Backen - Immobilien kaufen Backen

Auch die Infrastruktur spricht für sich: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in ca. 650 m Entfernung, ein Bäcker ist bereits nach rund 300 m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten verfügbar. Die gewachsene Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die großzügige Grundstücksgröße schaffen eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Privatsphäre.

Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche bequem erreichbar sind. (Rewe, Aldi, Lidl, Blumengeschäft, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Kleine Einkaufspassage Köln Porz City). Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus Köln Porz am Rhein gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium Köln Porz in der Nähe, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

2 getrennte Wohneinheiten 88m² / 112m² Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse 5 Kellerräume 1 Doppelgarage mit Werkstatt 1 große Einzelgarage 1 Schuppen befindet sich hinter dem Haus Zusätzlich gibt es noch einen großen überdachten Freisitz Grundstück 1000m² Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden alle erneuert Das Haus wird über eine Gastherme beheizt Beide Wohnungen und die Werkstatt haben einen Ofen-, Kaminanschluss Lage: Sachsenhausen bietet alles was man braucht Schule, Kindergarten, 2 Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Lidl, Aldi, Edeka, Logo, Metzger, Bäcker, Gaststätten, Dönermann, Pizza, Post und diverse andere Geschäfte Edersee-Radweg, Green Trails Edersee 6 km Korbach 13 km Kassel 46 km 380000 Euro

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nur 2 KM entfernten Rülzheim. In Kuhardt selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Restaurants. Der Kindergarten Kuhardt und die Grundschule sind quasi um´s Eck. Die nahegelegenen Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B9 und die A65 sind sowohl Wörth und Karlsruhe im Osten, als auch das Rhein / Main Gebiet sowie der Rhein – Neckar Raum (Mannheim, Ludwigshafen, Weinstrasse etc. schnell erreichbar.

Mit dem Zug reisen Sie ab Bahnhof Hauenstein in die umliegenden Städte (Karlsruhe, Kaiserslautern, Mannheim) und dort weiter zu den großen Drehkreuzen Frankfurt, Stuttgart, München. In Hauenstein finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Kindergarten, Schule, die „Schuhmeile“ sowie ein kleines Industriegebiet usw. Ferner liegt Hauenstein in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands. In Hauenstein selbst sowie in der näheren Umgebung finden Sie beispielsweise das Wasgaufreibad, zahlreiche Hotels und Restaurants, das Felsen – und Kletterparadies und das Badeparadies inkl.

Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche bequem erreichbar sind. (Rewe, Aldi, Lidl, Blumengeschäft, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Kleine Einkaufspassage Köln Porz City). Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus Köln Porz am Rhein gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium Köln Porz in der Nähe, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Der Backsteinbau aus der Gründerzeit bietet sich perfekt zur Vermietung an: in zentraler und günstiger Lage können die Bewohner direkt vor der Haustür parken. Fußläufig sind Discounter, Bäcker und eine Bushaltestelle zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung, die sanierungsbedürftig ist. Hier gibt es kein eigenes Badezimmer, keine eigne Küche, dafür aber eine Waschküche und Toilette im Hausflur.

Die Immobilie befindet sich in einer Nachbarschaft mit typischen Siedlungshäusern und eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe am Stadtrand zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei, ein Baufachhandel, eine Fahrschule und ein Tierheim. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 220,2 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1937, EEK G

und Realschule, sowie das Gymnasium und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ( Edekamarkt) Arztpraxen, Apotheke, Bäcker sind im Umkreis von 500 m vorhanden. Das Haus verfügt über 6 Zimmer mit ca. 140 qm Wohnfläche und einen großern Keller mit Heizung-und Nutzräume (Werkstatt / Hobbyraum/ Waschküche). Das Erdgeschoß umfasst das Entree, die aus Meisterhand gefertigte Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie 2 ineinander übergehende Wohnräume, mit einen ausgefallenen Kaminofen und direkten Zugang zum Garten.

Dieses weitläufige, landwirtschaftliche Anwesen im idyllischen Ortsteil Taimering bei Riekofen, gebaut um ca. 1950, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das frühere Bäckerei- und Wohngebäude besticht durch seine naturnahe, ländliche Umgebung und eignet sich ideal für alle, die viel Platz benötigen und Wert auf Flexibilität legen. Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten.

Gemeinschaftsfläche: Bike-/Waschraum und separater Müllraum Lage & Infrastruktur Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte in fußläufiger Entfernung; Schulen und Kindergärten in der Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Innenstadt von Eislingen; schnelle Verbindungen Richtung Göppingen, Kirchheim/Teck und Ulm; nahegelegene Autobahn-/Bundesstraßen-Verbindungen.

