Regal - Haus kaufen Regal

gute Nachbarschaft Raumaufteilung EG: Wohnzimmer Küche großer Wohn- und Essbereich Arbeitszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Gäste-WC Windfang und Flur Raumaufteilung Souterrain: 2 Wohnräume Heizungsraum mit separatem Öllagerraum Vorratsraum mit Regalen Doppelgarage (gefliest) mit Zugang zum Keller Waschküche (gefliest) mit Podest für Waschmaschine und Trockner Vorbereitung für Dusche und WC

Der Keller des Hauses besteht aus zwei hintereinander liegenden Räumen. Der Keller mit einer niedrigen Stehhöhe ist mit Regalen ausgestattet. Die Nebenräume und -gebäude bieten so viel Platz, dass Sie im Keller selbst gar nichts unterbringen müssen. Direkt am Wohnhaus befinden sich ein großer ehemaliger Stall und daneben über ein Schiebetor ein großer Werkstattbereich, der Ihnen auch die Durchfahrt bzw. eine Einfahrt von der Straße aus bietet.

Das geflieste Untergeschoss bietet praktische Flächen für die Hauswirtschaft, einen begehbaren Kleider- und Schuhschrank sowie wohnliche Räumlichkeiten. Dazu gehört u.a. ein Büro mit Schränken und Regalen. Alle Einbauten und Türen haben Oberflächen aus kanadischem Zedernholz. Diese Architektur ist mehrfach attraktiv und für eine große Familie ideal strukturiert. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Über diesem Bereich liegt die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie, der perfekte, lichtdurchflutete Rückzugsraum mit fest eingebauten Regalen. Im Erdgeschoss schließt sich daran ein weiteres Zimmer, das Masterbad mit Wanne, Bidet und bodentiefer Dusche sowie ein voll ausgestattetes Ankleidezimmer an. Von dort betritt man das Haupt-Schlafzimmer mit voller Fensterfront zum See - uneinsehbar von der Terrasse und vom Gästehaus.

Aufgrund der flachen Neigung setzt das Dach relativ hoch an. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon.

Aufgrund der flachen Neigung setzt das Dach relativ hoch an. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon.

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Räumen, darunter ein Vorratsraum mit Regalen. Ein großzügiger Heizungsraum mit Dusche, Waschbereich, Waschmaschinenanschluss, Heizkörper und zusätzlichem Ausgang. Außenbereich & Nebengebäude Das weitläufige und sehr gepflegte Grundstück ist ein echtes Highlight.

Als wahrer Traum für alle Hobbyköche entpuppt sich die Küche. Auf einer Fläche von knapp 10 m² findet sich genug Platz für Schränke, Regale und eine moderne Kücheninsel mit Theke. Die Nebenräume, bestehend aus Gäste-WC, Technikraum und Garderobe, wurden im vorderen Bereich des Hauses platziert. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung.

Zusätzlich gibt es eine grosse Terrasse und eine massiv gebaute Doppelgarage mit Dachstuhl, die Platz für zwei Autos, Fahrräder und Regale bietet. Das Souterrain hat eine Stahlbetondecke mit 126,6 m². Es gibt zwei Eingänge, einen großes Bad mit Sauna und eine Küche. Damit wäre es als Einliegerwohnung nutzbar. Die nötigen Renovierungsmaßnahmen sind im Preis berücksichtigt.

16 qm großen Küche ist zusätzlich ein kleiner Vorratsraum angegliedert, der durch die eingebauten Regale optimal zum Beispiel für Vorräte, Getränke und Küchengeräte genutzt werden kann. Im Büro auf der Nordseite befindet sich der Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung. Das Gästebad im Erdgeschoss verfügt ebenso über eine Dusche und ein Urinal.

Dank des hohen Kniestocks von 1,60 m gibt es hier oben genügend Stellfläche für Kommoden, Schränke, Regale und Kinderschreibtische.

