Agromatic-steuerung-a44me - Mietwohnungen Kleinanzeigen Agromatic-steuerung-a44me

Hier erwartet Sie eine hochwertige Badewanne, stilvolle Armaturen sowie ein durchdachtes Lichtkonzept. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die Smart-Home-Steuerung per App, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ein edler Parkettboden sorgen für höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßen Lebensstil. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Im stilvollen Badezimmer erwarten Sie eine Dusche und eine Badewanne, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Zudem steht Ihnen ein eigener Hobbyraum mit Waschbecken zur Verfügung. Die moderne Smart-Home-Steuerung von Zennio, ermöglicht eine intuitive Bedienung verschiedener Funktionen, sodass sich das Wohnambiente individuell anpassen lässt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verstärken das großzügige Raumgefühl.

Auf den obersten drei Etagen des Hauses residiert man in einer einzigartigen Wohnung, die Stil, Komfort und Platz bietet. Die Penthouse Wohnung erreicht man über eine private Steuerung des Fahrstuhls, mit der man diesen auch innerhalb der Wohnung nutzen kann. Edle Materialien und ein durchdachter Grundriss runden das Bild ab. Die Ausstattung im Einzelnen: . Video-Überwachung der Kabine des Lifts von der Penthouse-Wohnung aus. .

*Raumaufteilung* - 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - 1 weiteres Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - großer Terrasse - Diele AUSSTATTUNG & HIGHLIGTS *Bauweise & Technik* - Hanglage mit Panoramablick über Trier - Große Holz-Alu-Fenster von Zöllner - moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten - Energieeffiziente Bauweise (KfW 55 EE) - Hochwertige Einbauküche mit Bora-Dunstabzug - Elektrische Raffstores im Wohnzimmer und Rollläden in allen anderen Räumen - Busch Jäger Free Smart Home System: - Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Videosprachanlage und mehr per App *Beleuchtung & Klima* - LED-RGB-Passivbeleuchtung im Treppenhaus und Wohnzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bosch-Klimaanlage im Wohnzimmer *Materialien* - Hochwertiges Ben & Jones Parkett - Großformatige Villeroy & Boch Fliesen - Luxuriöser Granitboden im Treppenhaus *Parkmöglichkeiten* - 1 Außenstellplatz vor der Garage - Zusätzlicher Platz für Motorrad und 6-10 Fahrräder/E-Scooter - Viele öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt *sonstige Besonderheiten* - Intelligente Raumaufteilung mit viel Tageslicht und luxuriöser Ausstattung - Perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Design, Komfort und Funktionalität schätzen

Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Fliesen in Holzoptik ausgelegt, und die Wände im Wohnbereich sind mit Beton-Ciré gespachtelt. Smarthome-Technologie ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und Jalousien per Smartphone. Dimmbare LED-Beleuchtung, USB-Steckdosen, Kindersicherungen und Glasfaser-Internet sorgen für höchsten Komfort. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Sie haben hier die Möglichkeit eine hochwertig sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zu mieten, die Ihnen u.a. folgende Ausstattung bietet: Fußbodenheizung, Homematic Smart-Home-Steuerung für Jalousien, Licht, Heizung, Alarm- und Kamerasystem für Innen- und Außenbereich, Rauch- und Bewegungsmelder, High-Speed-Internet (WLAN / LAN, DSL Download / Upload: 50.000 / 10.000 MBit), nicht einsehbare Terrasse, Design-Fußbodenbelag (Landhausdielenoptik), Gelkamin, von der Decke hängendes TV-Gerät (Fire TV, 360° schwenkbar, Sprachsteuerung, Streaming), Saugroboter, großes Bett mit großzügigem Stauraum, Sitzmöbel, Esstisch, Vorhänge, Schrank- und Regalsysteme, halboffene Küche mit Einbauküche, gefliestes Bad mit Dusche, Waschtrockner, Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschtischunterschrank, Handtuchwandheizkörper, Badetuchhalter, Kosmetikspiegel, Föhn, Handtücher.

Ausstattung & Highlights: - 160,30 m² Wohnfläche – großzügig, lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt - 5 stilvolle Zimmer & 2 exklusive Bäder – für höchsten Wohnkomfort - Luxuriöse Ausstattung – hochwertige Materialien, edles Design - Modernste Smart-Home-Technologie – Steuerung von Licht, Heizung & Sicherheit bequem per App - Personenaufzug – barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung - PKW-Aufzug & Tiefgaragenstellplätze – sichere und komfortable Parkmöglichkeiten - Neubau-Erstbezug 2025 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

2025 komplett saniert .Laminat in Eichenholzoptik .Fußbodenheizung im Badezimmer .Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten .Großzügiger Wintergarten mit Südostausrichtung und Blick zum Fernsehturm .PV-Anlage mit kostenlosem Stromanteil auf dem Dach .schicke Planheizkörper und neue, moderne Gasetagenheizung .Ca. 3,30 Meter hohe Decken .Überwiegend neue dreifach-verglaste Fenster .Velux-Fenster mit elektrischer Steuerung und Verdunkelung .Tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und Badewanne .Gäste-WC .Kellerabteil .Fahrradstellplätze direkt vorm Objekt .Datenverkabelung .Aufgrund umfassender Sanierung ist ein aktueller Energieausweis angefragt und wird zeitnah nachgereicht.

