Top 3 - Zimmer - Eigentumswohnung Nähe Bürgerpark !

155.000 €

Festpreis

26.08.2025

49088 Osnabrück

Hübsche 3 - Zimmer- Eigentumswohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage Nähe Bürgerpark- im Wendehammer gelegen !
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, Loggia, 71 qm Wfl. Kellerraum, in der
1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört eine Garage !
Umfassende Sanierungsarbeiten wie Fassadendämmung, Fenster, Eingangstür mit Gegensprechanlage, Heizungsanlage wurden bereits vorgenommen.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt 255,98 € jährlich.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Mieteinnahme z.Zt. 6.300 € p.a. zuzüglich 190 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.08.2018
- Gültig bis30.07.2028

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