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Mehr als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe wurden hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tief garage. Fahrradräume mit Elektroanschluss.

PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE: LANGFRISTIG VERMIETETE SENIORENWOHNANLAGE MIT TAGESPFLEGE Standort: Konken, Rheinland-Pfalz Objektart: Pflegeimmobilie – Seniorenwohnanlage mit integrierter Tagespflege Fertigstellung: 2022 Gesamtfläche: 1.580 m² Einheiten: 17 seniorengerechte Servicewohnungen 35,98m² -76,95m² + Tagespflegeeinrichtung Parkplätze: 23 Stellplätze Kaufpreis: 4.200.000 € Mieteinnahmen: 199.000 € p.a. (indexiert) Restlaufzeit Mietvertrag: 22 Jahre + 2x Verlängerungsoption à 5 Jahre SICHERE INVESTITION IN EINE PFLEGEIMMOBILIE MIT INFLATIONSSCHUTZ Diese Pflegeimmobilie kombiniert seniorengerechtes Wohnen mit einer integrierten Tagespflegeeinrichtung.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Seniorenresidenz, barrierefrei mit Aufzug Bj. 1996 / Wfl. ca. 1.080 m² / Grdst. ca. 1970 Appartements 24 Zwei Zimmer, offene Küche, Duschbad, Balkon oder Terrasse 8 KFZ Stellplätze Miete 78.163,20 € per 11.2024 Kellerabteile im DG, baurechtl. Prüfung zur Erweiterung des Wohnangebotes Standard: altengerecht, geförderter Mietwohnungsbau bequeme Tür- und Flur- Durchgangsbreiten für Rollstuhlfahrer geflieste Duschbäder mit bodengleichen Duschen Waschmaschinennschluss bodentiefe Fenster mit großem Lichteinfall und Balkonen EG mit Terrassen und Gartenzugang Kabelanschluss Hausmeister Dienste Energiekonzept: Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung isoverglaste Fenster (im EG mit Rollläden) WDVS (WärmeDämmVerbundSystem) Fassade energetische Bauausführung Raumaufteilung WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES.

Diese beeindruckende Immobilie in Marienfließ bietet ein Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche sowie ein weiteres, großzügiges Gebäude auf dem Anwesen, das vielseitig genutzt werden kann. Der durchdachte Grundriss und die wohnliche Atmosphäre des Einfamilienhauses machen es zur idealen Wahl für Familien.

Diese beeindruckende Immobilie in Marienfließ bietet ein Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche sowie ein weiteres, großzügiges Gebäude auf dem Anwesen, das vielseitig genutzt werden kann. Der durchdachte Grundriss und die wohnliche Atmosphäre des Einfamilienhauses machen es zur idealen Wahl für Familien.

Diese barrierefreie Seniorenwohnung im Konzept „Betreutes Wohnen“ überzeugt durch stabile Mieteinnahmen und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile. Objektdetails: ? Wohnfläche: ca. 24 m² ? 1-Zimmer-Apartment: heller, offener Wohn-/Schlafbereich mit moderner Küchenzeile ? Badezimmer: barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet ? Gemütlicher Balkon – zusätzlicher Mehrwert für Mieter ?

Für zahlreiche soziale und therapeutische Gruppen- und Einzelangebote stehen in der Einrichtung ebenfalls Räumlichkeiten zur Verfügung.  Dazu gehören Funktions- sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume. Ein Gartenbereich von ca. 1.000 m² mit einem Freisitz ist ebenfalls vorhanden. Ein Parkplatz mit ca. 28 Stellplätzen ist auf dem Grundstück bzw. direkt angrenzend vorhanden. Drei weitere Stellplätze der Einrichtung sind von der Stadt Espelkamp auf Dauer gepachtet.

Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt bis zu 30 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine zudem hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.

Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt bis zu 30 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine zudem hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.

Im Souterrain sind 2 Konferenzräume mit einer Gesamtfläche von ca. 140 mq und einer Raumhöhe von 2,70 m vorhanden. Zwei Kegelbahnen runden das Angebot ab. Die gesamte Einrichtung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 1.130 mq. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 13.000 mq, ca. 6.000 mq sind eingezäunt und als Bauland nutzbar.

Das viergeschossige Gebäude der Seniorenresidenz Saarbrücken befindet sich auf einem Grundstück von 4.776 m² Größe. Es hat eine T-förmige Grundrissanordnung mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Auf den angrenzenden Freiflächen werden Grünflächen mit zahlreichen Sitzgelegenheiten entstehen, die allen Bewohnern als Begegnungsstätte und geselliger Treffpunkt dienen.

Verkauft wird hier ein Pflegeappartement im Seniorenheim "Bad Rodacher Leben". Die Fläche insgesamt beträgt 48,00 m² (25 m² Appartement und 23 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche). Langfristig abgeschlossene Mietverträge, sorgen für regelmäßige Einnahmen. Darüber hinaus erwerben Sie hier nicht nicht nur eine Immobilie mit guter Rendite, sondern auch den Anspruch auf Unterbringung in einem Pflegeapartment, für sich oder einen Verwandten.

Diese Immobilie verbindet nachhaltiges Energiekonzept mit hoher Nachfrage im Bereich betreutes Wohnen und bietet attraktive Mietrenditen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. 10 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen: 69 m² – 149 m² Wohnungspreis ab 316.000 € Preis pro Quadratmeter ab 3.671 €, abhängig von der Wohnungsgröße Barrierefreies Wohnkonzept für Senioren & Menschen mit eingeschränkter Mobilität Tiefgarage & Außenstellplätze direkt am Haus Gepflegte Gartenanlage mit Sitzbänken und Grünflächen hinter dem Haus – ideal zum Verweilen und Entspannen Hervorragende Renditechancen & Zukunftssicherheit Hohe Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum – betreutes Wohnen wird zunehmend gefragter Langfristige Mietstabilität – ideale Kapitalanlage mit stabilen Erträgen Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch modernes Konzept & zentrale Lage Steuerliche Vorteile – Neubauprojekte bieten attraktive Abschreibungsmöglichkeiten Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Effizienzhaus 55-Standard – niedrige Betriebskosten & nachhaltige Bauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient & umweltfreundlich Moderne Gebäudetechnik – zukunftssicher & kostensparend Standortvorteile & Infrastruktur Tiefgarage & Außenstellplätze für Bewohner und Gäste Gartenanlage & Parkflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre Pflegedienst im Haus – Betreuung & Unterstützung direkt vor Ort Nutzen Sie diese erstklassige Investitionsgelegenheit und profitieren Sie von einer Immobilie mit hoher Rentabilität!

Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt bis zu 30 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine zudem hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Grundstück und Gebäude ? Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.110 m² und ist als Bauland ausgewiesen. ? Eine zweigeschossige Immobilie mit zwei Fertigteilgaragen präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. ? Das Gebäude ist vollständig unterkellert, bitte beachten Sie, dass der Keller aufgrund der regionalen Gegebenheiten eine gewisse Feuchtigkeit aufweist, und verfügt über einen ausgebauten Dachraum.