Led - Wohnung kaufen Led

hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität; so wurde unter anderem eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt; . Eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung mit Farbwechseln sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner; das elegante Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.

Folgendes wurde saniert: - neue Innentüren - neuer Bodenbelag Eiche Landhausdiele Vinyl inkl. Sockelleisten weiß - neue Elektroinstallation - abgehängte Decke in Flur, Küche und Bad mit LED Spots - Wände glatt gespachtelt und gestrichen - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Badezimmer mit italienischen Großformatfliesen, Walk-In Dusche, hochwertige Armaturen von Duravit etc. - Neue Einbauküche mit Kühlschrank inkl.

In den Wohnräumen wird ein strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Bereits installierte LED-Deckenleuchten ergänzen das zeitgemäße Ausstattungskonzept. Ein Personenaufzug, schwellenarm konzipierte Zugänge und ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche runden das Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.

In den Wohnräumen wird ein strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Bereits installierte LED-Deckenleuchten ergänzen das zeitgemäße Ausstattungskonzept. Ein Personenaufzug, schwellenarm konzipierte Zugänge und ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche runden das Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.

Highlights der Kernsanierung: Neue Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten Neue Heizkörper Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche Separates Gäste-WC Neue Innentüren Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen Moderne LED-Beleuchtung Diese Immobilie vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Ditzingen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier investieren Sie in Wohnqualität mit Zukunft.

In den Wohnräumen wird ein strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Bereits installierte LED-Deckenleuchten ergänzen das zeitgemäße Ausstattungskonzept. Ein Personenaufzug, schwellenarm konzipierte Zugänge und ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche runden das Angebot ab. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein exklusives Wohnambiente sorgen über 100 dimmbare LED-Deckenspots von Paulmann, ein moderner Elektrokamin mit realistischer Flammenoptik und Warmluftfunktion sowie hochwertige Boden und Wandmaterialien. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Die beiden Schlafzimmer mit 15,73 und 14,49 m² liegen nach hinten und damit abgewandt vom Betrieb der Altstadt. 2024/2025 wurde umfassend modernisiert: Fischgrät-Eichenparkett, Einbauküche mit zentraler Kochinsel und Markengeräten, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtungskonzept, moderne Sanitärarmaturen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Dezember 2025 vollständig ausgetauscht. Es besteht kein Investitionsstau im Sondereigentum. BEFRISTETE RÜCKANMIETUNG - SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN Die Verkäuferin bleibt nach dem Eigentumsübergang für voraussichtlich zwölf Monate als Mieterin in der Wohnung.

Direkt angrenzend ein Abstellraum als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum. Bad: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner Gäste-WC: separat, 2026 mit neuen Fliesen, neuem WC und neuem Waschbecken ausgestattet Balkon: überdacht, nach Süden, vom Wohnzimmer aus zugänglich, Sonne von mittags bis in den Abend Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigenes Kellerabteil als Sondereigentum und eine eigene Garage mit eigenem Grundbuchblatt.

modernes Badezimmer mit großformatigen Vinyl ? hochwertige Design-Akustikpaneele inklusive indirekter LED-Beleuchtung ? offene Küche mit neuer Einbauküche inkl. Geräte ? sonniger Westbalkon ? helle Wohnräume durch große Fensterflächen ? Tiefgaragagenstellplatz

• Das großzügige Wohnzimmer ( 26,4 m²) mit Blick und Zugang auf den grünen Balkon mit ca. 12,2 m². • ein modernes Badezimmer Das ca. 5,4 m² große Bad ist mit Dusche, LED Spots und Fliesenboden ausgestattet – komfortabel und funktional. • Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 16,1 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 14,6 m² lässt genug Raum für ein angenehmes wohnen . • Gepflegte Ausstattung: Neue Böden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektr.

Absolut alles im Bad ist neu - von den Fliesen in edler Marmor-Optik bis zum modernen wandhängenden WC, von der Badewanne mit Dusche bis zum anthrazitfarbenen Waschtisch-Unterschrank mit integriertem LED-Spiegelschrank. Hochwertige Materialien, ein stimmiges Farbkonzept, ein tägliches Wohlfühlerlebnis. Hier muss nichts mehr gemacht werden - hier kann man einfach ankommen. Die Küche - Kochen auf höchstem Niveau!

