Mercedes+190 - Wohnung kaufen Mercedes+190

Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting. The current house rent is € 190 per month. The reserves amounted to around € 100,000 at the end of 2024.

Die Wohnung ist vermietet. Die Warmmiete beträgt mtl. rd. 590€. (Die mtl. Kaltmiete ist rd. 400€. Die NK-Vz. rd. 190€) Es sind noch mehrere Wohnungen verfügbar. Siehe: www.hwimmobilien.com

Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Immobilie ist trotz der Feldrandlage zentrumsnah und auch das Mercedes Benz Werk ist mit 2 Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 90 m².

Diese in erstklassiger Lage liegende Wohnung bietet beides. Sie wird vom jetzigen Besitzer als Ferienwohnung genutzt. Die Belegung pro Jahr sind ca. 190 Tage. Die Brutto Einnahme beträgt 18174 € , darin sind die Endreinigungskosten von 1.400 € enthalten . für die Hauptsaison werden dem Urlauber je Tag: Hauptsaison 96 €;Nebensaison 87 € ; Zwischensaison 77 € in Rechnung gestellt.

**Details zur Wohnung:** - Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer und der Küche - Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände - Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche Hausgeld: Ca. 190 € monatlich Die Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Heidelberg, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Derzeit liegen die monatlichen Kosten für einen Drei-Personenhaushalt für Strom & Gas bei lediglich 190 €. Ebenso gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz und ein Keller. Zudem ist eine Waschküche mit separaten Stellflächen für Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor.

Eckdaten zur Immobilie Objekttyp: 1-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 28 m² Lage: Bad Liebenzell Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: 1972 Hausgeld: ca. 190 € / Monat Status: vermietet Ausstattung im Überblick Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon Einbauküche (EBK) Tageslichtbad mit Dusche Kellerabteil zur privaten Nutzung Gemeinschaftswaschraum Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Besichtigung & Video Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Die Wohnung ist seit ca. 7 Jahren vermietet und die Kaltmiete beträgt derzeit 1.050€. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 190€ und das Hausgeld beträgt in Summe 214€, inklusive der Instandhaltungsrücklagen. Die jetzigen Mieter sind derzeit auf der Suche nach einer größeren Wohnung und haben vor auszuziehen. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein solides Investment suchen oder selbst in einer sehr attraktiven Dachgeschosswohnung wohnen möchten.

steuerliche Abschreibung p.a. bei KfW-40 + QNG-konformem Neubau . Hohe Nachfrage & Top-Lage: exzellente Vermietbarkeit . Nähe zu großen Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Bosch, IBM, Porsche . Steuerfreier Verkauf möglich nach 10 Jahren . Wertsteigerungspotenzial: realistisch, konservativ ca. 10 - 15?% in 10 Jahren . Erstvermietung durch den Bauträger inklusive .

Ausstattung und Highlights: . 2 gut geschnittene Wohnräume auf ca. 43 m² . Balkon mit Blick ins Grüne . Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Wohngeld ca. 190 € monatlich, ein Großteil auf Mieter umlegbar Wirtschaftlichkeit: . Aktuell leerstehend, sofort vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet . Mietpotenzial ca. 6 € pro m² ? entspricht ca. 260 € Kaltmiete monatlich .

Der Fußboden im Wohn-Esszimmer ist mit Buche-Parkett ausgelegt; Bad, Gäste-WC und Küche sind weiß gefliest; in Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminat (Buche-Dekor) verlegt. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit auf 190,-- Euro/Monat; darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 38,62 Euro/Monat. Raumaufteilung Die hier zum Verkauf stehende Wohnunghat eine Wohnfläche von ca. 83 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Windfang, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-und Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, helles modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie abgehängter Decke mit Einbauleuchten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten im pulsierenden Zentrum Hamburgs - nur 190 Meter vom Rathaus sowie der Handelskammer entfernt. Die direkte Nähe zu Politik, Wirtschaft und Kultur macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Die Binnenalster, die HafenCity und zahlreiche Szeneviertel sind bequem zu Fuß erreichbar - urbanes Lebensgefühl pur.

Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt 255,98 € jährlich. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme z.Zt. 6.300 € p.a. zuzüglich 190 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich.

Erstbezug nach Kernsanierung - Süd-Balkon mit Blick auf den großen Innenhof mit viel Tageslicht - 3 Obergeschoss mit Aufzug und komfortablem Zugang - Gepflegtes Gebäude - Attraktive Lage im belebten Schöneberg, nahe Akazienkiez - Niedriges Hausgeld von € 190 pro Monat - Solide Rücklagen in der Gemeinschaft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 685,- Euro, hinzu kommen 50,- Euro für den Stellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung von 190,- Euro.

Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Wohnung 2 (separate Einheit im Haus) – kompakt & komfortabel Highlights: - Ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Praktisch zugeschnittene Wohnfläche (Details auf Anfrage) - Ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung - Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung - Modernes Bad - Großzügiger Außenbereich mit ca. 190 m² Garten zur Alleinnutzung - Stellplatz - Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Weitere Informationen: Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2026 Auf Wunsch sind noch individuelle Änderungen möglich Perfekt geeignet für Käufer, die flexibel bleiben möchten – ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für Wohnen im Alter Hinweis: Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden.

Weiteres Mobiliar kann nach Absprache eventuell mit übernommen werden, was den Einzug besonders komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einer Höhe von ca. 190 cm, die für zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, sehr gepflegte Wohnung in einer beliebten Lage von Mannheim, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm

Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im...

Die Hausdamen sowie die Diakonie sehen unter der Woche täglich nach den Hausbewohnern. Wohngeld ca. 430 € / mtl. zzgl. Betreuungsgeld Hausdamen und Betreiber mit ca. 190 €/ mtl. sowie Diakonie pro Person 140,15 € (der Großteil ist von den Mietern/Nutzern zu zahlen) Die zuletzt erzielte Jahresnettomiete betrug 15.108 € somit eine Bruttorendite von ca. 4,3%

Zudem steht den Bewohnern ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Die Einheit ist derzeit für 700 EUR Kalt vermietet. Hinzu kommen 190 EUR Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht seit 03.2020. Das Gesamtobjekt befindet sich in einer Modernisierungsphase. Folgende Themen werden erneuert (neues Flachdach, Sanierung der Gesamtfassade inkl. neu Beschichtung der Balkone und Einbau einer Photovoltikanlage).