3000+k - Immobilien 3000+k

Weiterläufiges Anwesen mit großem Garten und Baumbestand
Terrasse zur Südseite
Einbauküche vorhanden
schöner Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich
Fliesen im Rest des Hauses
2 Doppelgaragen
2...

Objektbeschreibung Nachgefragte Lage – energetisch modernisiert – nachhaltiges Potenzial für Ihre Kapitalanlage!

Das zum Verkauf stehende, energetisch modernisierte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsb...

750 m² großen Grundstück erwarten Sie ein Fischteich und ein eigener Waldanteil, die für Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe sorgen. Bauland ca. 300 m², Wald ca. 3000 m², Grünland ca.10.450 m². Ein ideales Objekt für alle, die Natur, Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Wir freuen uns über Ihr Interesse!  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eine Doppelgarage mit Zugang zur Erdgeschosswohnung als auch eine Einzelgarage mit Zugang zum Keller fügen sich jeweils seitlich an das Haus an. Das Grundstück des Hauses kann um ca. 3000 m² Wald und um ca. 3000 m² Gartenland mit Gästehaus, Blumenhaus, Hochbeeten, Gewächshaus und Obstgehölzen erweitert werden. Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, Biokläranlage, Flüssiggas, Elektro, SAT-TV, Telekom - Bauweise: Massivbauweise - Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit teilweise Außenjalousien (straßenseitig OG Schallschutzfenster) - Dach: Hauptgebäude mit Satteldach, gedeckt mit Eternitplatten (fasergebundene Zementplatten) - Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über Flüssiggas Neuerungen - 1995: Teilweise Elektrik, Innenausbau - 2015: Biokläranlage inkl.

Natürlich ist auch die Erstellung eines unserer über 100 anderen Hausmodelle in den Größen 100 - 220 m² - in verschiedenen Ausbaustufen bis zur Fertig-Option - auf diesem oder Ihren eigenen Wunsch-Grundstück möglich. - über 3000 fertiggestellte Häuser in Südbayern - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens

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Auch ein massiv erbauter Pferdestall mit aktuell sieben Pferdeboxen, Geräteschuppen plus Mistplatz ist vorhanden. Zusätzlich zu den 3000/4500qm Eigentum, gepachtete Wiesen mit einer Gesamtfläche von ca. 7500 qm, welche sich nach Absprache noch erweitern lassen, bieten Ihnen und Ihren Tieren ein schönes Zuhause. Hier finden Sie also ein Heim für sich, Ihre Tiere und Ihr Gewerbe, welches keine Wünsche offen lässt.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten Raumaufteilung EG: Gaststätte 130 m² vermietet EG: Garage, vermietet 1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet 2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet 2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet

Natürlich ist auch die Erstellung eines unserer über 100 anderen Hausmodelle in den Größen 100 - 220 m² - in verschiedenen Ausbaustufen bis zur Fertig-Option - auf diesem oder Ihren eigenen Wunsch-Grundstück möglich. - über 3000 fertiggestellte Häuser in Südbayern - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens

keine Mitnutzung der Nachbarwände - jedes Haus besitzt eigene Wände. Optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der Wärmeleitpumpe (WLG) 0,035 W/(m*K), inklusive Grafitanteil für effektiven Brandschutz. Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung ihrer individuellen Wohnwünsche. Wohnkomfort Großzügige helle Räume (Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss).

Gesunde Baustoffe, hervorragende Luftschalldämmung und extrem hohe Wärmedämmung schaffen im Sommer und Winter ein Höchstmaß an wohnlicher Behaglichkeit. Wärmedämmwert 0,21 W/m²K. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2023 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme modernisiert. Dieses Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 141 m² und vereint zeitgemäßen Komfort mit einem großzügigen Raumangebot.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt idyllisch im Außenbereich von Münster und bietet mit seinem weitläufigen Grundstück von 3.031 m² ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsfreihei...

Sie suchen ein entwicklungsfähiges Anlageprojekt? Hier haben wir für Sie ein massiv erreichtes Haus mit 7 Wohnungen. Hiervon 5 Wohnungen mit 3 Z/K/B, dazu 4 Wohnungen mit Balkon und eine mit einer Terrasse. Dazu noch die beiden Wohnungen im DG mit 2 Z/K/B. Auf dem Grundstück sind reichlich Parkraum und Garagen vorhanden. Aktuell ist eine der Wohnungen nicht vermietet.

Errichtung als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Zeit von 09. 1998 - 04. 1999 Auszug aus der Baubeschreibung Bodenplatte in B25 WU (wasserundurchlässig nach DIN) für das Wohngebäude und Garage in den Abmessungen 12,50 m x 9,50 m Außenwände Erdgeschoss Ytong Planblock mit einer Stärke von 30 cm Innenwände Ytong-Mauerwerk nach Statik Decke Erdgeschoss als Halbfertigdecke aus Beton (Filigrandecke) Dachgeschoss-Außenwände in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion, K = 0,20 W/(m²K), Dämmstärke 180 mm Dachgeschoss-Innenwände: hochwertige Holzrahmenbaukonstruktion Decke Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit Mineralwolle-Dämmung Dachstuhl, System Unidek mit fertiger Untersicht, 200 mm Wärmedämmung, K = 0,20 W/(m²K) Dacheindeckung mit hochwertigen schwarz engobierten Tonpfannen, Einbau von 3 Velux Dachflächenfenstern isolierverglaste Holzfenster, Fabrikat Unilux, K-Wert 1,1 inklusive Sprossen im Scheibenzwischenraum Haustüranlage der Marke Unilux in Holz Fensterbänke Kunststein, Außenfensterbänke Aluminium Wärmedämmverbundsystem: Verkleidung des Erd- und Obergeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem als Putzträger in einer Stärke von 3,5 cm, Auftragung eines mineralischen Außenputzes inkl.

