Regal - Immobilien kaufen Regal

Komplette Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen, Waschbecken und Essecke mit großem Tisch. Im Flur ein passgenaues Regal, eine Wand mit hell durchleuchteten Glasziegelsteinen zur dreiviertel gewendelten Treppe, die Stufen mit gut erhaltenem Teppichboden verlegt. Hauptwohnung untere Etage: Holzdielenboden mit grauer Ausgleichmasse (da der vorherige Teppichboden entfernt wurde, die Ausgleichsmasse kann entfernt werden); 2,85m hohe Decken mit stilvollem Stuck im großen Zimmer (aus Styropor); Gäste-WC mit Waschbecken, halbhoch weiß gefliest.

Aufgrund der flachen Neigung setzt das Dach relativ hoch an. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon.

Rechts befindet sich das erste sehr gemütliche Schlafzimmer mit Außenrolläden, ganz rechts ist das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit intergierten Regalen gelegen. Über drei Stufen gelangen Sie von hier aus in die Dachgeschoss-Zwischenebene mit einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einer komfortablen Sauna und einer Treppe nach oben zur Spitzbodenebene mit einer Empore, in deren Längsseite praktische Wandschränke eingebaut wurden und von der aus Sie zum Dachbodenbereich mit Stauraum gelangen.

Im Keller der Hauptwohnung befindet sich der Technikraum, hier kommt die Nahwärme an der Übergabestation an und wird dann im Haus verteilt. Nebenbei dient der Technikraum auch als Werkstatt mit fest eingebauten Regalen. Ein weiterer Raum ist im Plan mit Keller 1 bezeichnet. Hier befindet sich die Waschküche und Stellfläche für einen großen Schrank und einen Tisch. Im Flur des Untergeschosses ist der Hauptstromkasten verbaut worden.

Verfeinert wird das Wohnvergnügen von dem behaglichen Schlafzimmer, in dem ebenfalls maßgefertigte Regale für eine tolle individuelle Stimmung sorgen. Vorteilhaft ist der Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der bis zur Dachterrasse für die Gemeinschaftsnutzung fährt.

So wird das Wohngeschehen begleitet vom spannenden Spiel der Jahreszeiten. Weiteres Highlight sind die in die Wand integrierten Regale, die für eine sehr einheitliche Optik sorgen. Neben dem Wohnzimmer wurde ein zweites Büro platziert. Es ist aber auch denkbar, hier ein zusätzliches Schlafzimmer oder auch einen schönen Spielbereich für den Nachwuchs einzurichten.

Der ruhig gelegene Schlafraum überzeugt mit angenehmer Belichtung und großzügiger Stellfläche - ein Rückzugsort, der den modernen Charakter der Wohnung konsequent fortführt. Ein funktionales Plus im Alltag ist die praktische Abstellkammer mit Regal, die Ordnung schafft und den Wohnbereich stets aufgeräumt und einladend präsentiert. Darüber hinaus stehen ein separater, abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der ideale Möglichkeiten für Lagerung und Hobby bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Der Neupreis der Küche beträgt ca, EUR28.000,00. Weitere Einbaumöbel mit EUR 8.000,-- kämen hinzu für Regale (interlübke), Kleiderschrank (Molteni), Beleuchtung ( Duolare), Vorhänge "Sphäre". Die Fronten der Küche sind hochglanz weiss lackiert. Die Arbeitsfläche ist eine schwarze Granitarbeitsplatte, nero assoluto geflammt.

ca. 90 m2 große Untergeschoss wurde aufgeteilt in zwei Wohn- oder Schlafräume, einen Elektronikraum, eine Waschküche und einen geräumigen Abstellraum mit vielen Regalen und Stauflächen. Der größte Raum hat dieselben Maße wie der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder Hobbyraum. Das warme Nachmittagslicht sorgt aufgrund der tiefen Fensterabböschungen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Rechterhand eröffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der ursprünglich in zwei Räume unterteilt war. Diese Aufteilung kann jederzeit wiederhergestellt werden, da die ehemalige Tür als Regal umfunktioniert wurde. Der Raum schafft aktuell ausreichend Platz für zwei Wohnlandschaften und offeriert somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Am Ende des Flurs erwartet Sie die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche.

Hier gibt es zusätzlich die Möglichkeit, ein kleines Homeoffice auf der Galerie zu gestalten, Im Haupt-Schlafzimmer wurde ein großzügiges Wandregal für Bücher oder Deko auf Maß eingebaut. Auch dieses verbleibt im Objekt genauso wie der große 5-türige-Kleiderschrank und die Regale im Abseitl. Selbst einzelne Möbel wie Doppelbett, Wohnzimmercouch mit Tisch, Vitrine im Hauswirtschaftsraum können übernommen werden und sind Verhandlungsbasis. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten am Bach.