& Nutzflächen: Erdgeschoss - 104,71 qm: - Hauseingang - Windfang - Diele - Flur - Wohnen - Schlafen - Essen - Küche - Abstellraum - Bad - Gäste WC Obergeschoss - 104,73 qm: - Diele - Flur - Balkon - Wohnen - Schlafen - Kind 1 - Arbeiten - Gast - Kind 2 - Arbeiten - Gast - Essen - Küche - Bad - Keller - Dachgeschoss (ausbaufähig) - Wirtschaftsgebäude (ausbaufähig) - Garage - Stellplätze - Garten - Freisitz In unmittelbarer fußläufiger 1 - 10 min. Umgebung finden Sie: - Bushaltestelle - Metzgerei - Bäckerei - Einzelhandel - Friseur - Kindergarten - Gastronomie - Pflegedienst In 10 - 15 Autominuten erreichen Sie: - Amöneburg, Kirchhain, Stadtallendorf, Marburg - Allgemein- und Fachärzte - Uniklinikum Marburg - Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Universität - Bundesstraße 62 - Autobahn A49

Hier kann man mit Privatsphäre in aller Ruhe den Garten genießen. Ein Geräte-/Gewächshaus sowie Blockhaus und Sauna (Infrarot) sind vorhanden. Ein Bäcker, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Braker Bahnhof mit stündlichen Zuganbindungen nach Bremen und Nordenham, sowie Busverbindungen nach Oldenburg und Bremerhaven ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

648 m² große bebaubare Freifläche Beide Grundstücke grenzen aneinander und werden einheitlich zum Verkauf angeboten. Das Gebäude wurde 1968 als Mehrfamilienhaus mit zwei Läden (Bäckerei/Café und EDEKA-Markt) errichtet und befand sich bis 1990 im Erstbesitz. Danach ging es in die Hand des heutigen Verkäufers über. Im Jahre 2000 wurde das Café zu einer Wohnung umgewidmet. Der ehemalige Supermarkt wird heute als ergotherapeutische Praxis genutzt.

Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, gelangen Sie in das Gäste WC und in die Küche, mit Anschluss zum HWR und dem angrenzendem Wohnzimmer. Die große weiße Küche im Landhausstiel verfügt über genug Platz zum Kochen und Backen und verstauen. Ein modernes Cerankochfeld sorgt für ein unkompliziertes Kocherlebnis. In der Küche haben Sie zudem die Möglichkeit durch ein Fenster genug Tageslicht zu erlangen und die Küche zu belüften.

Gaststube mit historischem Kachelofen - wertige Parkett- und Fliesenböden - Tanzboden mit Bühne - stattliches Scheunengebäude mit zwei nutzbaren Ebenen und zwei Schiebetoren (Durchfahrtsbreite- und höhe ca. 3,90m!) - großer Holzbackofen im Nebengebäude - ideal zum Backen von Brot, Pizza und vielem mehr - Schlachthaus - Carport mit zwei Stellplätzen und Trapezblecheindeckung - überdachter Balkon - ein Stück Schweden im Garten... das Gartenhaus mit überdachter Veranda im schwedischen Baustil - große Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand (evtl. weiter bebaubar) * diese Immobilie kennt heute und auch zukünftig keine Platzprobleme: ca. 200m² großes Wohn- und über 1.000m² großes Nutzflächenangebot * um den gepflasterten Innenhof mit Toranlage und Hausbaum gruppieren sich harmonisch die verschiedenen Gebäude Erschließung: - öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss - Strom (Erdverkabelung) - Telefon - Glasfaser (bis ins Haus verlegt, aber nicht angeschlossen) Mitverkauftes Inventar: - Aufdach-Photovoltaikanlage der Fa.

Die ebenerdige Haustür vom Hof führt uns in Erdgeschoss mit den Räumen der ehemaligen Bäckerei. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss. Der helle Flur hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Hof und ins Gersprenztal und erschließt die umliegenden Räume.

Errichtet 1947 in massiver Bauweise, präsentiert sich das Haus heute als solide Kapitalanlage, die bereits jetzt stabile Mieteinnahmen erwirtschaftet und zugleich vielfältige Perspektiven für die kommenden Jahre eröffnet. Das Erdgeschoss umfasst eine Gewerbefläche von rund 72 m², die seit langer Zeit als Bäckerei und Konditorei genutzt wird - ein fester Bestandteil des Viertels und ein beliebter Treffpunkt für die Nachbarschaft. Genau diese Tradition sorgt für Beständigkeit und macht das Gewerbe zu einer sicheren Einnahmequelle.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine, Trockner sowie ein Personenaufzug zur Verfügung, der bequem alle Etagen erreicht. - Nur wenige Schritte von Bäckerei, Apotheke und charmanten Boutiquen entfernt. - Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine seltene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Strandnähe

Ein ständig besetzter Empfang bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch Service direkt vor Ort. Besonders praktisch: Eine Bäckerei und ein Kiosk mit Ausblick befinden sich direkt im Gebäude und decken den täglichen Bedarf. Über das Haustelefon ist jedes Appartement direkt erreichbar. Ein Kabelanschluss sowie eine professionelle Videoüberwachung runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.