600 - Wohnung kaufen 600

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 550 € im Rahmen eines Staffelmietvertrags. Zum 01.04.2026 erhöht sich die Miete automatisch auf 600 €. Das bestehende Mietverhältnis verläuft reibungslos und spricht für eine langfristige und stabile Vermietung - ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund.

Die Wohnung ist mit Thermoisolierfenster mit erhöhtem Schallschutz gegen Außenlärm ausgestattet. Zwei installierte Balkonkraftwerke mit insg. 600 Watt-Peak versorgen Sie an sonnigen Tagen mit Strom und decken damit einen Teil des Grundverbrauchs ab. Zur Wohnung gehören zudem zwei Premium Tiefgaragenstellplätze ( mit separaten Grundbuchauszug ) welche dieses tolle Angebot abrunden !!!

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten Balkon; Keller eine Garage sowie ein carport-Stellplatz zum 15.10.2023 neu vermietet für 600 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Raumaufteilung Die Wohnung bfindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster in zweifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Die Wohnung ist zum 15.10.2023 für 600 € Kaltmiete pro Monat neu vermietet.

Kaufpreis Wohnung 185.000,-Euro zuzüglich 5.000,-Euro für den KFZ-Stellplatz = 190.000,-Euro GESAMTKAUPREIS. 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG -mit ca.64,15m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit TERRASSE -mit ca.51m2 GARTENANTEIL (= laut Nutzflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1993(= laut Energieausweis) JEDOCH 2024 NEUE ÖLZENTRAL-HEIZUNG -mit BAD MIT FENSTER -mit ABSTELLRAUM -mit ZUSÄTZLICHEN ABSTELL-HAUSWIRTSCHAFTSRAUM ALS KELLERERSATZ -seit 2014 VERMIETET (= laut Mietvertrag) -mit MONATLICHER GRUND-KALTMIETE VON 420,-Euro ZUZÜGLICH 180,-Euro MONATLICHER HEIZ-BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG ================================= = 600,-EURO WARM-GESAMTMIETE. ABZÜGLICH -monatlichen Hausgeld von 358,56Euro (=laut Wirtschaftsplan 2025, wobei die tatsächlichen Kosten ca. 212,-Euro/monatlich betragen -laut Abrechnung 2024- JEDOCH der Heizkostenanteil für 2025 in vorbezeichneten Wirtschaftsplan 2025 enorm erhöht wurde!!)

Insgesamt 5 Wohneinheiten von 60,86 m² bis 100,48 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Je Wohneinheit ein Kellerraum - Vier PKW-Außenstellplätze - Außenfahrradstellplätze - Außenflächen in Süd-West-Ausrichtung Heizung: - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Fenster: - Dreifachverglasung - Kunststoffrollläden mit elektronischem Antrieb - Bodentiefe Fenster nach Südwesten Bäder: - Ebenerdige Dusche - Tageslichtbäder - Handtuchheizung - Elektro: - Videogegensprechanlage - Gemeinschaftssatellitenanlage Böden: - Badfliesen Maß bis 60 cm x 60 cm - Vinyl-Designboden Außenflächen: - EG mit Garten mit Terrasse - OG mit Balkon - DG mit Dachterrasse Entfernungen: - 2 min (Rad) / 600 m bis zum Düesbergpark - 2 min (Rad) / 650 m bis zum Sternbuschpark - 5 min (Rad) / 1,2 km bis zum Lidl / MediaMarkt-Zentrum - 5 min (Rad) / 1,5 km bis zum HIT-Markt-Zentrum - 10 min (Rad) / 3 km bis zur Promenade - 900 m bis zur Auffahrt Umgehungsstraße B54/B51 - 2 km bis zur Auffahrt Autobahn

Italienischer weißer Marmor, Kamin, Panoramafenster - wohnen wie im Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Dortmund Süd - Lücklemberg.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint das...

67 m² im Erdgeschoss Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 67 m² Wohnfläche sowie einen ruhigen Balkon. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 600?€, das Mietverhältnis besteht zuverlässig und unproblematisch. Wohnung 2 - ca. 73 m² im 3. Obergeschoss Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über: ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht, ein Schlafzimmer in angenehmer Größe, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie zwei praktische Abstellräume (einer im Dachgeschoss, einer im Keller). Die Wohnung ist aktuell vermietet: Kaltmiete: 600 € Nebenkosten: 150 € Gesamtmiete: 750 € monatlich Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer, die eine helle und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.