49,61 m² Zimmer: 2 (großzügiges, offenes Raumkonzept) Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Besonderheit: Sichtbare Dachbalken mit stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung Badezimmer: Design-Bad mit stufenloser Walk-In-Dusche & Marken-Keramik Stellplatz: Eigener PKW-Außenstellplatz (10.000 €) Gebäude-Zustand: Gesamtes Objekt außen & innen umfassend modernisiert (Treppenhaus, Dach und Fassade neu, Pflasterarbeiten der Außenanlagen folgen im September) Kaufpreis: 259.000 € (Wohnung) + 10.000 € (Stellplatz) = 269.000 € Gesamt OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Maßgefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung unterstreichen das moderne Ambiente und schaffen eine angenehme Lichtstimmung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie die Vorbereitung für eine Sauna. Elektrisch programmierbare Fußbodenheizungen, integrierte LED-Einbaustrahler, elektrische Jalousien sowie TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor.

Das Badezimmer wurde vollständig kernsaniert. Ein hochwertiger Boden in Eiche-Optik im Fischgrätmuster, moderne LED-Beleuchtung, eine moderne Elektroinstallation, Glasfaseranschluss sowie bereits im Gebäude vorhandene dreifach verglaste Fenster sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Im Eingangs- und vorderen Fensterbereich wurden zusätzlich Kalziumsilikatplatten verarbeitet.

Das moderne Badezimmer mit Rain-Shower-Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss runden das komfortable Wohnangebot ab. Optisches Highlight ist hier auch die LED Decke und natürlich das verbaute Bad Radio, die dem Bad einen kleinen Wellness-Charakter geben. Der große Balkon mit einer schönen Größe von knapp 7 m² bietet genügend Platz für ein sommerliches Essen mit Freunden.

Das Bad ist zeitlos in der Farbe weiss gefließt und mit einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Bad hat einen großen Spiegel mit LED Beleuchtung und und einen großen Hängeschrank. Eine moderne und funktionelle Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung ist wie folgt: - Geschirrspüler (60cm breit) - großer Kühlschrank (184 Liter) mit großem Gefrierfach (40 Liter) - Backofen mit Heißluft - Cerankochfeld mit 4 Feldern und Dunstabzugshaube Die derzeitige Möblierung - hell und freundlich gestaltet- ist im Kaufpreis enthalten.

Schon beim Betreten empfängt Dich ein einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Großzügige Raumachsen, eine stilvolle Glastür und ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED Deckenbeleuchtung im Wohn- und Schlafbereich und Deckensports in der gesamten Wohnung lassen die Wohnung hell, modern und gleichzeitig wohnlich wirken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung: Auf ca. 38 qm entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für den Alltag ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Couch, TV und viel Stauraum in integrierten Schränken 2 helle Schlafzimmer: Jeweils mit LED-beleuchteten Betten, Schreibtischen und geräumigen Schränken Ein Schlafzimmer zusätzlich mit TV und gemütlicher Couch (perfekt als Home-Office oder Gästezimmer) Moderne Einbauküche (ca. 2010, kürzlich generalüberholt): Spülmaschine, neue/überholte Elektrogeräte, Fliesenboden Hochmodernes Badezimmer mit Waschtisch, neuer Waschmaschine, Badewanne + separatem WC, Fliesen Alle Zimmer mit stylischer LED-Beleuchtung Attraktiver Balkon mit Parkett-Optik-Boden und einzigartigem Solar-LED-Effekt (leuchtet nachts) - herrlicher Stadtblick Fenster & Balkontür (Wohnzimmer + Küche) erst kürzlich für über 10.000 € saniert: Dreifachverglasung, Kunststoffrahmen - exzellente Wärmedämmung Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bad Zusätzlich: Kellerabteil + Fahrradraum im Haus.