Betreuung - Wohnung kaufen Betreuung

Das Gebäude ist gut zur Hälfte von Studenten bewohnt, es wohnen auch mehrere Eigennutzer im Haus. Wir betreuen insgesamt 14 Einheiten in diesem Gebäude. Der aktuelle Mietertrag liegt bei rund EUR 800 Kaltmiete für Wohnung und Kfz-Stellplatz. zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt EUR 238,00.

Selbständig soweit wie möglich auch im Alter mit einer Betreuung soweit wie nötig! Die gut geschnittene Seniorenwohnung im EG überzeugt durch eine kompakte und barrierefreie Raumaufteilung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit tiefen Kunststofffenstern um auch vom Sofa aus den Blick ins Grüne zu ermöglichen.

Selbstverständlich finden auch die Kleinsten in einer der Tagesstätten neue Freunde und liebevolle Betreuung. Für Ihren Einkauf finden Sie Alles in den ortsansässigen Discountern wie Edeka, Lidl, Aldi und Netto. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Familien.

Eine erfahrene Vermietungsagentur, die sich direkt im Haus befindet, kümmert sich professionell um alle Belange der Vermietung - von der Buchung über die Betreuung der Gäste bis zur Endreinigung. So können Sie die Vorteile dieser begehrten Lage nicht nur privat genießen, sondern auch von einer lukrativen Rendite profitieren, ohne sich selbst um die Vermietung kümmern zu müssen.

Ein behindertengerechtes Haus mit einer Betreuung durch den Arbeiter-Samariter-Bund tagsüber. Eine Notfallsignalanlage betreut somit das Haus 24 Stunden. Der Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Garten laden zur Geselligkeit ein.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Hausmeisterservice übernimmt die regelmäßige Pflege und Betreuung der Liegenschaft - ein Pluspunkt in puncto Komfort und Werterhalt. Die Lage spricht für sich: Der nahegelegene Stadtpark ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Sie werden schlüsselfertig übergeben - ideal für die sofortige Vermietung oder selbstverständlich auch zur Selbstnutzung perfekt geeignet. Für Boardingvermietung: Optional bieten wir eine professionelle Betreuung und Verwaltung an. Unser erfahrenes Team übernimmt Reinigung und Instandhaltung, um eine nachhaltige Wertsteigerung zu gewährleisten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Serviced-Apartment-Vertragsmodell, das eine attraktive und unkomplizierte Bewirtschaftung ermöglicht.

Wohnen mit Service bedeutet hier: sich in der neuen Umgebung wohl und sicher zu fühlen, persönliche Ansprechpartner zu haben, auch wenn noch keine akute Betreuung notwendig ist. Dreimal wöchentlich stehen Ihnen feste Ansprechpartner im Haus für alle Belange zur Verfügung.

Die aktuell offene Nutzung bietet einen Empfangsbereich für Kunden oder Patienten und verschiedene Einzelbüros, die allesamt durch das sichtbare Deckenfachwerk, viele massgefertige Wandschränke und Möbel sowie eine sehr gute Betreuung punkten. Jeweils nach Osten und Westen sind große Büros, die die gesamte Hausbreite einnehmen. Mittig gibt es drei weitere Räume verschiedener Größe. Es sind in den Dachschrägen Wasseranschlüsse so verlegt, dass die Einheit weiterhin mit dem separaten WC und der kleinen Küche genutzt werden kann oder eine Umgestaltung erfolgen könnte, die ein großes Badezimmer, zwei kleine Bäder und eine weitere Küche mit sich brächte.

Sie werden schlüsselfertig übergeben - ideal für die sofortige Vermietung oder selbstverständlich auch zur Selbstnutzung perfekt geeignet. Für Boardingvermietung: Optional bieten wir eine professionelle Betreuung und Verwaltung an. Unser erfahrenes Team übernimmt Reinigung und Instandhaltung, um eine nachhaltige Wertsteigerung zu gewährleisten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Serviced-Apartment-Vertragsmodell, das eine attraktive und unkomplizierte Bewirtschaftung ermöglicht.

Dank der geringen Energiekosten bleibt der Betrieb der Wohnung auch langfristig wirtschaftlich attraktiv. Ein Rundum-sorglos-Paket garantiert Ihnen eine professionelle Betreuung und hohe Investitionssicherheit. Die Zusammenarbeit mit renommierten Partnern wie DanCenter und der Planet-Gruppe, die bereits zahlreiche erfolgreiche Ferienhausprojekte umgesetzt haben, sichert die Qualität Ihrer Investition.

Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt seit deren Gründung durch die erfahrene und zuverlässige horta Hausverwaltung - ein Garant für Kontinuität, Werterhalt und professionelle Betreuung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 364,00 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ist mit 176.348,73 EUR ausgestattet

Zusätzlich kann eine Sondereigentumsverwaltung eingesetzt werden - ideal für Kapitalanleger, die eine professionelle Betreuung bevorzugen und den Verwaltungsaufwand nicht selbst übernehmen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Den Grundriss und weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Mail. Besondere Annehmlichkeiten: - Gastronomie in der Anlage (Café) - Betreuung vor Ort

Sorgloses Wohnen im Alter wir bieten Ihnen hier projektierte Eigentumswohnungen im Bereich Balingen-Hechingen an. Baubeginn in Kürze. Reservierungen ab sofort - keine zusätzliche Käuferprovision Betreuung vor Ort durch Pflegedienstleister, Pflegebüro direkt im Haus - Hausnotruf - Gemeinschaftsraum Ausstattungsmerkmale: - Alters und rollstuhlgerechte 1-4 Zimmer Wohnungen - Fahrstuhl ? 2-, 3-und 4-Zimmer-Wohnungen ?

Mit einer klaren Amortisationszeit von ca. 20 Jahren sichern Sie sich eine planbare und verlässliche Kapitalrückführung - ganz ohne zusätzliche Belastungen. Das Besondere: Kein Aufwand, keine Risiken. Die komplette Verwaltung, Vermietung und Betreuung übernimmt ein renommierter, erfahrender Betreiber. Damit genießen Sie als Investor absolute Sorgenfreiheit: Keine Mietausfälle Keine Instandhaltungskosten für Instandhaltung für Gebäude Keine Verwaltungsarbeit Sie investieren in eine Anlageform, die nicht nur finanziell überzeugt, sondern auch gesellschaftlich Sinn stiftet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums mit Münzmaschinen. Dank Hausverwaltung und Hausmeisterservice ist für eine zuverlässige Betreuung der Anlage gesorgt. Damit bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und grundsolider Bauweise - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnende Gelegenheit.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne, sanierte Etagenwohnung zu Ihrem Eigenheim zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Die Betreuungs- und Pflegemöglichkeiten werden zum Teil auf die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. In der weiteren Planung entstehen im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren. Im1. und 2.

Für Kapitalanleger interessant: Auf Basis der aktuellen Marktlage ist eine Kaltmiete von ca. 8,50 € pro m² realistisch zu erzielen, was die Wohnung auch als Investition attraktiv macht. Ich betreue dieses Objekt bereits seit vielen Jahren und stehe in engem Austausch mit der Verwaltung. Die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine kontinuierliche Instandhaltung, größere Maßnahmen werden umsichtig geplant und solide umgesetzt.

Sie genießen hier eine absolut ruhige und zugleich zentrale Lage in Zwiesel. Die professionelle Betreuung der Wohnanlage durch eine Hausverwaltung sichert eine ordentliche Instandhaltung und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Auf circa 64,5 m² finden Singles, Paare oder Feriengäste ein ideales Domizil mit durchdachter Raumaufteilung.