Ein besonderer Akzent findet sich im Dachgeschoss: Hier öffnet sich ein großzügiger, heller Raum mit Cabrio-Dachfenster und weitem Blick über den Hang. Ein kleiner Zwischenflur mit nicht angeschlossenem WC, ein Zimmer mit Regalen, das sich ideal als Ankleidezimmer anbietet, sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Die Bausubstanz zeigt sich hier deutlich besser erhalten als in den unteren Geschossen. Der Keller umfasst drei Räume, die reichlich Stauraum bieten.

was eine solide Renditegrundlage darstellt. Die Ausstattung umfasst eine Teilmöblierung, bestehend aus einem Schrank, einer Küche und einem Regal, wodurch sich die Wohnung besonders für Mieter attraktiv gestaltet. Zusätzlich wurde die Einheit mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und den Werterhalt unterstützt.

* Einbauküche im Landhaus-Stil (im Kaufpreis enthalten) * exklusiver Schrank und Bücher-Regale im Landhaus-Stil (nicht im Kaufpreis enthalten) * Garage und Kfz-Stellplatz auf der geschützten Hofseite * direkte Lage zum "Lotsenviertel" mit seinen diversen Cafés, Restaurants, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen * nur wenige Gehminuten zu den maritimen Einrichtungen * nur wenige Gehminuten bis zur beliebten Grimmershörnbucht mit dem grünen Badestrand am Welt-Schifffahrtsweg * nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum und Bahnhof * Anmerkung zu dieser Immobilie: Dieses Haus steht unter Denkmalschutz.

Im Kellergeschoss stehen neben Heizungs- und Abstellräumen auch zwei separate WC-Räume, eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Infrarotbereich zur Verfügung. Ein weiterer Kellerraum wurde als Weinkeller ausgebaut und mit passenden Regalen zur fachgerechten Lagerung ausgestattet. Außenbereich & Ausstattung: Der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse, einen Garten mit Teich, stillgelegtem Brunnen, Gartenhaus und Regenwasserauffangbecken - ideal zur Toilettenspülung und zur Kosteneinsparung.

25 qm großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet. Eckdatendaten auf einen Blick - Neubau, erbaut in 2017 - Energie-Effizienzklasse KfW 55 - Duschbad - Möblierung: Einbauküche Schreibtisch + Stuhl Tisch + Stühle Kleiderschrank Schlafsofa - bodentiefe Fenster - Fahrradplatz - Waschraum - Wohnung seit 06/2024 vermietet; JNKM: 3.924,00 € Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer.

Der Küche angeschlossen finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie viel Stellfläche für Schränke und Regale. -Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer. Es ist absolut hochwertig ausgestattete, in warmen Naturtönen gehalten, modern gestaltet und bis zur Decke gefliest. -Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnzimmerbereich sorgt die fast wandbreite Fensterfront für viel Tageslicht, der Essbereich ist direkt vor dem großen Terrassentürelement / Schiebetür eingerichtet, der Fußboden ist ganz pflegeleicht mit hochwertigen und zeitlos modernen Fliesen belegt. Die halboffen gestaltete Küche ist durch einen in den Durchbruch eingebauten Tresen mit offenen Regalen räumlich vom Essbereich „getrennt“ und mit einer Einbauküche in U-Form mit Backofen, Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet. In den vielen Schränken ist ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien gegeben, eine Mikrowelle ist in bequemer Arbeitshöhe installiert.

Wunderschön sind die klassischen Holzprofiltüren mit stilvollen Beschlägen, massiven Holzdielenböden und von einem erfahrenen Tischler maßgeschneiderten Elemente, wie z.B. die Wand- und Heizkörperverkleidungen, Regale und der große Kleiderschrank im Schlafzimmer. Sehenswert ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit zeitgemäßen Geräten. Diese sehr sympathische Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Ein interessantes Ausstattungsdetail – zwei Klappstühle aus dem Theater Stuttgart… Der ehemalige Abstellraum verwandelte sich zur Kleiderkammer mit deckenhohen Schränken und Regalen. Das Tageslichtbad ist ein besonderer Hingucker. Es ist mit u.a. einer Messingbadewanne und Einbaumöbeln ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss kann im Keller untergebracht werden. Die hochwertige Küche aus Eiche im Wert von ca. 70.000 € entstammt der Manufaktur Welter & Welter aus Köln.