Ein Zuhause mit Herz - Familienidyll in Georgsmarienhütte
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten.
In einer der begehrtesten Lagen von Georgsmarienhütte erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 - auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 957 m². Hier spüren Sie bereits beim Betreten: Dieses Haus hat Geschichte. Und Zukunft.
Auf etwa 208 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen Raum zur Entfaltung - für Familien, Generationen oder kreative Köpfe mit dem Blick fürs Besondere.
Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner & Genießer
Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung
Großzügiger Südbalkon & sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ausgebautes Gartenhaus (ca. 16 m²) - ideal als Rückzugsort, Spieloase oder Partyraum
Garage & Außenstellplatz, voll unterkellert - viel Platz für Ordnung und Organisation
Solide Bauweise & zahlreiche Modernisierungen bis 2020 - einziehen und wohlfühlen
Raum für Ihre Visionen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen & Kommunizieren ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon - mit Blick in den eigenen Garten, wo sich Alltag in Auszeit verwandelt.
Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort, während sich der private Schlafbereich samt Bad und praktischen Abstellflächen im nach Süden ausgerichteten Untergeschoss befindet - ruhig, diskret und angenehm temperiert.
Im Obergeschoss wartet eine komplette zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, gemütlicher Küche sowie einem modernen Tageslichtbad - inklusive Dusche und Wanne. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.
Weitere Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 207,75 m²
Grundstück: ca. 957 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Öl-Zentralheizung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei: ab Oktober
Ihr nächster Schritt: Besichtigen, verlieben, einziehen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zukunftsorientiertes Mehrgenerationenprojekt - diese Immobilie bietet mehr als nur vier Wände: Sie bietet Lebensqualität, Ruhe, Perspektive.
Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
Weitere Informationen:
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
