Motor - Immobilien Motor

Boot Ernst Riss 11.30 x 3.30 m Stahlkörper mit Holzaufbau, 2017 Neuaufbau, Einzelheiten bitte erfragen, Schlauchboot mit E-Motor dazu.

Doch die Treppen, welche den Eingang mit Ess-Küche und dem großzügigen Wohnraum, den Seitenraum mit dem Schlafbereich, den Wohnraum mit dem Keller auf der Ebene I (Barbereich) und dann der Ebene II (Saunabereich) verbinden, den Eingangsbereich mit den zwei Zimmern in einer Art Zwischenstock und weiter mit einer offenen Bibliothek und Badezimmer verbinden, können nur eine Widmung an die Freude der optischen wie motorischen Abwechslung sein. Ein Baumhaus der Sachlichkeit. Denn Sie werden als Entdecker die Ebenen genießen oder dann - nach den Treppen - die Gerade vom Wohnraum über die Terrasse in den Garten und den anschließenden Wald. => Teil 2_4 .

Der Grund und Boden wird gepachtet und das Inventar auf dem Grundstück, Bungalow, Wege, Zäune, Bungalowinventar, Boot, Motor usw., wird gekauft.

Hier eröffnen sich, neben wertvoller Lagerfläche, individuelle Nutzungsmöglichkeiten von Hobby bis Wellness (Anschlüsse für Dusche und Sauna sind bereits vorhanden). Außerdem stehen ein Carport sowie eine (Motor)radgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Ein Geräteschuppen bietet reichlich Stauraum für Gartenutensilien und Mülltonnen. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsstruktur.

Eine automatische Rückstauklappe mit selektiver Einstellung, DSL mit bis zu 250MBit und ein Satellitenanschluss runden die technische Ausstattung ab. Zuletzt erfolgten zahlreiche Modernisierungen wie neue Bodenbeläge, Rollläden mit Motor sowie der Austausch der Fensterfront im Wohnzimmer (2024). Auch Haustür, Dachfenster und Insektenschutz wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Grundriss bietet Raum für jede Lebenssituation. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, eine kompakte Küche mit Einbauküche, eine lichtdurchflutete Essdiele und ein großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und direktem Zugang zur 19,55m² großen Terrasse mit Markise.

Pergola und Rosenbogen instandgesetzt bzw. erneuert ? 2001 - Rollladen im Schlafzimmer inkl. Motor und Welle erneuert ? 2004 - Treppe inkls. Teppich ? 2004 - Flur gestrichen ? 2004 - Gardinen Küche & Wohnzimmer ? 2004 - Rollläden im Wohnzimmer modernisiert ? 2005 - Kellertreppe ? 2005 - Terrassendach, Seitenteile ?

Es passt ideal in das vorhandene Bootshaus: Mithilfe von vier leistungsstarken Hydraulikmotoren lässt sich das Boot komfortabel absenken und zu Wasser lassen - Sie steigen ein, starten den Motor und können unmittelbar losfahren, ohne umständliche Vorbereitungen treffen zu müssen. Der Kaufpreis für das Boot liegt bei 33.000,-€ und ist von der Maklercourtage ausgenommen. Bei dem Boot handelt es sich um ein Cap Camarat 5.5 WA, ein hochwertiges und vielseitiges Motorboot, das sich sowohl für entspannte Ausfahrten als auch für sportliche Aktivitäten hervorragend eignet.

Mehrere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück möglich und die Doppelgarage nebst Abstellraum bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos, Motor- und Fahrräder. Aufgrund des Rohbauzustandes kann die Ausstattung noch individuell gestaltet werden. So sind Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine zukunftsweisende Heizungsanlage, eine moderne Elektroinstallation, ein Be- und Entlüftungssystem, eine Alarmanlage, aber auch ein Aufzug und Barrierefreiheit möglich.

Auch der Panoramablick auf Schleimünde, den Leuchtturm und über die weite Ostsee Richtung dänische Südsee ist einmalig. Ein weiteres Highlight ist der Bootssteg direkt am Haus; ob Motor- oder Segelboot, das mitgebrachte SUP, Kanu, Windsurfer, Schlauch-boot oder der Sprung ins Wasser, einen Schritt aus dem Haus und Wassersportmöglichkeiten aller Art können realisiert werden - mehr geht nicht.

EG + OG komplett gefliest - DG Laminat - Kellerboden gestrichen - neue Türen + Rahmen im gesamten Haus - Bad erneuert - Gäste-WC neu - neue Wasserleitungen - neue Elektroleitungen - neuer Durchlauferhitzer Bad (von 2025) / neue Untertischboiler Küche 2021 - Hark Speckstein Holzofen 98 Eco Plus - 2 elektrische Kaminöfen für Schlaf- und Kinderzimmer - Dach innen neu gedämmt - neue Fallrohre + Dachrinnen - Fassade gestrichen - neue Dachfenster von Velux mit Sonnenschutz - GIS Spannrahmen/Insektenschutzgitter für Fenster und Türen - Geländer im Dachgeschoss und Aufgang neu ( Treppen- und Brüstungsgeländer) - neue Küche von Plana Küchenland mit Neff-Geräten - EG Wohnzimmer elektrische Rollläden - Vordach, Klingelanlage, Briefkasten erneuert Eingangstüre erneuert Geländer + Treppen modernisiert - Einfahrt / Stellplatz komplett Ökopflastersteine - Balkon Markilux Kassettenmarkise mit Kurbel 4,5m x 3m - Garten Kassettenmarkise mit Motor elektrisch über die gesamte Terrasse (Übergröße) - Terrasse/Garten neu angelegt - neue Lichtschachtabdeckungen - 1 Natursteinkeller mit Sandsteinwänden - Boden neu angelegt Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.