+++ Z U V E R K A U F E N +++ +++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 1-2 Zimmer Appartement ca. 50 m² Wohnfläche +++ Die ein bis Ein,- bis Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteienhauses.

Terrassentüren und sämtliche Fenster wurden erneuert. Wärmegedämmt sind die Fassade und das Dach. Erzielt wurde ein K-Wert (Effizienzmaß) der Wärmedämmung und Dreifachverglasungen von 0,3. Beim Fundament handelt es sich um eine Thermobodenplatte mit 25 Zentimeter starker Dämmung. Die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Elektrizität sind ebenfalls erneuert worden. 2019 wurden eine Gastherme und neue Heizkörper installiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und teilt sich im KG auf in eine Werkstatt, einen Lagerraum, die Waschküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist im Keller noch der Heizungskeller mit Ölkessel BJ 1980 inkl. 3000 Liter Öltanks (Kunststoff einwandig) verortet. Es wurden im selben Zuge im gesamten Wohnhaus Iso doppelt verglaste Kunststofffenster BJ 1980 mit mechanischen Rollläden rundum verbaut. Die Elektrik wurde in ebenfalls vollständig auf 3 Adern mit FI Schalter umgerüstet.

Gutachter Siegfried Michel erläutert Ihnen gerne die Details *** Die Bäume an der Vorgarten-Fassade dürfen ab dem 01.10.2025 gefällt werden. DIE ECKDATEN Im EG mit 70 m² derzeit vermietet. 3 Zimmer, K-D-B, Terrasse. Wir haben die aktuelle Nutzfläche (Büro) im EG als Wohnfläche ausgewiesen. Eine Nutzungsänderung ist beantragt. Wfl.: 70 m² Bj.: 1929 Grund: 441 m² Garten: 270 m² Terrasse EG: 15,40 m² Keller: 2 Räume Gas-Zentralheizung: 2024 Der Miteigentumsanteil beträgt 392,54 / 1000

Wohneinheit (Appartement) möglich. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und saniert, so dass k e i n e größeren Sanierungsmaßnahmen zu erwarten sind. Aufgrund der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist mit einer Restnutzungsdauer (RND) von ca. 58 Jahren zu rechnen. 2018 Fensteraustausch DG 2018 Neue GB-Heizung WE 2 DG 2012 Energetische Dachdämmung + Eindeckung 2006 Neue GB-Heizung WE 1 EG + WE 2 OG 2006 Neue Fenster WE 1 EG + WE 2 OG 2006 Neue Bäder WE 1 EG + WE 2 OG 2006 Neue Böden WE 1 EG + WE 2 OG 2006 Elektro neu (Zählerkästen), Kellerrenovierung MFH mit 3 Wohneinheiten: EG WE 1 ca. 83 m² Wohnfläche +Gartennutzung (z.Zt.vermietet) OG WE 2 ca. 82 m² Wohnfläche +Balkon (z.Zt.vermietet) DG WE 3 ca. 78 m² Wohnfläche +Balkon (z.Zt. leer) Mieteinahmen : WE 1 - 730 € ist (8,80/m²) WE 2 -660 € Ist (8,05 €/m²) WE 3- 880 € Soll (11,00/m²) Gesamt z.Zt. ca. 2.270 €/mtl.

Fenster feststehend 1,30 x 2,10 m – 2 Stk. (getönt) - PVC-Fenster feststehend 2,50 x 0,5 m - 1 Stk. (getönt) - PVC-Fenster D/K 0,8 x 2,10 m - 1 Stk. (getönt) - PVC-Fenster D/K 1,00 x 0,6 m - 1 Stk. (getönt) - PVC-Fenster D/K 0,6 x 0,6 m - 1 Stk. - Innenraumaufteilung gemäß Grundriss - Elektroinstallation: 4 Lampen, 8 Einzelsteckdosen (230V), 2 Elektroheizkörper, Lichtschalter, Sicherungskasten - Sanitärinstallation: WC, Waschbecken mit Unterschrank, Dusche, Warmwasserboiler - Küche: Spülbecken, Warmwasserboiler, Schränke - Gedämmter Boden 100 mm Sandwichpaneele aus Styropor; innen OSB 22 mm, Laminatboden - Blecharbeiten - Montage - Technische Dokumentation - Transport Jetzt auch Leasing oder Mietkauf ohne Anzahlung zu geringen monatlichen Raten möglich Containerverkauf24 GmbH Martin-Ebell-Str.3 16816 Neuruppin Amtsgericht Neuruppin, HRB13169NP Tel.03391 4077083 Mobil: 0171 1234679 Email: neucontainer@gmail.com Umsatzsteuernummer DE339036961