Ostern - Immobilien kaufen Ostern

1070931 In attraktiver Lage von Magdeburg, im beliebten Stadtfeld Ost, präsentiert sich diese im Jahr 1992 errichtete Immobilie als interessante Anlageoption für Kapitalanleger. Die zentrale Umgebung sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Highlight der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer mit echtem Stäbchen-Holzparkett und Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon. Über eine Maisonette-Treppe ist der Zugang in ein weiteres ausgebautes Zimmer mit modernem Bad möglich. Ein separater Eingang aus dem UG Bereich in dieses Zimmer ist ebenfalls unabhänig möglich.

Denkmalgeschützte 3,5-Zimmer-Wohnung der Extraklasse: hell, modern und renoviert

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die...

Ein besonderes Highlight ist die Nord/Ost-Terrasse, die direkt von der Diele aus zugänglich ist und sich hervorragend für ein Frühstück im Freien oder als schattiger Rückzugsort an warmen Tagen anbietet. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf das Garagendach, das als großzügige Süd/Ost-Terrasse genutzt wurde und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Jahre von den Eigentümern selbst genutzt und wunderbar gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Sie teilt sich auf in den geräumigen Wohnraum mit Essdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Bad und eine geräumige Loggia. Im Bad kann die eigene Waschmaschine gestellt werden.

In dem beschaulichen Wohnquartier "Zum Krebssee" entstehen insgesamt nur 20 Einfamilien- und Doppelhäuser auf oftmals großzügigen Grundstücken. Nach Süden und Osten schließen sich direkt ans Quartier das Naturschutzgebiet, u. a. mit dem Krebssee, sowie das Landschaftsschutzgebiet Teupitz-Köriser Seengebiet an. Wald und Wanderwege nach Osten - Wiese und See nach Süden - jedes Haus in diesen begehrten Randlagen ist einzigartig - ein Unikat mit unverbautem Blick in die Natur.

Der durchdachte Schnitt und helle Räume schaffen ein angenehmes Zuhause. Highlight ist die große Süd-Ost-Terrasse - ideal für Frühstück in der Sonne und entspannte Abende im Grünen. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Salzburg oder im Zentrum von Bad Reichenhall sein möchten.

Die Wohnung verfügt über eine sonnige, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie einen zusätzlichen Ost-Balkon - ideal, um sowohl die Nachmittags- als auch die Morgensonne zu genießen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Leben und Beisammensein bietet.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Ferienort Neuhaus (Oste). Ob als Haus für die kleine Familie oder als Ferienhaus an der Nordsee, hier werden Sie sich wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuhaus an der Oste liegt ruhig am Ortsrand von Neuhaus.

Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 (Endetagenwohnung); sie ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichbar und bietet einen atemberaubenden Weitblick über Hamburg. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Dank der Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Highlights: +Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade +Zugang zur Wohnung über einen Laubengang +Hausmeisterservice +Müllabwurfschacht auf der Etage +Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus +Ruhige Wohnlage - trotz Nähe zum Flughafen nicht wahrnehmbarer Fluglärm

Die Vorzüge dieser Wohnung sind: Sofort bezugsfertige Wohnung - Wohnzimmer von angenehmer Größe - Großer ruhiger OST-Balkon mit Blick auf begrüntes Grundstück - Küche mit moderner Einbauküche und gefliestem Steinboden - Neuer Laminatboden in Schlaf und Wohnzimmer - Ansprechend gefliestes und gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.

Bei diesem effizienten Grundriss werden alle Räume von zentralen Flur aus erreicht. Am geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, so dass Sie sich bereits von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen können. Die Küche ist bereits mit Möbeln und Geräten ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Tisch.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet zusätzlich Potenzial für eine offene Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell. Ein Balkon sowie eine sonnige Loggia erweitern den Wohnraum und bieten einen unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick - bis hin zu den Alpen. Eine Einzelgarage steht im Innenhof direkt vor dem Haus zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und weitere Gegenstände.

Besonderheiten & Ausstattung: - ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - solide und massive Bauweise - neuwertige, hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt - überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - großzügige Fensterflächen zum Garten sorgen für helle, freundliche Wohnräume - sonniges Ost-Süd-Grundstück mit optimaler Ausrichtung - großes Doppelcarport - ca. 3.000 Liter Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, teilweise elektrisch - neuwertige, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe von Bosch (Investition ca. 30.000 €, Einbau 08/2025) - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses - sehr gute Verkehrsanbindung: die Autobahn A10 ist in ca. 5 Minuten erreichbar u. v. m.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Diele und ein kleiner Abstellraum. Vom Masterschlafzimmer aus gelangen Sie direkt zur Ost-Terrasse, auf dem Sie morgens die Sonne in vollen Zügen genießen können. Anschlüsse für Waschmaschiene und Trockner befinden sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien.

Zusätzlich findet sich hier der Zugang zum Highlight der Wohnung. Eine traumhafte Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die Ihnen nicht nur einen inspirierenden Blick über die Stadt Chemnitz bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die hier angebotene Villa wurde ca. im Jahr 1918 errichtet und ist voll unterkellert. Die Grundfläche des Objektes beträgt ca. 12,80 m x 10,30 m, die Giebel sind Ost-West ausgerichtet. Von der Straße ist das Objekt ca. 97 m entfernt und durch den vorhandenen Baum- und Strauchbestand sehr gut vor Einblicken geschützt. Auch zur Seeseite setzt sich die Bepflanzung fort, was dem ganzen Grundstück einen parkähnlichen Charakter verleiht.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon lädt zu entspannten Morgenstunden in der Sonne ein und schafft eine hohe Lebensqualität für den Mieter. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild ab.

Zum Kaufpreis von 749.000 Euro erwerben Sie eine schlüsselfertige Neubau-Immobilie direkt vom Bauträger - ein überzeugendes Angebot in gefragter Lage im Nürnberger Osten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung - fragen Sie noch heute an!

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zum Balkon bieten. Dieser ist ideal nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet vorbereitete Anschlüsse für eine individuelle Gestaltung. Das große Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Raum für Ihre Einrichtung, wobei der Büroraum theoretisch ebenfalls genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank aufweist.