Motor - Immobilien kaufen Motor

Ein pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse in Westausrichtung bietet in den wärmeren Monaten ein schönes Plätzchen, um die Sonne zu genießen. Auch ihre PKWs/Motor- oder Fahrrädermüssen nicht im Freien stehen, sie finden ihren Platz in den zwei Garagen oder dem Doppelcarport. Alles in allem wird Ihnen hier eine Immobilie mit großem Nutzerpotential geboten, die wir Ihnen gern zeigen.

Hier eröffnen sich, neben wertvoller Lagerfläche, individuelle Nutzungsmöglichkeiten von Hobby bis Wellness (Anschlüsse für Dusche und Sauna sind bereits vorhanden). Außerdem stehen ein Carport sowie eine (Motor)radgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Ein Geräteschuppen bietet reichlich Stauraum für Gartenutensilien und Mülltonnen. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsstruktur.

Eine automatische Rückstauklappe mit selektiver Einstellung, DSL mit bis zu 250MBit und ein Satellitenanschluss runden die technische Ausstattung ab. Zuletzt erfolgten zahlreiche Modernisierungen wie neue Bodenbeläge, Rollläden mit Motor sowie der Austausch der Fensterfront im Wohnzimmer (2024). Auch Haustür, Dachfenster und Insektenschutz wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Grundriss bietet Raum für jede Lebenssituation. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, eine kompakte Küche mit Einbauküche, eine lichtdurchflutete Essdiele und ein großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und direktem Zugang zur 19,55m² großen Terrasse mit Markise.

Pergola und Rosenbogen instandgesetzt bzw. erneuert ? 2001 - Rollladen im Schlafzimmer inkl. Motor und Welle erneuert ? 2004 - Treppe inkls. Teppich ? 2004 - Flur gestrichen ? 2004 - Gardinen Küche & Wohnzimmer ? 2004 - Rollläden im Wohnzimmer modernisiert ? 2005 - Kellertreppe ? 2005 - Terrassendach, Seitenteile ?

*massiv erbautes Einfamilienhaus *hochwertiger roter Landhaus-Bruchklinker *elektrische Toranlage (neuer Motor vor ca.1 Jahr) *Doppelgarage – Carport - Stellplätze *2 Hauseingänge möglich *Einliegerbereich möglich *gesamt 8 Zimmer *viele Ausstattungsdetails neuwertig *zauberhafte Landhausküche – 2 weitere Küchen *Bäder + Toiletten im EG+UG neu – im OG renoviert *Kamin *neue Heizung: Bosch Wärmepumpe – 2024- *Bosch Wärmepumpe - 2023, für Heisswasser - wird mit Solarstrom versorgt *überschüssiger Strom wird verkauft (ca 2000 €/Jahr) Heizkörper tw. neu – neue Zeit-und leistungsregelbare Wandheizkörper *elektrische Rollläden *elektrische Markise *Frühstücksterrasse – überdacht *elektrische Aussenmarkise – ca 12 m2 *Stein Teppich aus italienischen Marmorkieseln *Sauna mit Wellness-Licht-Therapie *Klimaanlagen *angelegter, riesiger Garten mit Teichanlage *Doppelgarage + Stellplätze + Carport *Schuppen *Lichtinszenierungen um das Haus + Garten *ab 2020 renoviert, erneuert, neu gestaltet *einzugsbereit *top Energiewert!!

Dieses neuwertige (Bj. 2021) Einfamilienhaus in Massivbauweise verbindet höchste Energieeffizienz (A+) mit einer exklusiven Ausstattung, die sofortiges Einziehen ermöglicht - selbst die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt. Schon der Empfang ist ein Statement: Die repräsentative "Piano"-Haustür mit motorischem Griff und Beleuchtungöffnet sich zu einem perfekt durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss fällt sofort die moderne, geschlossene Eichentreppe ins Auge, die cleveren Stauraum verbirgt. Von hier erreichen Sie ein flexibles Zimmer (ideal als Büro, Gast- oder Spielzimmer) sowie ein modernes Duschbad.

Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise mit - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - farbigen Außenputz - Fliesenarbeiten - Rollläden in beiden Etagen motorisch - E-Auto Vorrüstung - PV Vorrüstung - bodengleiche Dusche - Erdarbeiten & Bodenplatte - Innentüren und Badobjekte - Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten - u.v.m. gemäß Baubeschreibung. Ihre Eigenleistungen sind überschaubar und machbar: - Bodenbelagsarbeiten - Malerarbeiten, sowie - Außenanlagen.

Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise mit - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - farbigen Außenputz - Fliesenarbeiten - Rollläden in beiden Etagen motorisch - E-Auto Vorrüstung - PV Vorrüstung - bodengleiche Dusche - Erdarbeiten & Bodenplatte - Innentüren und Badobjekte - Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten - u.v.m. gemäß Baubeschreibung. Ihre Eigenleistungen sind überschaubar und machbar: - Bodenbelagsarbeiten - Malerarbeiten, sowie - Außenanlagen.

Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise mit - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - farbigen Außenputz - Fliesenarbeiten - Rollläden in beiden Etagen motorisch - E-Auto Vorrüstung - PV Vorrüstung - bodengleiche Dusche - Erdarbeiten & Bodenplatte - Innentüren und Badobjekte - Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten - u.v.m. gemäß Baubeschreibung. Ihre Eigenleistungen sind überschaubar und machbar: - Bodenbelagsarbeiten - Malerarbeiten, sowie - Außenanlagen.

Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise mit - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - farbigen Außenputz - Fliesenarbeiten - Rollläden in beiden Etagen motorisch - E-Auto Vorrüstung - PV Vorrüstung - bodengleiche Dusche - Erdarbeiten & Bodenplatte - Innentüren und Badobjekte - Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten - u.v.m. gemäß Baubeschreibung. Ihre Eigenleistungen sind überschaubar und machbar: - Bodenbelagsarbeiten - Malerarbeiten, sowie - Außenanlagen.

Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise mit - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - farbigen Außenputz - Fliesenarbeiten - Rollläden in beiden Etagen motorisch - E-Auto Vorrüstung - PV Vorrüstung - bodengleiche Dusche - Erdarbeiten & Bodenplatte - Innentüren und Badobjekte - Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten - u.v.m. gemäß Baubeschreibung. Ihre Eigenleistungen sind überschaubar und machbar: - Bodenbelagsarbeiten - Malerarbeiten, sowie - Außenanlagen.

Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise mit - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - farbigen Außenputz - Fliesenarbeiten - Rollläden in beiden Etagen motorisch - E-Auto Vorrüstung - PV Vorrüstung - bodengleiche Dusche - Erdarbeiten & Bodenplatte - Innentüren und Badobjekte - Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten - u.v.m. gemäß Baubeschreibung. Ihre Eigenleistungen sind überschaubar und machbar: - Bodenbelagsarbeiten - Malerarbeiten, sowie - Außenanlagen.

Autarke Stromversorgung durch Solar-Anlage - Wasser- und Abwasseraufbereitung mit großen Tanks im Bootsrumpf - Fußbodenheizung / Wärmepumpe - Optimale Wintertauglichkeit durch extrastarke Dämmung Ausstattung: - Große Bug- und Dachterrasse - Hochwertige Küche - Designerbad - Panoramafenster - Smart-Home Nutzungsmöglichkeiten: - Ferienvermietung möglich - Dauerwohnen möglich - Fahrbereit (40 PS-Motor) plus Bug-&Heckstrahlruder Unsere "Ich&Du", wie das Boot heißt, hat 35 m2 Wohnfläche + 12 m2 Sonnen-Terrasse (Süd-West-Seite) + 5 m2 Wirtschafts-Terrasse + ein begehbares, zur Terrasse ausbaufähiges Dach.??

Das Haus in zentraler und zentrumsnaher Lage wurde 1968 erbaut und mit den Jahren zuverlässig saniert. Zuletzt 2008 mit einem neuen Motor am Aufzug, neuer Fassade und neue Wohnungstüren. In der Wohnung wurden 2015 das Badezimmer, Fenster, Einbauküche und die Böden in Diele, Küche und Schlafzimmer erneuert. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Dielenbereich.

pro Haus Lichtöffnung zum Abstellraum Schutzverglasung angepasster Stossraum zum wenden mit PKW Restmülleimer Raum an der Zufahrt mit Stahltüre Sicherheits,- Gitterrolltor mit Funk gesteuertem Motor

Obergeschoss * gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum * befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller ) * hochwertige Wasseraufbereitung "Elisa - Wassersysteme" - Quellwasser Charakter * hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpe und Lift * kontrollierte Wohnraumbelüftung * 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren) * Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera ) * 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter ) * wasserführende Fußbodenheizung * exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar !

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich in beiden Wohnungen, der mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,80 Metern sowie bodentiefen Fenstern ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl vermittelt. Auf der gesamten Länge nach Norden befinden sich insgesamt 10 Oberlichter, davon sind 4 mit Motor zu öffnen. Der ca. 17 Meter lange Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von weiteren Zimmern zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Der Wintergarten besitzt einen großzügig gestalteten Kamin mit Glastür. Wahlweise kann man eine elektrische Heizung im Boden nutzen. Die Dachflächen haben zwei motorisch gesteuerte Entlüftungsklappen. Zusätzlich gibt es elektrische Lüfter an der Hauswand. Alle Glasflächen sind spezielle Isolierverglasungen. Der Wintergarten ist im Bodenbereich komplett gefliest und pflegleicht.

Es passt ideal in das vorhandene Bootshaus: Mithilfe von vier leistungsstarken Hydraulikmotoren lässt sich das Boot komfortabel absenken und zu Wasser lassen - Sie steigen ein, starten den Motor und können unmittelbar losfahren, ohne umständliche Vorbereitungen treffen zu müssen. Der Kaufpreis für das Boot liegt bei 33.000,-€ und ist von der Maklercourtage ausgenommen. Bei dem Boot handelt es sich um ein Cap Camarat 5.5 WA, ein hochwertiges und vielseitiges Motorboot, das sich sowohl für entspannte Ausfahrten als auch für sportliche Aktivitäten hervorragend eignet.

Mehrere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück möglich und die Doppelgarage nebst Abstellraum bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos, Motor- und Fahrräder. Aufgrund des Rohbauzustandes kann die Ausstattung noch individuell gestaltet werden. So sind Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine zukunftsweisende Heizungsanlage, eine moderne Elektroinstallation, ein Be- und Entlüftungssystem, eine Alarmanlage, aber auch ein Aufzug und Barrierefreiheit möglich.