Mann21-45 - Wohnung kaufen Mann21-45

Angenehm überschaubar und mit genau dem Maß an Wohnkomfort, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Auf ca. 45 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit wohnlicher Atmosphäre. Der schöne Holzdielenboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während das helle Tageslichtbad in Weiß zeitlos und freundlich wirkt.

Kapitalanleger gesucht. Keine Eigenbedarfskündigung möglich! Die gepflegte Wohnanlage Mahlstedtstr.45+47 liegt im Norden von Bremen im idyllischen Ortsteil St. Magnus, nahe der Jacobs University. Das Haus wurde etwa 1997 von der Bremische Gesellschaft für Stadterneuerung mbH erbaut. Die WEG besteht aus 18 Wohnungen in 2 Hauseingängen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Auf ca. 45 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss mit spannendem Entwicklungspotenzial: Durch die mögliche Öffnung der Küche lässt sich ein moderner, offener Wohnbereich realisieren - perfekt für zeitgemäßes Wohnen.

In beliebter und zentraler Lage von Poppenbüttel kommt diese charmante Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Mit ca. 49 m² Wohn- und ca. 45 m² Nutzfläche und 3 Zimmern, bietet Ihnen die Immobilie einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die clevere Raumaufteilung. So finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Austritt auf die große Terrasse.

Die exquisite Wohnung vereint historischen Charme mit großzügiger, repräsentativer Raumwirkung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Vom großzügigen Entrée, der Diele, mit imposanter Deckenhöhe, gelangen Sie in den circa 45 m² großen Wohn-/Essbereich. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit üppigem Deckenstuck, Flügeltüren mit originalen Beschlägen sowie originalem Fischgrätparkett. Die weiteren zwei Zimmer sind durch Kassettentüren miteinander verbunden.

top ausgestattet und mit idealer Größe - hier macht Kochen und Backen Spaß! Genießen werden Sie bei nahezu jeder Jahreszeit die beeindruckende, überdachte Terrasse (ca. 45 m²). Nennen Sie es Ihr zweites Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt und schöne Stunden allein, zu zweit und mit Freunden verspricht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über eine geräumige Ankleide.

Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, der dieser Einheit zugeordnet ist und sich mit seinen 45 m² ideal als Partykeller, Hobbyraum oder Büro anbietet. Die Wohneinheit ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Fassade, sowie die Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster) erneuert.

Im Erdgeschoss steht zudem ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Carport- und Garagenlösung mit insgesamt ca. 45 m² Fläche: Durch die Garage gelangen Sie direkt in das Carport, von dem aus ein unmittelbarer Zugang zur Wohnung besteht - ein komfortabler und wettergeschützter Übergang. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, neuwertiger Einbauküche, welche optional mit übernommen werden kann.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Hilbersdorf + Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon + Seit 2018 zu einer JNKM von ca. 2.381 € vermietet + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 198 €, davon ca. 34 € nicht umlegbar; Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 45 € monatlich + Balkon sowie Kellerabteil vorhanden Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Der Altbau wurde in den 1990er Jahren modernisiert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die sehr gut vermieteten 2-,3- und 5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 45 m² bis 150 m² und verfügen teilweise über Balkone. Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.

Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse. Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei und kann dann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Raumaufteilung Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.

45 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der freie Blick auf den Hohentwiel, der dem Wohnraum Charakter und eine klare emotionale Qualität verleiht – ein Ausblick, der bleibt.

1070665 Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Flensburg, im beliebten Stadtteil Sandberg, und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 45 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia sowie einen praktischen Kellerraum und eine Dachbodenkammer. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Europa-Universität Flensburg ist nur zwei Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung in der obersten Etage erfreut mit kubischen Raumdimensionen ohne Wandschrägen und einer intensiven Tageshelligkeit dank doppelt verglaster Kunststofffenster. Die beiden Zimmer bieten Zugänge auf die zwei Terrassen mit ca. 45 m2 große Sonnen-fläche, die ca. 2014 überarbeitet wurde. Die elektrischen Sonnenmarkisen stammen vom Mieter. Gut integriert sind auch die Küche und das taghelle Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem VinylBodenbelag ausgestattet.

Rendite von 6 % bei regulärem, unbefristetem Mietvertrag (keine Sondervermietung) - 420 € Kaltmiete und 45 € Tiefgaragenstellplatz pro Monat - Keine Maklerprovision - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Vereinbarte Staffelmiete: jährliche Erhöhung von 3 % über 10 Jahre - sanierte Wohnung mit gutem Grundriss - Modernes Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche, kleine Pantryküche mit dabei - Große Tageslichtfenster in beiden Zimmern mit Blick in den ruhigen Innenhof - Barrierefreier Zugang zur Wohnung, bequem per Aufzug erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten - Solide Instandhaltungsrücklage: ca. 6.300 € für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz - Keller vorhanden, jedoch nicht mit vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 330 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die kompakte Größe, den Balkon sowie den Stellplatz bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Leipzig.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 358,00 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Charakter und klassischer Berliner Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Blick auf langfristige Wohnqualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form einer Apotheke. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 an sehr nette und ordentliche Mieter vermietet. Mieteinnahmen - Wohnung: mtl. Kaltmiete 650,- Euro zzgl. NK - TG-Stellplatz: mtl. Kaltmiete 45,- Euro zzgl. NK Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem aktuellen Wirtschaftsplan von 2026 für die Wohnung 365,- Euro (davon auf Mieter ca.267,- Euro umlegbar) und für den TG-Stellplatz 20,- Euro (davon ca. 9,40 Euro auf Mieter umlegbar).

Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich dafür, dass die Außenanlagen und das Gebäude stets in einem gepflegten Zustand sind. Die monatliche Miete beträgt derzeit € 435 für die Wohnung sowie € 45 für den Tiefgaragenstellplatz zuzüglich Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Rendite von 2,6 %. Die Mieterin möchte auf Ende des Jahres umziehen.