Benutzte-tampons - Wohnung kaufen Benutzte-tampons

Zu Wohnung gehört eine von innen erreichbare Garage, sowie ein Stellplatz. Ein kleiner Garten kann benutzt werden.  Bei Interesse bitte Exposè anfordern

Die Gebäude wurden ca. 1981 in hochwertiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem per Lift. Wer es sportlich mag benutzt das Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich und den sonnigen Süd-Balkon mit ca. 10 m². Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 80 m². Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche.

Die Einrichtung liegt in einer Sackgasse. Die Zufahrtstrasse wird somit nur von wenigen Anwohnern benutzt. Jeder Gebäudebereich hat einen eigenen Aufzug. Im Untergeschoss des Gebäudes lädt ein Gymnastik und Wellnessbereich mit Sanarium zu Fitness und Entspannung ein. Für handwerklich begabte gibt es einen Werk- bzw.

Garderobe, separates WC, Hauswirtschaftsraum, offener Küchenbereich inklusive kaum benutzten einer modernen Einbauküche mit anschließendem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum Balkon in Süd - West Ausrichtung, ein Gäste Zimmer oder Büro und das Schlafzimmer mit anschließendem Bad en Suite mit bodengleicher Dusche mit Balkonzugang vervollständigen dieses interessante Objekt.

Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Ingolstadt-Ringsee - die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 89,32 m² Wohnfläche. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich kann ein Gäste-WC benutzt werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört dem Mieter. Perfekt zum Entspannen ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Markise. Praktisch! In der Wohnung gibt es einen Abstellraum; genügend Abstellmöglichkeiten findet man auch in einem Kellerraum.

den Sie mit dem Aufzug erreichen können, gibt es neben den zwei Kellerräumen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche, die benutzt werden kann. Der Tiefgaragenstellplatz kann mit 45.000,00 Euro erworben werden. Das Hausgeld umfasst beide Wohnungen und die Tiefgarage, sowie eine monatliche Rücklage in Höhe von 93,00 Euro und die Heizkosten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bilden der offene Koch- und Essbereich, von dem aus Sie durch die vielen bodentiefen, mit elektrischen Lamellen zur Beschattung und Verdunkelung der Wohnung ausgestatteten Fenster und Türen ins Grüne schauen. Hier beeindruckt eine im Grunde nie benutzte Küche mit ihrer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung der Firma Gaggenau, die vom Weinkühlschrank bis zum Dampfgarer keine Wünsche offen lässt. Über die Breite von Koch- und Essbereich befindet sich die fast 25 m² große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Dachterrasse mit offenem Kamin inklusive Grill sowie vor allem mit Blick auf den gelungen sanierten ehemaligen Hochbunker und in die grünen Hinterhöfe Wehlheidens.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie 2 Kellerräume. Ein großer Kellerraum, der separat abgeschlossen ist, kann als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnung besteht aus 2 Kinderzimmern (12,9 m² und 16,75 m²), einem Schlafzimmer mit Balkon (20,73 m²), großem hellen Wohnzimmer (50,5 m²), das in 2 Bereiche aufgeteilt ist, einem Bad (4,75 m²) und einem separaten WC.

Die Terassentür zur Wohnküche lässt sich auch von außen abschließen und kann demnach auch als Haustüre benutzt werden. Die helle Einbauküche ist im Preis eingeschlossen. Der Wohn-Essbereich besticht mit einem Holz- Küchenofen, welcher sowohl zum Kochen als auch als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann.

Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den Pkw. Der Garten mit seinem traumhaften Ausblick über Regensburg kann anteilig mit benutzt werden und bietet sich als ideale Location für gemütliche Grillabende im Freien an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurde 2024 an der Heizung und ca. 1988 an der Außendämmung und den Fenstern vorgenommen.

Die Wohnung ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt, kann selbstverständlich auch als Rückszugsort auf der Insel nur selbst benutzt werden. Die Rasenfläche und die Sitzgruppe aus Holz im Garten kann von den Eigentümern mitgenutzt werden. Für die Fahrräder der Gäste stehen ausreichende Abstellmöglichkeiten in den Fahrradständern an der Grundstücksseite zur Verfügung.

Sie bietet viel Stauraum und kann zur Organisation und Aufbewahrung verschiedener Gegenstände wie auch Lebensmittel verwendet wird. Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Außerdem stehen gemeinschaftlich benutzte Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 410,00 €. Davon sind 236 € Betriebskosten und 119,80 € die Rücklagen. Lagebeschreibung Bonn-Duisdorf überzeugt mit einer Kombination aus urbanem Leben, grüner Landschaft und super Infrastruktur.

