abwasch erledigt. Von der Küche besteht Zugang zum 1. Gastraum, in welchem Platz für Tische und Sitzecken ist und sich der Ausschank-Tresen befindet. Weiter geht es in den großen Gastraum, welcher ca. 1975 angebaut wurde und für größere Gesellschaften aber auch für den täglichen Mittagstisch geeignet ist.

Heizung von Viessmann wurde von einer regionalen Fachfirma installiert und wird regelmäßig von derselben gewartet - sie befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Zudem kann im großen Wohn-/Essbereich bei Bedarf ein Ofen oder Kamin installiert werden, um ein noch gemütlicheres Wohnklima zu schaffen. Außenbereich und Dach Eine neue Terrassentür im Wohnzimmer öffnet sich direkt zum großen Garten und zum vorhandenen Carport - eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das gut dokumentierte Einzelhaus bietet Ihnen 3 WE mit Charme. Dieses wird auch durch die Orginellen Öfen, Bodenbeläge und die Raumhöhen unterstrichen. Viele Elemente in dem Haus sind noch aus dem Baujahr. Als Bodenbelag finden Sie dort schöne Holzdielen. Die Raumhöhen betragen 2,90m. Die Türen sind noch im Orginal inklusive der Beschläge.

Dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Appartement liegt in einem 2010 erbauten Studentenappartementhaus, ganz in der Nähe der Universität Gießen. Das Appartement verfügt über eine Einbauküche mit Ofen, zwei Kochplatten und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Bad mit Dusche und WC ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die dem Farbkonzept des Hauses angepasst sind. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz.