Bitumen - Immobilien Bitumen

Außerdem ist ein ebenfalls durch Erdkabel verlegter Telefonanschluss mit DSL vorhanden. Die Parkplätze sind mit Bitumen versiegelt. Die Dachflächen wurden in den letzten Jahren Abschnittsweise neu gedeckt, so dass 50% des Regenwassers in die Zisterne eingespeist werden können. Dieses könnte die Wasserkosten verringern, da es als Brauchwasser nutzbar wäre, wird aber z.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gemütliche und bereits modern wirkende Erdgeschossbereich, der aktuell den ansprechendsten Teil des Hauses darstellt. Das Wohnhaus wurde im Bereich der Außenwände bereits auf zwei Seiten mit Bitumen und Noppenfolie abgedichtet, was die Substanz langfristig schützt. Ein Keller ist im Hauptgebäude nicht vorhanden, jedoch verfügt die angrenzende Scheune über einen Kellerabgang mit zwei historischen, naturbelassenen Gewölbekellern.

Die rund 111 m² Wohnfläche liegen harmonisch eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.952 m². Das Flachdach mit Bitumen-Dachbahnen unterstreicht die klare Architektur, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist und somit seine ursprüngliche Form bewahrt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, ist voll erschlossen und teilweise unterkellert.

Flächenaufstellung Produktionsfläche: 315,00 m² Bürofläche: 110,00 m² Wohnfläche: 110,00 m² Gemeinschaftseigentum Wohn-/Geschäftshaus - massive Bauweise mit 2 Vollgeschossen, nicht unterkellert - leicht geneigtes Flachdach mit Bitumeneindeckung, teilweise Kies - Fassade verputzt - massive Geschosstreppe Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit Erdgeschoss - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung und Außenjalousien, teilweise elektrisch - Zugangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz - Fußböden überwiegend gefliest, Büro Laminat - Innenwände verputzt und teilweise gestrichen, Sanitär gefliest - Röhrenspantüren, Plattenheizkörper Wohn-/Geschäftshaus, Wohnung im Obergeschoss 4-Raum-Wohnung - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung, Außenjalousien, teilweise elektrisch - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußböden überwiegend gefliest, Wohn- und Schlafzimmer Laminat - Fußbodenheizung Halle Bäckerei - eingeschossige Halle, augenscheinlich Stahlbeton-Stützen- und -Binder-Konstruktion mit Sockelplatten sowie vermutlich Gasbetonwandplatten - Dach augenscheinlich Stahlkonstruktion, Flachdach mit Lichtband, Eindeckung mit Bitumen, kleine Überdachung zur An- und Ablieferung - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung - Wände größtenteils gefliest, hygienegerecht für Lebensmittelproduktion, Fußböden gefliest, Plattenheizkörper, Holzzugangstor mit Glasausschnitt Das gesamte Objekt wird über eine Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung versorgt.

· Massivbauweise mit Stahlbeton / Mauerwerk · Außenfassade: Lattung, Isolierung 15 cm, Holz-Außenfassade (30 cm insg.) · Dach: Pultdach mit Bitumen Grundstücksfläche: - 622 m² Gebäudenutzfläche (ca): - 604 m² Gesamtfläche Miete kalkuliert: - 15,00 €/m² Praxisflächen zzgl. Nebenkosten - 10,50 €/m² Wohnfläche zzgl. Nebenkosten Kaufpreisfaktor kalkuliert: - 15.2 Kaufpreis: - auf Anfrage Energieausweis: - bentragt

der sanierte Umbau erfolgte im Jahr 1984 um den Wohnbereich zu erweitern. Das Objekt hat ein Satteldach und ist mit Bitumen-Schindeln neu 2023 eingedeckt worden. Die Fassade wurde verputzt, gestrichen und teilweise mit Klinkerzierplatten mit Dämmung verkleidet. Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zum größten Teil von Grund auf 1984 saniert.

Anbau eines zusätzlichen Schlafzimmers im Erdgeschoss Das Dach ist dem Baujahr entsprechend mit Bitumen-Dachbahnen eingedeckt und nicht gedämmt. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme. Ein besonderes Detail: Der Ofen wird in der Küche befeuert - und erlaubt dort sogar das Kochen auf traditionell-rustikale Weise.

Dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1912 bietet Ihnen auf rund 180 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Ideen. Die massiven Wände und das typische Satteldach mit Bitumen-schindeln verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² lässt Ihnen alle Freiheiten für Gestaltung und Erweiterung. Das nicht gedämmte Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und wird nur zu Lagerzwecken genutzt.

Der mehrschichtige Flachdachaufbau besteht aus einer Dampfsperrschicht, einer Wärmedämmung gemäß EnEV zum Zeitpunkt der Baugenehmigung sowie einer Abdichtung mit Kunststofffolie oder Bitumen-Dachbahnen, ergänzt durch ein stabiles Randabschlussblech. Auch die Haustechnik setzt auf Effizienz: Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente Anlage, Video-Gegensprechanlage sowie durchdachte Elektroausstattung.

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1900 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung (Bitumen-Teerpappe) - Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage - Abstellräume für die Mieter auf halber Treppe - Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon - Teilweise freigelegte und schöne Holzdielenfußböden - Die Küchen sind eingerichtet und verfügen über Tageslicht - Vollbad/WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Moderne Duschbäder mit WC und Tageslicht ab dem 1.

Die geräumige Scheune kann als Stellplatz für größere Fahrzeuge genutzt werden. Ausstattung: Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus einseitig in Bitumen-Wellplatten, ansonsten als Blecheindeckung, Holzbalkendecken, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, Innenausbau und Bad in einfacher Ausführung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Niedertemperaturkessel (Bj. 1996), zwei Kunststoffbatterietanks á 2.000 l sind vorhanden.

Auch der Keller zeigt, dass das Haus gepflegt wurde: Der Keller wurde vollständig ausgeschachtet, isoliert und doppelt mit Bitumen abgedichtet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr soliden Zustand, mit überschaubarem Modernisierungsbedarf vor allem an der Fassade und im Außenauftritt. Optisch sind insbesondere Streicharbeiten zu erledigen und durch den Raucherhaushalt Gerüche zu beseitigen (Ozonbehandlung empfohlen für vollständige Entfernung der geruchlichen Überbleibsel).

Es gab schon eine Baugenehmigung des Denkmalschutzamtes, genehmigt wurde: Dachliegefenster, Dacheindeckung mit Bitumen, Holzfenster mit Isolierverglasung, Terrassentüren im hinteren Bereich des Hauses, Ausbau des Dachgeschosses. Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.

Die Isolierung des Flachdachs beträgt 40 cm. Kaltdach – Flachdach – Beispiel für üblichen Schichtenaufbau: - Dachabdichtung (Bitumen/Folie) - Dachschalung - Luftschicht (hinterlüftet) - Wärmedämmung - Dampfsperre - Tragkonstruktion (Betondecke/Holz) Zu den weiteren bemerkenswerten Eigenschaften zählen die Doppelgarage mit einem großen elektrischen Garagenrolltor, das einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Die Kellerabflüsse und das Balkondeck im 1. OG wurden kürzlich erneuert. Zusätzlich wurde das Haus rundum mit Bitumen und Dämmplatten gegen Feuchtigkeit abgedichtet und die Kellerdecke sowie das Dachgeschoss gedämmt. Das Erdgeschoss ist aktuell solide vermietet. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Baude wurde ca. 1972 erbaut und bietet auf ca. 400 m² Nutzfläche einen gemütlichen Gastraum, einen großen Saal mit Platz für ca. 100 Gäste, Theke/Bar, Küche, Lagerräume, Toilettenräume, Personal- und Büroräume und eine große Aussenterrasse mit Blick auf den See. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, ca. 2020 wurde das Dach neu mit Bitumen versehen. Das wunderschöne Grundstück bietet viel Freiraum für Aussenaktivitäten, gemütliche Sitzgelegenheiten etc. Ein befestigter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dieses traumhafte Anwesen sollte unbedingt wieder zum Leben erweckt werden.

Die Fenster sind alles Kunststofffenster in weiß und sind aus dem Jahr 2013. Eine neue Dacheindeckung bekam die Immobilie ca. 1991, der Anbau verfügt über Bitumen-Dachbahnen. Die Außenfassade des Gebäudes wurde bereits wärmegedämmt.

Das Haus einzeln betrachtet, welches diese Eigentumswohnung innehat, verfügt über ein Pultdach mit Dachgauben und wurde sowohl mit Dachschindeln in der Farbe Rot als auch mit einer Bitum-Schweißbahn eingedeckt. Für die Fenster wurden 2-Fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fassade ist als Waschbeton belassen worden. Die zentral gelegene Brennwerttherme mit Wasseraufbereitung versorgt die Plattenheizkörper in allen Wohnungen.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus, Erstbezug im Jahr 1991 - Elektrik teilweise erneuert - Bäder 2006, - Türen und Fenster 2008 erneuert, wenige ältere Holzfenster noch vorhanden - Garage und großer Carport - Dach Bitumen Preolitschindeln - gepflegtes Grundstück Raumaufteilung DG: Bad mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Spielzimmer OG: Dusche WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse EG: Eingang, Vorratskeller, Heizung, Fitnesstraum

Die Außenfassade ist mit dem regional üblichen grauen Schiefer verkleidet. Das Dach wurde teils mit Preolit (Bitumen-Schindel) und teils mit Schiefer gedeckt. Das Haus hat einen Anbau, der in den Hof gerichtet ist und bis zum Dachboden ausgebaut ist. Im Haus wurden Holz-Doppelglasfenster verbaut. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung.