Halfter - Immobilien mieten Halfter

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die großzügige, etwa zur Hälfte überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Sie bietet Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und ermöglicht sowohl sonnige als auch geschützte Stunden im Freien. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt die Wohnung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und schafft ein angenehmes Raumklima.

Für diesen kann nach Abstimmung ein Sondernutzungsrecht vereinbart werden, sodass Sie beide Bereiche exklusiv und ganz für sich nutzen können. Die ca. 17 m² große Terrasse ist zur Hälfte, sprich mit 8,5 m², in der Wohnfläche einberechnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Optional besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus einen PKW-Stellplatz für 60,00 € monatlich anzumieten.

Das Penthouse aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von 92 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse von C. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrassenfläche von 61 m², welche zur Hälfte in die Wohnflächenangabe mit einfließt (Wohnung: 61,5 m² + Terrasse 30,5 m² = 92 m²) und die viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Zudem verfügt das Penthouse über einen Stellplatz für einen PKW, welcher für 50,- Euro monatlich mit angemietet werden kann.

• Große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten • Gartenmitbenutzung (Eigenständiger Gartenanteil) • Offener Ess- und Wohnbereich mit ca. 30 m² • 3 Schlafzimmer / 4,5 Zimmer • Hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Miele-Einbaugeräten und Bora-Induktionskochfeld • Eichen-Vollholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Boden- und Wandfliesen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden • Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Gäste-WC und praktische Abstellkammer • Ca. 18 m² Garage (Extra: €60/Monat) (Hälfte einer Doppelgarage), weiter Abstellplatz direkt am Grundstück (Extra €50/Monat) zur Lage: Erhöhte, ruhige und grüne Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht und Rheinblick im Stadtteil Waldshut • Ca. 7 Minuten bis zur Waldshuter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzten und Klinikum Hochrhein • Bushaltestelle in die Waldshuter Innenstadt/Bahnhof in 20m • Ca. 5–10 Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Gymnasium • Ca. 10 Minuten bis zum Grenzübergang Koblenz (Schweiz) • Ca. 5 Minuten bis zur Schwarzwaldhochstraße (B 500) • Basel ca. 65 km · Flughafen Zürich ca. 45 km · Zürich ca. 55 km · Bodensee/Konstanz ca. 92 km.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet ca. 102 m² Wohnfläche bzw. ca. 126 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Flächen im Souterrain fließen nur zur Hälfte in die Berechnung der Wohnfläche ein, so dass Ihnen hier weit mehr Platz zur Verfügung steht. Hinzu kommen ein wunderschön eingewachsener Privatgarten mit ca. 125 m² sowie eine großzügige Terrasse.

Die Wohnungstypen sind sehr vielfältig und reichen von 1 Raumwohnungen bis hin zu 4 Raumwohnungen für Familien. Durch die Wohnungsvielfalt besteht eine gut gemischte Mieterstruktur. Über die Hälfte der Wohnungen hat einen Balkon, welcher auf der sonnigen Hofseite gelegen ist. Alle Wohnungen haben einen eigenen Keller und es besteht die Nutzung des Wäschebodens. Die Außenanlage ist parkähnlich angelegt und lädt bei Sonnenschein auf den vereinzelten Bänken zum Verweilen ein.

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Zur Flächenangabe: Die 58,74 m² Wohnfläche setzen sich aus 39,72 m² Innenfläche und der Terrasse zusammen, die nach Wohnflächenverordnung zur Hälfte angerechnet wird. Wir schreiben das lieber dazu, als dass Sie es bei der Besichtigung merken. Ausstattung Eigene Terrasse, 38,03 m², vom Wohnraum zugänglich Erstbezug Stufenlos erreichbar, breitere Türen Einbauküche, in der Kaltmiete enthalten Raumhohe Fenster zur Terrasse Eichenparkett, großformatige Fliesen im Bad Bodengleiche Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe) Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Glasfaser bis in die Wohnung Eigenes Kellerabteil Videosprechanlage mit Briefkasten Personenaufzug Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten Zwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbar Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage Haustiere nach Absprache Lage Heilbronner Straße, Gutleutviertel - das ruhige westliche Ende des Viertels. 9 Minuten zu Fuß zum Westhafen und zur Mainpromenade 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Bushaltestelle direkt an der Ecke Einkaufen, Cafés und Restaurants sind im Viertel fußläufig erreichbar, das Bankenviertel liegt in gut zehn Gehminuten.

