Kaminofen - Immobilien kaufen Kaminofen

Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Heizquelle ausgestattet sind. Zwei Pelletöfen dienen als zentrale Heizsysteme, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden im Jahr 2018 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der Wohnung im Obergeschoss rechts im Jahr 2018.

Ein integriertes Atrium oberhalb des Essbereiches bringt hier angenehmes Tageslicht von oben ins Haus. Ein leistungsstarker Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Weiter den Flur entlang erreichen Sie auf der rechten Seite das stilvolle Gäste-WC (modernisiert im Jahr 2000), klassisch in Schwarz-Weiß mit hochwertigen Granitfliesen, Dusche, WC und Waschbecken.

Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein hochwertiger Kaminofen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine neuwertige und moderne Einbauküche, einen Fliesenboden sowie eine teils vorhandene Fußbodenheizung. Dank der großzügigen Terrasse sowie des ca. 2.600 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Wohnung Nr.1 mit ca.100m² Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und überdachter Terrasse Besondere Einrichtung: -Kaminofen im EG Wohnzimmer -Terrasse 4m x 8m = 32m² mit Überdachung -Badzimmer mit Fußbodenheizung -Garage unter der Terrasse 3m x 7,5m Dachgeschoss: Wohnung Nr.2 mit ca.80m² Bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon Besondere Einrichtung: -Küche mit Fußbodenheizung -Balkon -Lagerraum im Spitzboden Kellergeschoss: Zur selbst Nutzung als Wohnkeller ausgebaut ca.75m² Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Besondere Einrichtung: -Bad mit Fußbodenheizung Elektro -Bad mit Whirlpool und großer Dusche Jede Einheit ist getrennt : (Strom, Wasser, Warmwasser, Wärmemengenzähler) Alle Einheiten haben einen separaten Wohnungstür.

Perfekt nutzbar als Werkstatt, Atelier oder kleine Praxis Über dem zweiten Anbau befindet sich zudem eine großzügige Galerie, die auf den Ausbau wartet - ein Ort für Kreativität, Entspannung oder zusätzlichem Wohnraum. ? Ausstattung und Zustand: . Ölheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen, beide frisch abgenommen durch den Schornsteinfeger . Elektrik vollständig erneuert . Obere Etage teilweise im Ausbauzustand - ideal für individuelle Gestaltung . Hervorragende Bausubstanz ?

Hier befinden sich neben einem praktischen Gäste-WC, einem Büro sowie einem separaten Duschbad auch der große und helle Wohnbereich mit Kaminofen. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Angrenzend liegt die Küche mit hochwertiger Einbauküche und separatem Vorratsraum.

E r d g e s c h o s s : lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Terrassen eine davon überdacht, Kaminofen u. Fußbodenheizung, Heizungsraum, Wannenbad/WC., Flur, großzügige Küche, Vorratsraum, HWR. a u s g e b.- D a c h g e s c h. Balkon mit Fernblick, Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer,Büroraum, Dusche/WC.

Direkt angrenzend lädt ein gemütliches Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein - der fließende Übergang zwischen den Räumen unterstreicht das luftige, lichtdurchflutete Wohngefühl. Über die angrenzende Terrasse betreten Sie ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsideen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Wohnzimmer, das ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Hier befinden sich der Windfang mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die gemütliche Küche und der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den sonnenverwöhnten Garten in Südausrichtung, der durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere mit besten Aufsichtsbedingungen aufwartet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 589 m² bietet Ihnen dieses Traumhaus viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Residenz verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einem gemauerten Kaminofen, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich die mondäne, offene Einbauküche aus Granit und Eichenholz für Ihre kulinarischen Kreationen. Sämtliche Schlafzimmer sind mit historischen Eichenholzelementen verziert und verfügen über Deckenspots, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Durchgehende Holzoberflächen, sichtbare Balken und große Fenster prägen das Erscheinungsbild und lassen viel Tageslicht ins Haus. Herzstück ist der Wohnbereich mit massivem Klinker-Kaminofen – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend miteinander. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Der Eingangsbereich, welcher Zugang zu einem Gäste-WC bietet, verfügt über ausreichend Platz für Schuhe und Jacken und führt direkt zum Herzstück des Hauses: Dem offen gestalteten Ess- und Kochbereich mit charmantem Sichtgebälk und einem gemütlichen Kaminofen! In der 2016 eingebauten Küche, welche durch die vielen Fenster lichtdurchflutet wird, ist wirklich für die ganze Familie Platz: Die große, durchgehende Granitplatte sorgt nicht nur für viel Arbeitsfläche sondern birgt auch enorm viel Stauraum in den darunterliegenden Schubladen.

