Regal - Immobilien kaufen Regal

Das Wohnzimmer (28 qm) bietet genug Platz für Esstisch, Couchgarnitur, TV, Schränke und Regale. Ein Kaminanschluss für gemütliche Winterabende ist auch vorhanden. Es fehlt nur noch der Kaminofen. Vom Wohnzimmer können Sie hoch ins Studio schauen. Der Weihnachtsbaum darf dann auch etwas größer ausfallen.

Zwischen Küche und Bad befindet sich eine 1,20 m mal 2 m separierte Schlafnische mit einem großzügigen Regal im Rücken sowie durchdachten Storage-Möglichkeiten unter dem Bett Highlight ist die vom Wohnzimmer begehbare und zum teil überdachte eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Sommer ein zusätzliches Zimmer.

Erneuerung Abwasserleitungen - Erneuerung Elektro-Installation - Erneuerung Wasser-Installation - Erneuerung Heizungs-Installation - Erneuerung Sanitärinstallation - Erneuerung Bodenbeläge - Malerarbeiten - Erneuerung Inventar (Ladenküche, Verkaufstresen, Regale, Sitzmöglichkeiten etc.) - Pflasterung des Vorplatzes vor dem Ladengeschäft. 3. Einliegerwohnung: ca. 2015: - vollständige Entkernung und Neuaufteilung der Räumlichkeiten - Verlegung der Anschlussleitungen in die Wohnung (Elekro, Wasser, Abwasser, Heizung, Glasfaser und Datenkabel).

Die Arbeitsfläche ermöglicht komfortables Zubereiten von Mahlzeiten, während die geschickt angeordneten Schränke und Regale ausreichend Platz für Geschirr, Utensilien und Vorräte bieten. Der Süd-Balkon, der nicht nur für erholsame Stunden im Freien sorgt, bietet einen idyllischen Blick auf die Jugendstilhäuser der Umgebung.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum. Mit stabilen Regalen ausgestattet, bietet er reichlich Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation von Vorräten, Werkzeugen oder Saisonartikeln. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr 1988) sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine effiziente Beheizung sorgt.

Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum mit Regal zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart. Eine tolle Möglichkeit für Kapitalanleger . Objekt Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, gut renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Essen Borbeck.

Über den so entstandenen Flur erreichen Sie das aktuell dritte Schlafzimmer. Der Flur bietet ausreichend Platz für Schränke und Regale als Ankleide- und Stauraum, welche mit übernommen werden können.

Eingangsbereich mit Flur Großes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Kellergeschoss: 2 Partyräume mit Bar und großer Sitzecke 2 Abstellräume mit Regalen Hausanschluss- und Heizungsraum Hinweis: Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf! Sanierung im Kaufpreis berücksichtigt (Details bei Besichtigung) Obergeschoss (OG): Großzügige Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse.

Die stilvolle Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich wurde harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und praktischen Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt an der Wohnung steht ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein separates Holzhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Sonstiges. Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite der Terrasse ein weiterer Abstellraum, in dem die moderne Gasheizungsanlage mit Solarthermie und integriertem Warmwasserspeicher untergebracht ist.

Besonders einladend wirkt der Zugang zum schönen Westbalkon - ein idealer Ort für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Praktische Regale und Schränke bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung des Raumes. Die kompakte Einbauküche ist mit Kochplatten, Kühlschrank und einer kleinen Bar ausgestattet - optimal für den Alltag oder mit ein paar Gästen.

Im Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - großer offener Wohn- und Essbereich - zwei Wohn-/Schlafzimmer - große, voll ausgestattete Küche - Vorratskammer - komfortables Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken - Hauswirtschafsraum (auch als Trockenraum nutzbar) - zwei Terrassen - von jedem Wohn-/Schlafzimmer im EG ist mindestens eine Terrasse zugänglich! - Gäste-WC Im Untergeschoss: - Flur mit Stellmöglichkeit für Regale - zwei Wohn- oder Schlafzimmer, davon eins mit Terrasse - Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC - zwei Lagerräume - Technikraum Konzeption der Außenbereiche: Süd-West-Seite: - separate Zufahrtsstraße - Hoffläche ca. 100 m² - Gartenflächen, gesamt ca. 50 m², Hochbeete - abgestufter Kräutergarten - großer Carport (6 x 6 m) mit Stromanschluss, Höhe ausreichend für Camper-Van - zwei Fahrrad-Garagen mit Stromanschluss - Terrasse im EG ca. 17 m² - genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr!

WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit genügend Raum für Heizung, Waschmaschine und Regale runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der durchgängig verlegte Fliesenboden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie integrierte Deckenspots betonen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Kochnische ist räumlich durch eine Theke mit viel Stauraum abgetrennt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer mit Regalen und ein großer Einbauschrank. Das hellgeflieste Bad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Kellerräume, ein Gewölbe mit rustikalem Tisch und Pizzaofen, Gäste-WCs sowie ein stilvoll erhaltener Weinkeller mit originalen Regalen - perfekter Stauraum für Genießer. Dieses Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz, als stilvolle Praxis, Architekturbüro oder Kanzlei - inklusive großzügiger Flächen für Tagungen und Seminare.

Sie ist ideal für Singles und Paare geeignet, lässt sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung nutzen. Dazu gehören ein geräumiger Kellerraum mit Regalen, ein Tiefgaragenstellplatz und ein KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück (die beiden Stellplätze werden zusammen für insgesamt 26.000 € mitverkauft, der Gesamtkaufpreis beträgt daher 195.000 €).

Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, inklusive praktischem Gestell für eine erhöhte Bedienhöhe. Der erste Kellerraum erstreckt sich über eine Fläche von ca.25,3m² und bietet dank vorhandenen Regalen ebenfalls großzügige Abstellflächen. Der zweite Kellerraum umfasst ca.12,1m² und verfügt über ein Fenster. Der dritte Kellerraum (ca.10,8m²) ist mit Dusche und Starkstrom ausgestattet - ideal für eine Sauna.

Der einladend geschnittene Flur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Regal und weitere Schränke. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt - ein klarer Vorteil für flexible Wohnnutzung. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer und die Küche, die mit ihrer angenehmen Größe überzeugt und zudem Platz für einen Essbereich bietet.

Angrenzend daran liegt der lichtdurchflutete Essbereich mit großflächigen Fenstern, der zu den ruhiger gelegenen Privaträumen führt – einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Der lange Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken und Regalen ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Zusätzlichen Platz bietet der geräumige Hängeboden mit Fenster im Flur. Im rückwärtigen Seitenflügel befinden sich die großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Auf dem ruhigen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick können Sie Ihre freie Zeit genießen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kelleranteil, welcher bereits mit Regalen und einem abschließbaren Schrank ausgestattet ist. Zusätzlich im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, sowie ein Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Sie wird aktuell von den Eigentümern noch selbst bewohnt.

Die separate Küche ist funktional geplant. Arbeitswege sind kurz, Stauraum lässt sich gut organisieren - ob mit Unterschränken, Regalen oder einer Hochschrankzeile. Je nach Möblierung ist auch ein kleiner Frühstücksplatz denkbar, ohne die Bewegungsfläche einzuschränken. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit echten Stellflächen.