Yoga - Haus kaufen Yoga

Ein weiterer Höhepunkt ist das 2021/22 in den Kronen einer majestätischen Buche erbaute Baumhaus, das einen märchenhaften Rückzugsort mit Yoga-Terrasse bildet. Ein stimmungsvoller Naturteich und romantische Sitzplätze machen das Outdoor-Paradies perfekt. Komplettiert wird diese äußerst reizvolle Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage.

Das Haus verfügt außerdem über einen geräumigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. für eine Tischtennisplatte) und sich ideal für Fitness oder Yoga eignet. Dieses Schmuckstück ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.

Ruhig über der Gemeinde gelegen ist sowohl das mediterrane Lebensgefühl im Aussenbereich gegeben, ebenso, wie Meditation, Yoga oder Tai Chi im Garten und den Freiplätzen zu praktizieren. Dabei werden Sie immer vor fremden Blicken geschützt sein. Das aus selbst ist hochwertig ausgestattet und immer auf aktuellem Stand gehalten.

Der große Wintergarten mit eigener Bar lädt zu geselligen Stunden ein, während der 5655 m² große Garten mit einer Vielzahl an Attraktionen begeistert: Eine große Terrasse, ein Koi-Teich, ein Waldstück mit Yoga-Deck sowie zahlreiche gemütliche Ecken zum Verweilen. Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten neu gestaltet und verfügt über einen 90 Meter tiefen Brunnen sowie ein smartes Bewässerungssystem, das bequem per App gesteuert werden kann.

Hinzu kommen ein Abstellraum u. a. für die Heizung und ein kleiner Flur. Ein perfektes Refugium für Eltern oder Teenager, ein großzügiges Homeoffice oder ein Yoga- bzw. Fitnessraum mit Morgensonne und Blick über die Dächer von Gievenbeck... alles ist möglich! Beide Doppelhaushälften sind sehr gepflegt und wurden bis vor kurzem noch voll genutzt. Jetzt sind sie bereit für den schnellen Einzug der Käufer.

Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein - ideal für Sommerabende oder kleine Gartenfeste. Ein separates Gartenhaus (ca. 20 m²) bietet zusätzlich Platz für Gäste, Wellness, Yoga oder als Ruhezone. Gerätehaus, Schuppen und Poolhaus runden das Angebot ab. Untergeschoss - zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten: Im Untergeschoss (ca. 213 m²) befinden sich derzeit Monteurzimmer, die weiterhin als solche genutzt oder flexibel in weitere Gästezimmer umgestaltet werden können.

Ein Teil des Hauses ist direkt bewohnbar. Ob Traumhaus im Grünen für die eigene Familie, Werkstatt und Wohnen, Praxis, Yoga-Raum, Fotostudio, Ferienwohnung oder ELW als zusätzliche Mieteinnahme, Senioren-& Familien-WG -egal welches Wohnprojekt Ihnen schon länger vorschwebt, hier lässt sich Wohnen & Arbeiten auf Wunsch verbinden.

ob Sie ein Homeoffice, ein Spielzimmer für die Kinder oder vielleicht endlich das lang ersehnte Yoga-Studio einrichten möchten - hier gibt es genug Platz, um all Ihre Träume wahr werden zu lassen. Aber das ist noch nicht alles: Mit der großzügigen Ausbaureserve des Dachbodens und den ebenerdigen Nutzräumen im Hof können Sie die Wohn- oder Nutzfläche um weitere 140 m² erweitern.

Die großzügigen Flächen und sichtbaren Holzkonstruktionen bieten den perfekten Rahmen für Designstudios, Beratungsräume oder eine stilvolle Arbeitsumgebung mit Charakter. Auch Konzepte wie ein Wellness- oder Yoga-Loft, ein Pilates-Studio oder ein Rückzugsort für persönliche Entwicklung finden hier ihren authentischen Ausdruck.

Der Kellerbereich umfasst einen ausgebauten Souterrainbereich mit Badezimmer und einer Fläche von ca. 80 m², sowie die Technikräume mit weiteren 80 m². Der Souterrainbereich ist der ehemalige Spabereich der Unternehmervilla und wurde zuletzt als Yoga Studio genutzt. Direkt am Eingangsbereich des Anwesens befinden sich drei Garagenstellplätze für komfortables und sicheres Parken. Grüne Oase Das 1.675 m² große Grundstück ist eine wahre grüne Oase – ein parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und liebevoll gestalteten Beeten.

Mit Blick auf das Gesamtkonzept kann die Immobilie für folgende Vorhaben genutzt werden: - Wohnen mit großem Platzbedarf - Wohnen und arbeiten (Büro, Behandlungsräume, Kosmetik/Wellness, Yoga etc.) - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Vermieten (Dauermieter/Boardinghouse/Airbnb) - Wohngemeinschaft/Community Denkbar wären auch folgende Möglichkeiten: - Seminarhaus/Tagungszentrum - Jugendherberge - Eventlocation mit Übernachtungsmöglichkeiten - kleinere kulturelle Veranstaltungen - Zentrum für Yoga, Achtsamkeit, Meditation - Wohngruppen - Soziale Einrichtung - Therapeutische Einrichtung Das Haupthaus bietet viel Platz auf 3 Etagen.