Eine praktische Garage, ein Unterstand für Ihr Wohnmobil oder den Wohnwagen und ein wunderschöner Garten- und Vorgarten gehören zu diesem schönen Anwesen. 1984 wurde zusätzlich ein schöner Wintergarten angebaut mit toller zu öffnender Fensterfront und einem Kaminofen für schöne Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie wurde in den Jahren 1980-2006 stetig renoviert und modernisiert. So wurden alle Seiten des Kellers neu isoliert und gegen Feuchtigkeit abgedichtet.

Highlights auf einen Blick: Großzügiges Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner & Genießer Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung Großzügiger Südbalkon & sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne Ausgebautes Gartenhaus (ca. 16 m²) - ideal als Rückzugsort, Spieloase oder Partyraum Garage & Außenstellplatz, voll unterkellert - viel Platz für Ordnung und Organisation Solide Bauweise & zahlreiche Modernisierungen bis 2020 - einziehen und wohlfühlen Raum für Ihre Visionen Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen & Kommunizieren ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon - mit Blick in den eigenen Garten, wo sich Alltag in Auszeit verwandelt.

Das Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, Balkon, Heizungsraum mit eigener Gastherme, Kellerraum, Garage, Garten mit Freisitz und offenem Kaminofen ist derzeit vermietet. Wohnfläche: 65,58 m² (laut Bauakte, gemessen 71,00 m²), Nutzfläche: 92,97 m². Die nachhaltig erzielbare Miete beträgt: min. 950,00 EUR zzgl. 30,00 EUR Garagenmiete. Das 2-Familienhaus beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten auf 3 Etagen: EG: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, eigener Kellerraum, Keller ist von der Wohnung aus begehbar, eigener Gartenteil mit kleiner Terrasse, Parkplatz.

Durch die Lage des Hofs auf der süd-östlichen Grenzseite des Grundstücks ergibt sich eine großzügige und geschützte, kaum einsehbare Gartenfläche. Das Hauptwohnhaus besticht durch freiliegende Balken auf allen drei Geschossen, einem Kaminofen im Erdgeschoss und den aufgearbeiteten historischen Türen. In 1999 erfolgten umfangreiche Sanierungen inkl. der Bäder. Der ca. 37 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten ( Atelier ) verbindet den Innenhof mit dem großen Garten auf der Rückseite und das Wohnhaus mit dem Westflügel.

Da die Immobilie über einen doppelzugigen Kamin verfügt, wäre auch eine zusätzliche Heizquelle, z.B. Kaminofen möglich. Die Räume sind mit Fliesen, Holzboden und Kork-PVC ausgestattet, wodurch sie eine angenehme Behaglichkeit ausstrahlen. Kommen Sie und sehen Sie sich um ... Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/c97629404c134f348fb4158ba6349f23/xx

die einen Zugang zur ca. 23 m² großen Garage und einem Gäste-WC hat, erreichen Sie den offenen Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Vom gemütlichen Essbereich aus erreichen Sie die moderne und hochwertige Nolte-Küche mit Marmorplatten und erstklassigen Miele-Geräten, sowie ein Weinkühlschrank von Liebherr. Besonders praktisch ist der separate Vorratsraum in der Küche.

Das voll ausgebaute Gartengeschoss verfügt neben den üblichen Heiz - und Technikräumen über eine angrenzende Einzelgarage, einen klimatisierten Weinkeller und einen imposanten Hobby-Partyraum mit Kaminofen, kleiner Küchenzeile und grosser Fensterfront bzw. Zugang zum überdachten Aussensitzplatz/Garten mit Pizzaofen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit Ihre Feste mit Familie und Freunden feiern. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad, mit Dusche, Waschbecken und WC und Zugang zum Garten rundet das Raumangebot sinnvoll ab.                        

(Das Objekt war bis vor kurzem vermietet) Die Wohnfläche von EG und 1.OG liegt bei ca. 120 m². Aufteilung: EG: gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen (ca. 27m²), Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken, Gastherme (inkl. Warmwasserbereitung) sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner 1.OG: (entspricht der Aufteilung EG) großes Zimmer (ca. 27m²), Zimmer (ca.15m²), großes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Flur DG: ausgebaut mit 2 Zimmern (nicht beheizt), Vorraum, Abstellraum Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Wände: Glattputz oder Tapeten Bad und Hauswirtschaftsraum: Fliesen – Farbton bahamabeige, Objekte weiß Türen: liebevoll restaurierte Originaltüren Fenster: zweiflügelig mit Oberlicht, isolierverglast, Klappläden Der große, gut erhaltene Gewölbekeller ist ideal als Lagerraum und zur Nutzung als Weinkeller.