Backen - Haus kaufen Backen

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus Top-Lage direkt in der Fußgängerzone im Zentrum von Nürtingen Ursprungsbaujahr ca. 1920 Umfangreiche Modernisierung ca. in den 1990er-Jahren Gepflegter und solider Gesamtzustand Besonderheiten: Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Vermietungen Sehr interessante Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage Erdgeschoss: Ca. 162 m² große Gewerbeeinheit Aktuell als Bäckerei vermietet Laufender Pachtvertrag sorgt für sichere Einnahmen 1. Obergeschoss: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung Ca. 72 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss / Maisonettewohnung: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Dachterrasse im unteren Bereich Dachterrasse ca. 2001 saniert und aufbereitet 3 Schlafzimmer Zeitloses Tageslichtbad Bad mit Wanne und Dusche Küche vorhanden Separates WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Großzügiger Essbereich Wohnzimmer mit zusätzlichem Ofen Dachgeschoss / Maisonettewohnung: Zusätzlich ausgebaut Weitere nutzbare Fläche vorhanden

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Burg Hohenberg, Ärzte, ein Zahnarzt, die Carolinenquelle sowie eine Bäckerei. Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Zu beachten ist ein bestehendes Geh-, Fahrt- und Treibrecht am Grundstück Fl.-Nr. 334/7. Energiedaten: EA-B, 844,75 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1953, EEK H

Das großzügige Wohnhaus überzeugt durch unmittelbare Strandnähe und viel Platz für verschiedene Wohnmodelle - vom Familiendomizil über Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Direkt im Ort befinden sich Bäckerei, Kaufmannsladen und Café, während zahlreiche Wander- und Radwege für Freizeitmöglichkeiten sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klare und einladende Aufteilung. Vom Windfang führt die Diele in alle Bereiche.

Zum Verkauf kommen alle 6 Eigentumswohnungen im Haus - die Gewerbeeinheit steht (bei Interesse) zu einem späteren Zeitpunkt in einem "Sale & Lease Back Verfahren" zum Verkauf. Alle 6 Eigentumswohnungen sind vermietet und bieten eine kontinuierliche Mieteinnahme. Das Mehrfamilienhaus (Massivhaus) verfügt über vier Geschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte (Hausarzt und Zahnarzt) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dieses Zuhause ist somit ideal für erholungssuchende Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung schätzen.

Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das Haus im Rückmietverkauf (Sale and Lease Back) für Sie als Anleger/in eine attraktive Rendite erbringen muss. Die Monatsmiete / kalt wird 1.000.--€ für das Haus incl. ELW. betragen und es wird ein Zeitmietvertrag bis zum Lebensende geschlossen werden.

In einem separatem Raum ist Ihre helle und zeitlose Einbauküche untergebracht. Hier hat es Platz zum Plätzchen backen oder um mit Freunden zu kochen. Im Erdgeschoß sind zwei Schlafräume untergebracht. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die Gäste-Toilette ebenfalls. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre persönliche Räume.

Investor willkommen: Wohn- und Geschäftshaus in Böbrach - ehemalige Bäckerei-Konditorei mit etabliertem Cafe Objektbeschreibung .Laufend renoviertes Mehrzweckgebäude in sonniger Lage von Böbrach .Weitum bekanntes Cafe mit Sonnenterrasse und rund 130 Sitzplätzen .Backstube ca. 100 m² Nutzfläche, voll ausgestattet und sofort weiterbetreibbar .Zusätzlich nutzbarer Speicher im Dachgeschoss Aufteilung .Erdgeschoss: Bekannte Bäckerei-Konditorei mit Cafébetrieb, Zugang zur Sonnenterrasse .1.Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 120 m² mit großer Terrasse; Gewerblicher Bereich mit Personen- und Lastenaufzug erreichbar: mit Personalbad/Du/WC, 4 Lagerräume, Eislabor, Raum mit Kühlaggregaten, Mehllager, Zutatenlager, weitere Lager .2.Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung ca. 100 m² mit großer Terrasse .Dachgeschoss: Speicherfläche .Kellergeschoss: Heizraum, Kellerraum .Erdöltank mit ca. 10.000 l auf dem Grundstück

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1976 erbaut und bietet auf ca. 240 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Bäckerei betrieben, verfügt das Objekt über acht Räume, die sich flexibel als Werkstatt-, Lager-, Büro- oder Wohnflächen gestalten lassen. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Verkaufsfläche teilweise zu Wohnraum umgebaut.

