Hackschnitzel - Immobilien kaufen Hackschnitzel

Das Gebäude steht auf einem ca. 643 m² großen Grundstück und punktet mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur: Eine Hackschnitzel-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Die Photovoltaikanlage mit 30 kW Leistung auf dem Dach erzielt bei einer Restlaufzeit von rund 6 Jahren Einspeiseeinnahmen von ca. 8.500 Euro jährlich.

Ausstattung und Modernisierungen: . Süd-Balkon . Holzfenster . Kellerraum . Außenstellplatz . Nahwärmeversorgung-Biomasse, Hackschnitzel seit 11.2023 . Neue Einbauküche (2025) . Neue Bodenbeläge (2025) . Badezimmer mit Badewanne sowie Waschbecken aus dem Jahr 2025 Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein zuverlässiger Nahwärme-Anschluss durch ein Liefervertrag zu einem Nahversorger ist bestehend (Basis: Hackschnitzel). Ein Heizsystem ohne Öl und Gas bestehend aus einem Nachwachsenden Rohstoff wie Holz bietet Ihnen einen hohen Grad an Unabhängigkeit. Die Wasserleitungen sind in Kupfer ausgeführt. Zusätzlich zu der baubiologischen Bauweise steht eine 5.000 Liter Garten-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung zur Verfügung.

Die moderne Führanlage aus den Jahren 2016/2017 verfügt über einen Durchmesser von ca. 20 Metern und bietet Platz für bis zu sechs Pferde. Der überdachte Hufschlag sowie Ridcon-Matten mit Hackschnitzel-Untergrund sorgen für eine pferdegerechte und komfortable Nutzung auch bei schlechter Witterung. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine genehmigte Mistplatte, zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine asphaltierte Zufahrt sowie separate Hängerparkplätze.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Der Bau wurde im Jahr 2003 an das moderne Nahwärmenetz der Firma Solarcomplex angeschlossen, welches eine umweltfreundliche Energieversorgung für den Großteil des Dorfes gewährleistet. Die Heizsysteme der Wohnungen kombinieren Holzpellets, Hackschnitzel und Solarenergie und sorgen so für geringe Betriebskosten und einen nachhaltigen Lebensstil.

Kürzlich wurde anstelle der vorher installierten Ölheizung eine Fernwärmeheizung als Hauptheizquelle im Haus angebracht. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Heizkraftwerk (Hackschnitzel) bezogen. Zusätzlich ist im Haus ein Kachelofen verbaut. Bei dieser Heizalternative muss jedoch der Einsatz erneuert werden, er hat aktuell keine Zulassung mehr. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und auch sofort bewohnbar, benötigt aber in den kommenden Jahren sicherlich die ein oder andere Renovierungsmaßnahme, um die aktuellen energetischen Standards wieder zu erfüllen.

Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung . Vorbereitung für Anschluss an Nahwärme-/Hackschnitzel- Heizkraftwerk . Große Regenwasserzisterne . Klimatisierte obere Etage . Professionelle Alarmanlage . Mediterrane Terrassen mit Travertin-Naturstein . Whirlpool-/Jacuzzi-Anschluss vorhanden .

Ein besonderer Vorteil ist die bereits beschlossene Heizungsmodernisierung der Wohnanlage. Die bestehende Gasheizung wird künftig durch eine moderne Hackschnitzel- und Solarthermieanlage ersetzt. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von der Verkäuferin bereits vollständig bezahlt. Für den neuen Eigentümer entstehen dadurch keine zusätzlichen Sonderzahlungen - Sie profitieren künftig von einer modernen Heizungsanlage und einer bereits abgeschlossenen Investition.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Photovoltaikanlagen, einen 2024 installierten Energiespeicher sowie eine Pellet-, Hackschnitzel- und Festholzheizung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Gewerbeflächen und naturnahes Leben auf seltene Weise.

Die Aussenfassade wurde durch einen Neuanstrich aufgewertet. Vor 1 1/2 Jahren wurde das Wohnhaus heizungstechnisch an das örtliche Nahwärmenetz (Hackschnitzel) angeschlossen und ein neuer Warmwasserspeicher installiert. - Die sonstige baujahrsstypische Ausstattung lässt diverse Renovierungsarbeiten im üblichen Rahmen (u.a. Malerarbeiten, Bodenbeläge) erkennen. - Das Anwesen ist ideal für Bewohner die ruhig und ländlich wohnen möchten, viel Platz zum Wohnen brauchen und eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Zentralheizung und einem mit Heizöl betriebenen (und Strom produzierenden) Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2003. Zusätzlich wurde 2021 eine Hackschnitzel-Heizanlage eingebaut. Auf den Dächern der Hallen sind Photovoltaik-Anlagen installiert, welche eine zusätzliche Einnahmequelle bilden. Gegebenenfalls würden optional noch weitere landwirtschaftliche Flächen zur Pacht (eventuell auch zum Kauf) zur Verfügung stehen.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmeversorgung (Hackschnitzel), welche im Jahr 2009 installiert wurde. Eine Ergänzung durch eine Photovoltaik- oder Solaranlage ist problemlos möglich. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen zählt insbesondere der Austausch der Fenster im Jahr 2014 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik.

Die Wohnflächen betragen: Untergeschoss: 30,34 m² Erdgeschoss: 152,31 m² Obergeschoss: 149,19 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m² Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die komplette Baugenehmigung mit Genehmigungsplanung. Das Grundstück wird einschließlich den bisher getätigten Architektenleistungen für die Genehmigungsplanung, sowie der Baugenehmigungsgebühr, verkauft.

WEINKELLER UND HACKSCHNITZELHEIZUNG Ein rund 600 m² großer Weinkeller befindet sich im teilunterkellerten Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Hackschnitzel-Zentralheizung mit einer angegebenen Leistung von 75 kW. Das ca. 6.142 m² große Grundstück liegt unmittelbar am historischen Schlosspark. Die Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Gebäudebestand und umfangreichen Flächen macht das Ensemble für Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten an einem besonderen Standort verbinden oder die Liegenschaft schrittweise weiterentwickeln möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen. Erwecken Sie das ehemalige "Wirtshaus im Spessart" aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zentalheizung befindet sich ebenfalls im Objekt (zur Zeit nicht mehr aktiv). Die Beheizung durch Hackschnitzel wurde bereits beantragt (zwecks Förderung). Somit ergibt sich die Möglichkeit eine neue Heizungsanlage mit Hackschnitzel einzubauen. Das DACH wurde im JAHR 2010 neu eingedeckt und gedämmt. Die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN sind noch aus den originalen Baujahren.

Das gesamte Objekt sowie die hier angebotene Wohnung werden über eine zertifizierte Biomasseheizung (sparsames Fernwärmenetz) mit einem Anteil von rund 90% Hackschnitzel und 10% Gas versorgt. Die Wohnung kann als Erdgeschosswohnung barrierefrei über einen eigenständigen Zugang erreicht werden. Über einen behindertenfreundlichen Aufzug für bis zu 6 Personen gelangt man barrierefrei auf die untere Marktplatzebene.