Kupfer - Immobilien Kupfer

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Die Grundleitungen und Regenwasserleitungen wurden aus PVC-Rohren gefertigt, die Kalt- und Warmwasserleitungen aus Kupfer oder PE-Rohren. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mittels Plattenheizkörpern. Zusätzlich gibt es eine Wärmepumpe, welche jedoch derzeit außer Betrieb ist, da sie mit der vorhandenen Gasheizung nicht kompatibel ist.

Das Dach wurde mit passenden lasierten Tonpfannen eingedeckt sowie Dachrinnen und Fenstersimsanschlüsse aus Kupfer gearbeitet. Mit seinem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Aber auch zu zweit lässt es sich hier hervorragend leben. Durch das gute Raumkonzept bleibt es trotz der stattlichen Größe sehr gemütlich und heimelig.

Gelegentlich gibt es auch Objekte, die dauerhaft vermietet werden können https://ungarn-ferienwohnung.eu Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Familie Kupfer

Die Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1995/96. Unter anderem wurden die Wasserleitungen in Edelstahl und die Heizungsleitungen in Kupfer ausgeführt. Geboten werden Ihnen schöne sonnige 2-3 Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Gartenanteil, große Kellerabteile sowie ein Waschkeller und Trockenraum. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

• Hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen sorgen für Komfort und ein exklusives Wohngefühl • Baujahr 2001: Massivbauweise in hochwertiger Ausführung • Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen • Einliegerwohnung: Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Kunststoff-Isolierglasfenster mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre • Fenster mit Außenjalousie • Beton Innentreppen, mit geschliffenem Granit belegt • Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern • Satellitenanlage • Ausblick: Traumhafte Aussicht über die umliegende Natur, perfekt für Naturliebhaber • Parkmöglichkeiten: Doppel-Carport und separate Garage mit Dachterrasse • Grundstück: Großes, gepflegtes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber und Individualisten • Dacheindeckung: Naturschiefer mit Kupfer Dachentwässerung • Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme 2018 erneuert • 8 m² Thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung • Große Gartenterrasse • Gartensauna • Doppelcarport • Garage mit Dachterrasse Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder als exklusives Feriendomizil.

Von der Waschküche besteht ein direkter Zugang in den hinteren Garten, was den Nutzwert deutlich erhöht. Die Heizungsrohre aus Kupfer befinden sich in gutem Zustand, die Wasserleitungen sind verzinkt und könnten perspektivisch erneuert werden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 1986 mit einem 3.000-Liter-Tank, von dem aktuell noch ca. 1.000 Liter vorhanden sind.

Holzständerwerk _Mehrfach saniert, letzte Sanierung: Brandschutz 2025 _Dach - Neueindeckung mit Aufdachdämmung auch alle Gauben, Dachrinnen in Kupfer 2023 _Dämmung der oberen Geschossdecke mit Fermacell Bodendämmelementen 2023 _Wohnfläche - ca. 107,5 qm, Keller ca. 16,5 qm _Garage - massive Bauweise mit Fenstern und Stromanschluss _Hausflur - umfassende Sanierung nach neuesten Brandschutzrichtlinien mit Austausch der: Etagentürelementen und Trennwände _Heizung - 2023 - Hybridheizung, Vaillant Luft/Wasser Wärmepumpe aro Therm plus 75/6 A : mit Vaillant Gas Brennwertgerät, Wärmemengenzähler fur die einzelnen Wohnungen, hydraulischer Abgleich mit neuen Ventilen _Warmwasser - mit Durchlauferhitzer _Strom - neue Verteiler/ Zähleranlage aus 2021 aussen neuer Erdanker / Erdung _Wasserverbrauch - geeichte Wasserzähler je Wohnung _Wasserleitungen im Haus - Kupfer oder Kunststoff _Dachentwässerung - neu 2021 und 2025 _Entwässerung Toiletten und Abwasser - neu 2025, neuer Zentralschacht zur Strasse Mit Terrasse, Bodenbelag in Laminat und Bodenfliesen, Duschbad mit Fenster, 2 Schlafzimmer Da die Wohnungen alle bereits seit einigen Jahren vermietet sind, empfiehlt sich eine kosmetische Renovierung - neue Bäder, neue Böden ggf., sowie ein neuer Anstrich.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt und gedämmt, inklusive Verkleidung von Kamin und Gauben in Kupfer. Eine Ölzentralheizung aus 2003 sorgt zuverlässig für Wärme, und die 2001 erneuerten Kunststoff-Isolierfenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten solide Energieeffizienz. Innenausbau und Bäder sind gepflegt, bieten aber Raum für individuelle Modernisierung.

Im Jahr 1997 wurde ein Rollladen im Wohnzimmer eingesetzt. Die elektrischen Leitungen sollten auf Kupfer erneuert werden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer mit Dusche erneuert und der Einbau einer neuen Haustür vorgenommen. Beheizt wurde die Immobilie mit Öfen. Das Dach ist in die Jahre gekommen. Es sollte gedämmt und erneuert werden.

Räumlichkeiten EG Haus 60 und 62 ca. 111 m² - Wohnfläche Nr. 3 OG/DG Haus 60 ca. 114 m² - Wohnfläche Nr. 2a OG Haus 62 ca. 42 m² - Wohnfläche Nr. 2b DG Haus 62, zzgl. ca. 40 m² wohnraumartig ausgebaute Nutzfläche In der Büroeinheit im EG des Hauses 60 und 62 wurden folgende Gewerke im Jahr 2003 saniert: Böden in Naturstein und Granit Fenster Kunststoff isolierverglast Sanitärausstattung Damen- und Herren-WC Wasser- und Abwasserleitungen abgehängte Decken (Odenwald-System) mit integrierter Beleuchtung Elektrik, EDV-Verkabelung, fortlaufend erneuert, zwischenzeitlich Glasfaseranschluss Weitere Renovierungen erfolgten im Jahr 2022: - Gas-Therme (Zentralheizung) mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser - Eingangstürenelement - Treppenhaus - Dach mit Aufsparrendämmung, Gaubenaufbau Haus Nr. 60, neue Deckung, Rinnen und Verwahrungen in Kupfer, Dachfenster mit Außenrollläden In der Wohnung Nr. 2a im OG des Hauses 62 wurden weiterhin im Jahr 2022 folgende Gewerke saniert: - Einbauküche mit Geräten - Gäste-WC - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC Die Wohnung Nr. 3 im OG und DG des Hauses 60 befindet sich im Stand des Jahres 2003.

Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, zweigeschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausbaubar Baujahr: 1980 Konstruktionsart: Massivbauweise Außenwände: Hohlblocksteine, Ziegelstein Fassade: Erdgeschoss = Putz gestrichen, Obergeschoss = Eternitverschieferung Sockel mit Buntsteinputz Dach: flaches Satteldach, Ziegelblech mit darunterliegenden Bitumschindeln (2015) Spenglerarbeiten = Zink, Kupfer Fenster: zweifarbige PVC-Fenster mit Isolierverglasung (2012), teilweise zweifach verglaste Holzfenster Fensterbänke: Werzalit, Beton, Terrazzo Elektro:teilweise modernisiert Hauseingang: Holzsicherheitstüren mit Glasausschnitt, überdacht

Gasbrennwertheizung v. 2006, EEV 88,01 kWh, Klasse C. Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, Dacharbeiten in Kupfer. Große Doppelgarage 28 m² mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox. Gartengerätehaus.

Die Elektrik wurde bereits auf ein 3-adriges System umgestellt, und die Wasserleitungen bestehen aus langlebigem Kupfer. Eine Immobilie mit Potenzial ideal für Eigennutzer Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Flexible Nutzung - große Terrasse Ca. 48 m² bieten viel Platz zum Entspannen mit unverbaubarer Aussicht. - unverbaubare Aussicht Genießen Sie dauerhaft freie Sicht ohne Bebauungsrisiko. - moderne Elektrik - bestehende Mieteinnahmen - geräumige Zimmeraufteilung - ruhige Wohnlage - Kellernutzung mit Hobbyraum - und, und, und ...

Alle Einrichtungsgegenstände sind in diesem Angebot mit inbegriffen und werden nicht separat berechnet. Die Stromleitungen in beiden Gebäuden sind aus Kupfer. Im Garten gibt es Aluminiumleitungen. Der Stromhausanschluß wurde 2022 auf das Grundstück verlegt. Von dort können zum Bungalow eine 9kW-Leitung und zur Finnhütte eine 4 kW-Leitung verlegt werden.

Die Fassade verfügt dank Klinker über eine einfache Dämmung, die Leitungen bestehen überwiegend aus Kupfer, und die Elektrik wurde zwischen 1990 und 2000 modernisiert. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was besonders für das Arbeiten im Homeoffice oder moderne Mediennutzung von Vorteil ist. Ein weiterer Pluspunkt: Ein offener KfW-Kredit in Höhe von etwa 7.000?