Die Wohnung ist seit Januar 2003 an eine Person vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 600,- € zzgl. 50,- € für den PKW-Stellplatz. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung an die WEG-Verwaltung beträgt 345,- EUR, hierin sind 40,- € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurde auf die Veröffentlichung weiterer Fotos verzichtet.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die aktuelle Netto Kaltmiete beträgt 600,-€ zzgl. Nebenkosten. Termin vereinbaren, besichtigen, kaufen, renovieren und einziehen.

Die Wohnung ist seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet (keine Mietrückstände). Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, zuzüglich 50 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld liegt bei 231 €, davon sind 154 € umlagefähig. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung somit eine solide, sofortige Rendite. Ein Eigennutz ist bei Bedarf im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich (Eigenbedarfskündigung).

1068529 + In begehrter, zentraler Lage mit idealer Anbindung - nur ca. 400 m zur Klinik und 600 m zur Wilhelmstraße + Großzügiger, überdachter Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft + Bezugsfertiger, gepflegter Zustand - perfekt für den schnellen Einzug + Gut durchdachter Grundriss mit viel Platz zur individuellen Gestaltung + Einbauküche und eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive + Zusätzlichen Komfort bieten Aufzug, Kellerraum, Hausreinigung und eine separate Garage + Barrierefreier Zugang sowohl zur Wohnung als auch zur Tiefgarage

Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Balkon aus, auf dem eine 600-Watt-Photovoltaikanlage installiert ist, genießen Sie einen weiten Ausblick. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Haus zur Einheit. Das Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1951 erbaut, wurde 2022 umfassend saniert.

ruhige Lage direkt am Schmachter See & dem nahe gelegenen Eichen- und Buchenwald Entfernung zum Strand nur ca. 1000 m Entfernung zum Ortskern nur ca. 600 m Besondere Ausstattungsmerkmale: großzügiger Südwestbalkon mit einem bezaubernden Blick auf den Schmachter See Echtholzparkett Fußbodenheizung separate Gästetoilette italienischer Marmor mit Sprinz-Glasdusche im Badezimmer zusätzlicher Komfort: Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil Kaufpreis Inventar (Restwert): 9.000,- EUR

Diese attraktive Wohnung steht ab dem 01.06.2025 zur Vermietung und bietet Ihnen eine Kaltmiete von 600 €. Damit ist sie nicht nur ein hervorragendes Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieses besonderen Wohnraums!

Kaltmieteinnahmen, welche 27.840 € p. a. entsprechen. Die Kaltmiete schlüsselt sich wie folgt auf: 2x 550 € für die großen Zimmer, 1x 600 € (kleinstes Zimmer mit Dachspitz), 470 € für das mittelgroße Zimmer, 150 € Carport. Zu der Kaltmiete wurde eine Nebenkostenpauschale von insgesamt 520 € vereinbart. Somit liegen die monatlichen Warmmieteinnahmen bei 2.840 €.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann für einen geringen monatlichen Betrag angemietet werden. Von den derzeit ca. 600 EUR Hausgeld sind ca. 368 EUR umlagefähig und ca. 232 EUR entfallen in den Bereich Instandhaltung.

Die aktuelle Mieterin pflegt die Wohnung äußerst sorgfältig und hält sie in einem sehr sauberen, wohnlichen Zustand. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 600?€, zuzüglich 250?€ Betriebskostenvorauszahlung. Die Lage in Mannheim-Vogelstang überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen.

Aber auch der Weg in das Zentrum von Kißlegg ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Ein Highlight ist der 600 m entfernte Zeller See, welcher Ihnen einen Ort zum Abschalten und Wohlfühlen bietet. Ebenso wichtig wie die Lage des Objekts ist auch die qualitative und zukunftsorientierte Bauweise. Diese wird durch unsere regionalen Handwerker und unsere langjährig bewährten Materialien sichergestellt.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Dielen verlegt, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Das Grundstück von 600 m² bietet einen schönen Garten, der sich perfekt für Entspannung im Freien oder für gesellige Gartenpartys eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Außenstellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.