Led - Wohnung kaufen Led

Wände mit hochwertigem Malerflies, frisch gestrichen nach Innenarchitektur-Konzept . neue abgehängte Decken: Küche, Flur und Bädern, mit modernen LED-Spotlights . Beide Bäder neue Badmöbel-Set . Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten . Neue Innentüren im Landhausstil . Elektrische Rollläden (neu installiert) Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Interior und einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Holzterrasse.

Im Inneren überzeugt eine maßgefertigte Design-Küche im Wert von 50.000 €, zwei elegante Bäder - darunter eines mit Whirlpool-Dusche - sowie LED-Downlights mit Sternenhimmel-Effekt, die abends für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Ein hauseigener Fahrstuhl erschließt die Penthouse-Etage komfortabel und barrierefrei. Ein hauseigener Fahrstuhl erschließt das Penthouse komfortabel und barrierefrei.

Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie integrierte LED-Beleuchtung, wodurch Funktionalität und Komfort harmonisch kombiniert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 frisch renoviert und modernisiert. Dabei wurde die komplette Beleuchtung auf LED umgestellt und alle Dachflächen-fenster und alle Nachtspeicheröfen erneuert. Die Wohnung ist seit 20 Jahren langfristig und gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 865,00 € pro Monat. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Highlight: 24 m² Balkon mit Allwetter-Pergola und XXL-Tisch mit integriertem Grill. Exklusive Details: Edler Stäbchenparkett, durchdachtes LED-Lichtkonzept und italienische Designerleuchten (Moroso) Parksituation: Bis zu 3 Duplex-Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

NEU | Im Zuge der Kernmodernisierung im Jahr 2021/22 wurde in allen Wohnräumen hochwertiges Eichenparkett verlegt, die Wände wurden frisch verputzt und die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Innentüren samt Zargen erneuert. Die exklusive Design-Küche glänzt mit Premium-Geräten von Miele, Bosch und Neff, sowie einem integrierten Weinkühlschrank.

Die Böden sind durchwegs mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Gäste-Toilette sind hochwertig gefliest und mit LED beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Eine vollausgestattete, offene Küche und durchgängige Beleuchtung im Bad, in der Gäste-Toilette, im Flur und in der Küche runden die Basisausstattung der Wohnung ab.

Zwei Fensterfronten mit doppelflügeligen Terrassentüren bringen viel Tageslicht in den Raum. Ein Deckenfries mit LED-Stripes und Einbauspots sorgt am Abend für stimmungsvolles Licht. Die Terrassentüren führen in den 32,18 m² großen Wintergarten, der ganz zur Wohnung gehört und den Wohnbereich über das ganze Jahr hinweg erweitert.

Das sehr ansprechende und moderne Badezimmer verfügt über eine Fläche von etwa 4 m² und ist mit einer Dusche samt Sitzmöglichkeit, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer ein Handtuchwärmer, LED-Deckenspots und ein Spiegelschrank vorhanden! Ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Sanitärraum. Die geräumige Wohnküche mit etwa 9 m² Fläche ist mit einem hellen Fliesenbelag in grauer Farbgebung ausstattet und verfügt über eine großen Küchenbalkon samt separater Kammer!

Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick ins Grüne frei. Sofa und großer Esstisch finden hier gut Platz. Moderne LED-Deckenleuchten sorgen abends für angenehmes Licht. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die gemütliche Loggia. Mit Holzfliesen belegt und vor Wetter geschützt, eignet er sich für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend im Freien.

Ein absolutes Highlight ist das luxuriöse Masterbad, das mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen XXL-Regendusche mit Massagedüsen, einem edlen Waschtisch und integrierter LED-Beleuchtung echtes Spa-Feeling nach Hause bringt. Die Küche beeindruckt durch einen großen Deckenlichteinfall für optimales Tageslicht sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Der fließende Übergang vom Wohnzimmer führt direkt auf die 35 m² große, geschützte XL-Terrasse, die Ihnen maximale Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien bietet.