Die großen Balkone sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet, verfügen über elektrische Rollläden mit Fliegengittern an den Balkontüren und sind teilweise überdacht und windgeschützt. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen Spielplatz, welcher frei benutzt werden kann. Ein öffentlicher Spielplatz, liegt in unmittelbarer Nähe. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 89,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1995, Klasse C

Die Außenanlge wurde parkähnlich,mit Rasenflächen, Strauch- und Baumbepflanzung angelegt. Gemeinschaftlich können im Kellergeschoss der Trocken- und Fahrradraum mit benutzt werden. Raumaufteilung Die Wohnung hat eine offene Küche mit kleiner EBK ohne Geräte, welche im Wohnzimmer integriet ist. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Schlafzimmer und Bad sind nach Nord Ost ausgerichtet.

Bäder und die hochwertige Küche sind ebenfalls aus 2017. Das Schwimm-bad und die Sauna des Hotels können von den Wohnungseigentümern kostenlos mit-benutzt werden. In die Tiefgarage gelangt man von der Straße aus über einen Autoaufzug. Zwei Tief-garagenstellplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Durch den Wohnungseingang kommt man in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich.

Vollvermietung Langjährige Mieterstruktur, kaum Fluktuation Nachverdichtung oder Aufstockung ggf. denkbar (baurechtlich zu prüfen) Mietsteigerung möglich Energie & Technik Energieausweis (Verbrauchsausweis): Endenergieverbrauch: 359,1 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Heizung: Zentralheizung, Baujahr 2008 Gültig bis: Juli 2027 Lage-Highlights Innenstadt in 10 Min. erreichbar Top-Anbindung: Bus & U-Bahn in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in direkter Umgebung Nachgefragtes Wohnviertel mit Entwicklungspotenzial Besondere Vorteile für Investoren Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung Konservative Miete - Steigerungspotenzial vorhanden Gute Substanz - kein akuter Sanierungsstau Stuttgart = sicherer Markt mit konstant hoher Nachfrage Unterlagen auf Wunsch verfügbar Mieterliste mit Details zu allen Einheiten Energieausweis Wohnflächenberechnung Grundbuchauszug Pläne und Modernisierungsempfehlungen Die Angaben für Mieteinnahmen stammen aus der Mieterliste des aktuellen Eigentümers, diese wurden nicht mit den Meitverträgen durch uns abgeglichen. Wir haben zum Teil Visualisierungen bei den Bildern benutzt. Aktuelle Kosten für die Immobilie: Strom: 483€/Monat Wasser: 409€/Monat Gas: 1.624€/Monat Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren und Abfall: 766,38€/Quartal Wartung Heizkessel: /Jahr: ca 700€

Laminatboden neu, Einbauküche von 2015 - mit allem, was ein hungriger Mensch braucht und falls Sie Dinge besitzen, die Sie nicht täglich sehen wollen: Es gibt zwei Kellerabteile - eins unten, eins oben unterm Dach. Für Koffer, Skier oder diese Yogamatte, die Sie seit 2018 nicht mehr benutzt haben. Aktuell ist die Wohnung seit über zwei Jahren vermietet - an nette Menschen, die die Ruhe und den Komfort zu schätzen wissen. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die lieber Miete kassieren als renovieren wollen, die wissen, dass Geld nicht auf Bäumen wächst - aber durchaus in Friesdorf solide Wurzeln schlagen kann.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 25.000€ dazuerworben werden. Gemeinschaftlich benutzt wird ein Fahrradraum und ein Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit von Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung ist seit langen Jahren solvent vermietet. Der Mieter zieht nächstes Jahr im Mai 2026 aus.

Von hier kommen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Freisitz, der zum Teil überdacht ist und dadurch auch bei heißen Sommertagen einen Schattenplatz gewährt. Die geschmackvolle und selten benutzte Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche für ein optimales, geselliges Kocherlebnis. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Optional besteht hier die Möglichkeit für den Einbau einer Sauna.

Eine Fassadensanierung ist schon geplant und wird voraussichtlich aus den existierenden erheblichen Rücklagen bezahlt. Momentan ist das Objekt als Büro vermietet, kann weiterhin als pflegeleichtes Investment benutzt werden oder mit wenig Aufwand wieder in eine charmante Altbau Loft Wohnung umgewandelt werden. Bei Eigennutzung kann ein Bezug kurzfristig erfolgen. 2005 wurde das Objekt vom Eigentümer als Wohnung geplant und saniert, wurde aber als Büro von Eigentürmer selbst genutzt.