dreifachverglast, Rolllade elektrisch 2016: Fenster Wohn-/Esszimmer und Küche im März dreifachverglast sowie extra Einbruchschutz Rolllade elektrisch 2014: Küchengeräte 2014: Carport, Strom, Luft, Wasseranschluss 2014: Rollladen und Rollladenpanzer erneuert mit Motor 2014: Leuchtmittel LED 2014: 12 Brennwert Heizung Gas, Wolf CBG 24 2015: Anbau, Verkleidung Holz und Isolierung 2023: Terrassendach Doppelsteg 2015: Alu-Tor Einfahrt elektrisch, Elektrik und Motoren sind von 2023 2015: Zaun Straße und Zaun zum Nachbarn 2016: Hausdach Dachziegel Nelskamp F12 2016: Fassaden Grundierung und Anstrich in Grau weiß (Lotuseffekt) 2016: 750 Liter Regenwassertank 2016: Abwasserleitungen draußen und drinnen mit Dichtigkeitsprüfung 2017: Luftkollektor Keller 2017: Anbau Boden oben eingebaut 2017: Whirlpool im Anbau (obere Ebene) 2017: Klimaanlage 3-fach Splittgerät Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und 2 2017: Klimaanlage 2-fach Splittgerät Keller und Anbau 2017: Gehweg zur Haustür 2017: PV Module Hausdach und Carport 8,5 kW 2020: Schalter und kindersichere Steckdosen 2021: Elektrische Rolllade auf Dachfenster montiert Schlafzimmer 1 2022: Wärmepumpe Wolf CHA 07 plus Material 2022: Heizkörper 2022: 3 x Wolf Hochleistungs-Sonnenkollektor CFK-1 - Wolf Solarmodul SM1-2 - Reglereinsatz für Solarpumpengruppen und 300 Liter Hygienespeicher 2023: PV Module Straße 3 KW 2024: PV Module Carport 4 KW 2024: PV Batterie 11 kWh BYD HVM 7000 2025: Vinylboden Dachgeschoss (Flur, Bad, Schlafzimmer 1 und 2) Unser Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele unvergessliche Momente bieten wird.

In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Eingangs und der offen gestalteten Diele gelangen Sie in Fahrtrichtung nach vorne in das besonders großzügige Wohn- Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küchenzeile.

In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Eingangs und der offen gestalteten Diele gelangen Sie in Fahrtrichtung nach vorne in das besonders großzügige Wohn- Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küchenzeile.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einem See, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Magie entfaltet. Raumaufteilung Erdgeschoss Bootsgarage - ca. 26 m² ideal für Motor- oder Ruderboot Abstellraum - ca. 9 m², perfekt für Wassersport- oder Gartenequipment 1. Obergeschoss Wohnzimmer - 20,38 m², mit Blick ins Grüne Bad - 2,51 m² Küche - 3,61 m² Terrasse - 11,00 m², mit traumhaftem Blick auf Wasser und Natur 2.

Jeder Etage ist von verfügt über eine eigene Eingangstür. Des Weiteren gehört zum Haus ein eigener Bootsanlegeplatz incl. Ruderboot mit Motor und einem Kajak. Wasser und Strom sind ganzjährig verfügbar, womit das Ferienhäuschen auch im Winter genutzt werden kann. Die aktuellen Eigentümer haben das Ferienhaus 1992 bis 1994 saniert, in diesem Zuge wurden die Wasserleitungen erneuert sowie die Elektrik im Obergeschoss, des Weiteren wurden die Fenster ausgetauscht, die Fassade erneuert sowie alle Boden- und Wandbeläge.

iger Jahren wurde das Haus neu verklinkert 2 neue Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Kunststoff) aus 2019 Alle anderen Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung Rollläden im Erdgeschoß mit Motor, im 1. Stock mechanisch Markise über der großen Sonnenterrasse Großer nach Maß gefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer Bad mit Wanne und Duschwand, Hänge WC, Fußboden- und Handtuchheizung Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten, großer Gefrierschrank im Keller Hochwertiger feuerverzinkter Zaun

Der große Balkon mit Seeblick und Lounge lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Teterower See. Vor der EG Terrasse wartet ein Boot Typ Anka 4 mit E-Motor bereit, um die Seenlandschaft zu erkunden.

Die weiteren Zimmer sind ruhig zum Hof ausgerichtet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen dank motorisch steuerbarer Verschattung stets das perfekte Licht- und Raumklima. Das Bad ist modern ausgestattet: Neben einer Badewanne wurde auch eine Duschtrennwand integriert - ideal für komfortables und flexibles Wohnen.

gepflasterter Parkplatz (20 × 5 Meter) mit Zeltdach gehört ebenfalls zum Objekt. Das Hausboot schwimmt an einem festen Platz, aber besitzt keinen eigenen Motor. Die laufenden Kosten bleiben überschaubar: Strom und Wasser werden über eine Jahrespauschale von etwa 1.000 € abgerechnet, zusätzlich fällt eine Oberflächenmiete von rund 740 € pro Jahr an. Der zugehörige Pachtvertrag besteht unbefristet und macht dieses hochwertige, außergewöhnliche Hausboot in einzigartiger Lage zu einer seltenen Gelegenheit an der Mosel.

Die großzügige Garage mit ca. 30 m² Fläche ist mit einem elektrischen Garagentor und zusätzlichem neuen Motor und zwei Fernbedienungen ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig mit einem 2 m hohen Zaun eingefriedet, der Sicht- und Lärmschutz bietet. Der Eingangsbereich verfügt zudem über eine überdachte, kleine Terrasse.