Bis auf Küche und Wirtschaftsraum sind alle Zimmer und Flure mit hellen, dezenten Holzdecken und überwiegend integrierten LED-Strahlern ausgestattet. Beide Balkontüren haben elektrische Rolläden. Das Angebot abrundend gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Speicherabteile sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und die Gartenmitbenutzung (Westgarten mit Bäumen, Blumen und Rasen).

Absolut alles im Bad ist neu - von den Fliesen in edler Marmor-Optik bis zum modernen wandhängenden WC, von der Badewanne mit Dusche bis zum anthrazitfarbenen Waschtisch-Unterschrank mit integriertem LED-Spiegelschrank. Hochwertige Materialien, ein stimmiges Farbkonzept, ein tägliches Wohlfühlerlebnis. Hier muss nichts mehr gemacht werden - hier kann man einfach ankommen. Die Küche - Kochen auf höchstem Niveau!

Im Zentrum der Küche befindet sich eine 4 m lange Kochinsel aus gebürstetem Edelstahl. Ein weiteres Highlight ist die an der Wand montierte Sitzreihe aus feinem Leder - Modell ARVA vom deutschen Designer Karl Friedrich Förster (KFF) - ergänzt durch einen Barhocker und zwei passende Loungesessel. Maßgefertigte Deckenleuchten vom italienischen Hersteller Molto Luce, die gedimmt werden können, sorgen für stimmungsvolles Licht.

hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance aus Ästhetik und Funktionalität; so wurde unter anderem eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt; . Eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung mit Farbwechseln sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner; das elegante Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung.

Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie integrierte LED-Beleuchtung, wodurch Funktionalität und Komfort harmonisch kombiniert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Besonderheiten auf einen Blick: .Luft, Licht & Komfort: Volles Raumvolumen ohne Dachschrägen, nach Süden bodentiefe Fenster sowie eine behagliche, gleichmäßige Wärme durch die hydraulische Fußbodenheizung (Hydro-Wärme). .Clevere Privatsphäre: Der Wohnbereich lässt sich mittels einer Schiebetür optimal vom privaten Schlaf- und Badbereich trennen. .Ausstattung: Offene, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten, modernes Hauptbad, separates Gäste-WC sowie abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots im gesamten Flur- und Wohnbereich. .Outdoor-Genuss: Süd-West-Balkon mit bereits installierter, hochwertiger Markise für perfekten Sonnenschutz und Blick ins Grüne. .Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein lästiges Duplex-Parken) .Eigener 5 m² Kellerraum .Separater Waschmaschinenraum im Keller .Flexibles Mobiliar-Konzept Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und präsentiert sich dank regelmässiger Renovierung/ Modernisierung in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau ("ready to move in").

+ Badezimmer 2: direkt angrenzend an das Schlafzimmer gelegen und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Whirlpoolwanne mit LED Beleuchtung, Whirldüsen und Airdüsen sowie ebenfalls einem Tageslichtfenster für ein angenehmes Raumklima. Stauraum & Funktionalität Ein praktischer Abstellraum, ein separater Garderobenbereich sowie ein angrenzender Speicher bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab.

Für die Nische im Badezimmer über dem Platz für die Waschbecken, ist ein hochwertiger Badezimmerhängeschrank, mit Spiegeltüren und offenem Regalteil neu angeschafft worden. Dieser Spiegelschrank verfügt über eine indirekte LED-Beleuchtung usw., er ist noch in der Originalverpackung, nicht zusammenmontiert und kann auf Wunsch an den neuen Eigentümer übergeben werden. Vor dem Einzug müssten die Wohnräume nach eigenem Geschmack noch farblich gestrichen oder ggf. neu/anders tapeziert werden.

Alle Räume dieser exklusiven Wohnung - außer dem Schlafzimmer - verfügen über fachgerecht abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie einer indirekten Beleuchtung, die über in den einzelnen Räumen befindliche Bedienelemente in Farbe und Lichtintensität verändert werden kann. Das Badezimmer ist gefliest, die weiteren Räume mit Designbodenplanken ausgelegt und mit klassischen Sockelleisten im Hamburger Profil versehen.