Genießen Sie die Vorzüge der nahen Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Sportvereinen mit vielfältigem Angebot - auch Yoga -, und einer optimalen Anbindung an die Autobahnen nach Frankfurt, Gießen und Mittelhessen. Die Nachbarorte Bad Nauheim, bekannt als Kurort, und Friedberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Gaststätten sind fußläufig erreichbar und runden das attraktive Angebot ab.

Die Einheit besteht aus 5 flexibel nutzbaren Räumen, einem Wartebereich, einer Küche, zwei WCs sowie einem Abstellraum/Archiv. Die Räume eignen sich ideal für Therapie, Physiopraxis, Yoga, Coaching, Büro oder ähnliche Gewerbeformen. Ein besonderes Merkmal: Die Räume 1-4 im UG sind durch Mobilwände auf einem Schienensystem getrennt. Diese können je nach Bedarf verschoben oder entfernt werden, sodass sich die einzelnen Bereiche auch zu einer großen Fläche zusammenfassen lassen - ideal für offene Arbeitsbereiche, Gruppenangebote oder Veranstaltungen.

Hohe Decken und klare Architektur schaffen eine besondere Atmosphäre - ideal für Theater, Seminare, Workshops, Tanz, Yoga, Ausstellungen oder als großzügige Werkstattfläche. Der moderne Neubau von 2020 ergänzt das Ensemble perfekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Gastroküche mit direktem Zugang zum Biergarten, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

großzügige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC, Duschbad, Speis, 80 m² großes Wohnzimmer im ehemaligen Stall, mit uriger Galerie, Holzofen Technikräume, Hobbyraum mit Saunavorbereitung OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ausbaureserve, Galerie DG: Studio mit Küche und Duschbad - als ELW nutzbar urkundlich 1752 erstmals erwähnt, ab 1976 modernisiert - Technik und Ausstattung stammen großteils aus dieser Zeit, großes Potential bei Innenausstattung (Bäder, Böden..), Raumaufteilung, Technik, Dämmung, Öl-ZH 2006, teilweise Fußbodenheizung, FI vorhanden, zeitgemäße Kleinkläranlage, ehemalige Scheune mit rund 350 m² Grundfläche, ideal als Werkstatt (Holz/Metall/Auto...), Lager, Atelier.... + Lagerfläche im OG Wintergartenartiger Anbau - ideal zum Feiern, Atelier, Yoga, Basteln, Hobby... große Doppelgarage, Gartenhaus/Geräteschuppen, Holzlager, bestens geeignet für Naturliebhaber, Stadtflüchtlinge, Freigeister, Künstler, Handwerker, Bastler, Familien mit Platzbedarf, Tierhalter....

Die Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen fördern ein energetisches Gleichgewicht - perfekt für gesundes Wohnen, Yoga oder ein privates Retreat. Die erhöhte Lage der Villa bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster - sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), wo Napoleon einen entscheidenden Sieg errang.

Das Herzstück aber liegt ganz oben: ein großes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit eigenem Bad (Dusche) - ideal als Yoga-Loft, Atelier, Musikraum oder separates Studio. Hier lassen sich Ruhe und Kreativität perfekt verbinden. Fazit Ein Haus, das mehr ist als vier Wände: Ein Rückzugsort, ein Atelier, ein Familiennest - oder alles zugleich.

Dachflächenfenster sind in der Qualität Thermostar verbaut und verfügen über graue Verdunkelungsrollos und Sonnenjalousien auf der Südseite. Im Hinterhaus befinden sich derzeit vermietete Flächen: eine Yoga-Schule im 1. und 2. Obergeschoss sowie Büroräume im Erdgeschoss - ebenfalls hochwertig ausgebaut. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer - diese Immobilie vereint Qualität, Lage und Perspektive zu einer seltenen Gelegenheit.

separates Häuschen - ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten oder stille Auszeiten. Die abgeschiedene Lage macht es zu einem idealen Raum für Meditation, Yoga oder kreative Hobbys. Für Familien, Selbstständige oder Gewerbetreibende eröffnet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein ehemaliges Stall- und Lagerhaus bietet großzügige Flächen für Werkstätten, Fahrzeugunterbringung oder individuelle Projekte.

Absolute Planungssicherheit - Baustress? Was ist das? Details: - 214qm Wohnfläche, - 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine "Roof top" Party - 35qm Gartenterrasse, - Garten, ca. 400qm - Grundstücksfläche 662qm (Eigentum) - 2 Stellplätze - Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm - offene Fensterfront zum Garten - Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür - drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse) Technischer Umfang: - KfW 55EE (Erneuerbare Energie)