Der Bungalow ist in ruhiger Stichstraße gelegen, in der Umgebung findet man alles für die tägliche Versorgung, Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte und Restaurants, teilweise fußläufig zu erreichen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da alle Bildungsangebote vom Kindergarten einschließlich aller weiterführenden Schulen, sowie eine Vielzahl von Vereinen für Sport, Fitness, Tennis, Fußball im Ort liegen.

Starten wir in der Küche, an der die Jahre scheinbar spurlos vorbeigezogen sind. Auch hier findest du viel Platz zum Kochen und Backen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Gemütliches sitzen und speisen ist hier möglich und nach dem Essen kann sich im Wohnzimmer getroffen werden, zum erholen oder Spiele spielen mit der Familie.

Die nahegelegene Kleinstadt Frankenau überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei und weiteren Fachgeschäften. Ein moderner EDEKA-Markt stellt zudem eine zeitgemäße Nahversorgung sicher. Die charmante Bungalow-Doppelhaushälfte wurde Anfang der 1990er-Jahre in solider Bauweise errichtet und bietet ca. 70 m² ebenerdige Wohnfläche.

jedoch sanierungsbedürftige Wohn- und ehemaligen Geschäftshaus bietet 2 separate Wohneinheiten. Eine ehemalige Bäckerei mit Wohnhaus und eine ausgebaute Scheune, die direkt Einzugsbereit wäre. Die zusammengefasste Fläche beträgt ca. 216 m² und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit zur Eigennutzung, Voll- bzw. Teilvermietung oder auch als Mehrgenerationenlösung.

Nachdem Sie die Immobilie nach Ihrem Geschmack aufgefrischt haben, profitieren Sie von der guten Infrastruktur im Ort, denn Bäcker, Fleischer und Supermarkt sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne hügeligen Landschaft, um sich Vorort wohlzufühlen. Von dem Balkon in der oberen Etage genießen Sie einen wunderbaren Weitblick, wo Sie zukünftig die Sommerabende genießen können.

Es verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Zu den weiteren Highlights gehören zwei Kamine, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, ein Carport für Ihren PKW, ein praktischer Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Überdachte Terrasse mit südländischen Back-und Grillofen. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die genaue Sanierungs- bzw.

Das Anwesen hat zwei geräumige, jeweils freistehende Wohnhäuser, beide unterkellert, eine große Scheune mit einem Trakt, der zusätzlich mehrere, ausbaufähige Räume über 2 Etagen beherbergt (ein alter Backes inbegriffen), einen großen Stall mit zwei separaten Garagenstellplätzen sowie ein weiteres Gebäude mit 3 Garagenstellplätzen und Geräteraum. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1700 geschätzt. Die Wohnflächen der beiden Wohnhäuser liegen zusammen bei rund 399m² (265m² + 134m²).

Das Anwesen hat zwei geräumige, jeweils freistehende Wohnhäuser, beide unterkellert, eine große Scheune mit einem Trakt, der zusätzlich mehrere, ausbaufähige Räume über 2 Etagen beherbergt (ein alter Backes inbegriffen), einen großen Stall mit zwei separaten Garagenstellplätzen sowie ein weiteres Gebäude mit 3 Garagenstellplätzen und Geräteraum. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1700 geschätzt. Die Wohnflächen der beiden Wohnhäuser liegen zusammen bei rund 399m² (265m² + 134m²).

Ensemble hat ein freistehendes Wohnhaus, unterkellert, eine große Scheune mit einem Trakt, der zusätzlich mehrere, ausbaufähige Räume über 2 Etagen beherbergt (Eckhaus mit altem Backes im Erdgeschoss), sowie einen großen Stall mit der früheren Milchküche und zwei separaten Garagenstellplätzen. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1700 geschätzt. Die Wohnfläche des Wohnhauses liegt bei rund 134m².

Ensemble hat ein freistehendes Wohnhaus, unterkellert, eine große Scheune mit einem Trakt, der zusätzlich mehrere, ausbaufähige Räume über 2 Etagen beherbergt (Eckhaus mit altem Backes im Erdgeschoss), sowie einen großen Stall mit der früheren Milchküche und zwei separaten Garagenstellplätzen. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1700 geschätzt. Die Wohnfläche des Wohnhauses liegt bei rund 134m².