45 m² Wohnfläche: 42,84 m² innen, dazu eine private Dachterrasse von 49,22 m², zur Hälfte angerechnet. Die Außenfläche ist damit größer als der Innenraum. Das ist kein Tippfehler. Nach oben offen, keine Nachbarn darüber, Sonne über den ganzen Tag statt zwei Stunden am Nachmittag. Auf 49 m² passt alles gleichzeitig: ein Esstisch für acht Leute, eine Sitzecke, Hochbeete, ein Grill, der nicht nach jedem Mal weggeräumt werden muss.

95 m² Wohnfläche: 89,56 m² innen, dazu eine Loggia von 2,77 m², zur Hälfte angerechnet. Die Fläche ist hier nicht in vier kleine Räume zerlegt, sondern in zwei große. Wer offen wohnen will, mit Sichtachsen statt Flurlabyrinth, bekommt genau das. Wer drei Schlafzimmer braucht, ist in einer anderen Wohnung im Haus besser aufgehoben.

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Die Siedlung umfasst 11 Häuser mit je 6 Wohneinheiten. Die 1960 erbauten Wohnungen bestehen zur Hälfte aus 63 Quadratmeter großen Wohnungen mit 3 Zimmern und zur anderen Hälfte aus 2 Zimmer Wohnungen mit 52 Quadratmetern. Ideal für 1-3 Personen. Um die Grünflächen um das Haus herum kümmert sich ein Hausmeister Service.

Die Haushälfte verfügt über eine Einbauküche, für die zusätzlich 50 € monatlich berechnet werden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 147,70 m². Rechte Hälfte des Doppelhauses stehen noch Vermietung zur Verfügung. Linke Seite ist vermietet. Lagebeschreibung Oldendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und Mitglied der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten.

Das Schlafzimmer lässt Raum für individuelle Gestaltung, das moderne Bad rundet die Ausstattung stilvoll ab. Das unbestrittene Highlight ist jedoch die ca. 28 m² große Dachterrasse (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet): Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, einen freien Blick über das umliegende Grün und - dank der durchdachten Architektur - sogar eine reizvolle Waldsicht. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder laue Sommerabende unter freiem Himmel: Diese Terrasse ist ein zweites Wohnzimmer im Freien.

Highlight ist ohne Frage der rd. 30 qm große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen zu dem überaus großen Balkon. Mit einer Gesamtfläche von 13 qm (Hälfte angerechnet) übertrifft dieser Balkon das übliche Maß bei Weitem und lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Outdoor-Oase. Der eingerückte Küchenbereich sorgt dafür, dass die Küche den Raum nicht dominiert.

Haushälfte ab sofort zu vermieten,  240 euro Kaltmiete,  ca 8  Zimmer,   kleine Renovierungsarbeiten stehen an. Eine weitere Haushälfte ist angebaut, somit könnte man über eine FH-Tür im Obergeschoss beide Hälften verbinden,  z.b. für heranwachsende Kinder, Eltern, Schwiegereltern, Oma, Opa usw. Monatlich dann noch mal 160 Euro dazu. Grosser Garten dazu,  Garage Wer zuerst  kommt....

Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einer traditionellen Klönschnacktür, deren obere und untere Hälfte separat geöffnet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich der großzüge Flur, die Küche mit Essbereich, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Guten Tag zur Untermiete ist ein Außenstellplatz ohne Dach für 25 PKW s mit Container Hälfte als Büro zur Untermiete ab 1.1.2027 zur Verfügung. Sie können dort im Gewerbegebiet Hannover/Linden am Linderner Hafen Ihr Gewerbe z.b. Als Händler für KFZ oder auch als Lager für Materialen Nutzen.

Halbes Haus, volles Wohngefühl - Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Haren:

- Wohn- / Esszimmer, separate Küche
- bis zu 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
- eingezäunter Garten...

Die Siedlung umfasst 11 Häuser mit je 6 Wohneinheiten. Die 1960 erbauten Wohnungen bestehen zur Hälfte aus 63 Quadratmeter großen Wohnungen mit 3 Zimmern und zur anderen Hälfte aus 2 Zimmer Wohnungen mit 52 Quadratmetern. Ideal für 1-3 Personen. Um die Grünflächen um das Haus herum kümmert sich ein Hausmeister Service.