Neben den Absorberflächen bewirken Photovoltaikmodule auf den Pultdächern eine deutliche Energieeinsparung zum Betrieb der Wärmepumpen sowie der allgemeinen elektrischen Verbraucher. Weiterhin erhalten die Gebäude zur Steuerung von · Raumtemperatur · Beleuchtung · Sonnenschutz eine KNX-Steuerung, damit die einzelnen Wohnungen individuell durch die intelligente Vernetzung moderner Haus- und Gebäudesystemtechnik gemäß EN 50090 und ISO/IEC 14543 geregelt werden können.

Marmoleumboden .Großzügige Fenster .Sichtbetondecke .Großzügige Einbauküche mit Spühlmaschine, Herd und integriertem Kühlschrank .Gefliestes Wannenbad .Gefliestes Duschbad .Loggia .Fußbodenheizung .Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousinen .Aufzug .Keller .Hauswirtschaftsraum .Begrünter Innenhof nur für Mieter .Fahrradstellplätze

Die hochwertigen Eichenholzböden sind geölt und es gibt Design-Lampen von Neona. Die Wohnung verfügt über eine Smarthome-Steuerung für Rollläden und Heizung sowie eine Fußbodenheizung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und eine Gartenanlage mit Spielplatz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sie erreichen die U5 in 7 Minuten zu Fuß und sind in 15 Minuten am Odeonsplatz.

Inclusive Miete inkl. Strom, Internet. . zentrale Wohnlage . Waschräume mit Miele Geräten (App-Steuerung und Bezahlung) . elegante Bäder mit Dusche . Großer Freizeit & Gemeinschaftsraum mit angeschlossenem Kiosk . Türklingelsystem mit Besucherannahme über das eigene Smartphone . Fußbodenheizung . elektrisch betriebene Rollläden . bodengleiche Duschen . moderne Pantryküche . private Parkplätze & Videoüberwachter Fahrradraum .

Plus Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage. 3 -Zimmer Wohnungen mit je 89 qm Erdgeschoss ! - Smart Home Steuerung - Cat 7 Verkabelung - Garten,Balkone,Dachterrasse -Barrierefrei -Fußbodenheizung -Sole-Wasser-Wärmepumpe -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Photovoltaikanlage 8 PKW Ladestationen

Dank der idealen Aufteilung sind alle Räume bequem vom Flur aus begehbar, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine Garage auf dem Hof.

Für die passende Lichtstimmung sorgen stilvolle Designerleuchten, unter anderem von Occhio, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein durchdachtes KNX Smart-Home-System mit Tablet-Steuerung ermöglicht Ihnen die bequeme Kontrolle von Licht, Temperatur und Beschattung – ganz einfach per Fingertipp. Der Keyless Zugang per Transponder oder PIN bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

7,5 qm breite Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick; 6 Gauben Raumaufteilung: Ebene 1 (OG): Privater Eingangsbereich mit Garderobe und Zwischenpodest, Ebene 2 (DG): Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 160 m²), Ebene 3 (Galerie): Ca. 85 m² (nach DIN etwa zur Hälfte anrechenbar) mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern mit vollverglaster Brüstung: Großzügige Home-Office-Möglichkeiten; Küche und Bäder: Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Sub-Zero-Kühlsystem und großem Weinkühlschrank; Miele- Geräte-Vollausstattung, Bäder mit zwei Duschen und freistehender Badewanne; Smart Home: Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Tablet oder Smartphone von überall eingerichtet; Zusätzliche Informationen: Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Baubeschreibung - barrierefreier Zugang - Aufzug - Einbauküche - Einbaugarderobe - Parkettboden - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Smart Home Steuerung - Balkon - Keller - Hausmeisterservice Auf Wunsch: Tiefgaragenstellplatz Bei Bedarf: Kostenpflichtige Wahlleistungen der Diakonie Stetten

Energetisch entspricht das Gebäude dem aktuellen Zeitgeist. Dafür sprechen die Energieeffizienzklasse A+, die Wärmepumpe sowie die Smart-Steuerung der Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der eigene, ca. 132 m² große Garten mit Südausrichtung, ein Südbalkon, die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und großzügige Fensterflächen sind nur einige Details, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen.

In 5 Stadtvillen direkt an der Hafenpromenade mit unverbaubarem Elbblick und in vorderster Reihe zur Elbe entstehen einzigartige 2-bis 5- Zimmerwohnungen mit herrlichem Blick nach Süden und auf den Hafen und mit folgender exklusiver Ausstattung: * großzügiger Terrasse nach Süden und atemberaubendem Blick auf die Elbe und das Umland * Personenaufzug bis in die Wohnung * Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden * Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden) * hochwertiger und moderner Dielenboden in allen Wohn- und Schlafzimmern * Bad mit freistehender Badewanne, großer ebenerdiger Dusche, WC und Sauna * Gäste-Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster * Kamin im offenen Wohnzimmer * Bibliothek mit Zugang zur Dachterrasse * separater Ankleidebereich * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Kühldecken individuell regelbar * Barrierefreiheit * 2 Tiefgaragenstellplätze -Vorrichtung für Elektromobilität * Keller- und Fahrradraum Dieser Neubau wird nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines „KfW-Effizienzhaus 55“.

Sicherheit & Komfort: Türsprechanlage mit Farbkamera und Bildspeicherung für zusätzliche Sicherheit. Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Hochwertige Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung für exzellente Isolierung. Exklusive Materialien & modernes Wohnklima Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.