Imposant ist das Panoramafenster im generösen Wohnzimmer, das außerdem mit einem stilvollen Kamin, Parkettboden in Mosaikmuster sowie maßgefertigten Regalen und Schränken begeistert. Alle Fenster und Terrassentüren dieses behaglichen Bungalows haben elektrische Rollläden. Ergänzt wird das ebenerdige, ausgesprochen wohnliche Zimmerspektrum von den Nutzräumen im Untergeschoss, die sich gut für die Hauswirtschaft und Hobbys eignen.

ideal für Homeoffice - Zugang zum Spitzboden mit weiterer Staufläche Das Untergeschoss: - Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Regale & Vorräte - Technikraum mit Öl-Zentralheizung - Zugang zum Garten Durchgeführte Renovierungen: - 2007: Heizungsanlage - 2008: Holzofen - 2011: Terrassenbelag - 2013: Vinylboden (Wohnzimmer) - 2015: Innentüren (EG) - 2016: Elektrisches Garagentor - 2020: Kunststofffenster (EG) - 2021: Außenanlagen - 2024: Dusche - 2025: Kunststofffenster (Eltern-Schlafen) Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer für die Familie ein Zuhause sucht, das Potential der Immobilie erkennt sowie die Vorzüge des OT Mühlens schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Im Dachgeschoss ergänzt ein offenes Studio mit Holzdecke, bodentiefer Dusche im zweiten Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Regalen das Raumangebot perfekt - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen zwei große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Technik, sowie ein gefliester Flur zur Verfügung.

Unter einer hohen, effektvoll konturierten Decke mit Lichtspots präsentiert sich auch das an den Essbereich anschließende Wohnzimmer, das sich mondän durch drei Glasflügeltüren zur Sonnenterrasse öffnen lässt. Beachtenswert sind die extrabreiten Holzdielen und die maßgefertigten Regale neben dem Kamin. Dieses komfortable und sehr schöne Refugium ist bereit für Ihr Wohlgefühl. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von den Schrankeinbauten und der Sitzbank im Essbereich, dem taghellen Gäste-WC mit edlen Fliesen und schicken Sanitärelementen sowie einer praktischen Garderobenkammer.

Der Wohnraum wirkt offen und gut möblierbar. Ein Kamin ist als gestalterisches Element integriert und wird von maßgefertigten Einbauten und Regalen begleitet. Der Boden ist mit Fliesen (Cotto) ausgestattet, die dem Raum eine klare, pflegeleichte Basis geben. Terrasse und Garten Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf eine großzügige Terrasse in Holzoptik mit Glasgeländer.

Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum mit Regal zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart. Eine tolle Möglichkeit für Kapitalanleger . Objekt Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, gut renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Essen Borbeck.

Das jeweilige Duschbad ist barrierefrei und wird im Sanitärbereich weiterhin ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Im integrierten Abstellraum können Sie bequem Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Regale stellen. Ideal für Mehrgenerationenleben, altersgerechtes Wohnen oder als Investment. In toller Ortsrandlage von Pegnitz, direkt in Naturnähe, verfügt das Grundstück über einen großen, sonnigen Garten.

Die Doppelgarage hat ca. 35m² Grundfläche und ist mit einem breiten elektrischen Rolltor ausgestattet. Für den Heimwerker ist gesorgt, es gibt viele Regale und eine Werkbank mit Werkzeugen. Im Gartenhaus sind noch viele Gartenutensilien vorhanden. Auf dem Gartengrundstück sind Obst sowie auch viele Ziergehölze vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Etwas weiter den Flur entlang erreichen Sie ein Zimmer mit Dachschrägen und Holzfußboden, das sich durch die ruhige Raumwirkung gut für eine flexible Nutzung eignet, etwa als Rückzugsort für Hobbys oder als Platz, an dem sich Regale und Stauraum entlang der geraden Wandflächen unterbringen lassen. Das Fenster bringt Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Basis für eine wohnliche Einrichtung. Direkt nebenan liegt ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Dachschrägen und Holzfußboden, das durch seine klare Aufteilung gut möblierbar ist und sich für unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.