Stilvolles Anwesen mit Pool und Garten - perfekte kleine Ferienanlage mit drei Ferienwohnungen!
Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1989 verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m². Ideal für Investoren, Betreiber von Ferienunterkünften oder Gastgeber, die ein hochwertiges Ferienobjekt mit besonderem Charme suchen.
Ferienidylle mit drei separaten Wohneinheiten:
Das Haus bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen, die sich ideal als Ferienwohnungen oder Airbnb-Apartments nutzen lassen:
* Eine großzügige Ferienwohnung im Erdgeschoss (ca. 95m²) mit luxuriöser Ausstattung, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Hauptferienwohnung, Gastgeberwohnung oder für längere Aufenthalte.
* Zwei charmante Ferienwohnungen im Obergeschoss (ca. 25 m² und ca. 60 m²) - beide mit modernen Einbauküchen, separaten Zugängen und gemütlicher Atmosphäre. Die größere Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Balkon. Perfekt für Paare oder Familien, die ihren Urlaub in privater Umgebung verbringen möchten.
Pool, Garten und Außenbereich - Urlaubsfeeling pur:
Das Herzstück der Anlage ist der großzügige Garten mit Pool - eine echte Wohlfühloase für Ihre Gäste. Hier genießen Urlauber Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein - ideal für Sommerabende oder kleine Gartenfeste. Ein separates Gartenhaus (ca. 20 m²) bietet zusätzlich Platz für Gäste, Wellness, Yoga oder als Ruhezone. Gerätehaus, Schuppen und Poolhaus runden das Angebot ab.
Untergeschoss - zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten:
Im Untergeschoss (ca. 213 m²) befinden sich derzeit Monteurzimmer, die weiterhin als solche genutzt oder flexibel in weitere Gästezimmer umgestaltet werden können. Diese Fläche eröffnet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten - ob für Kurzzeitgäste, Geschäftsreisende oder Gruppen. Derzeit werden zwei Doppelzimmer (12 m² & 20 m²), ein 3-Bett Zimmer (19 m²) und ein 5-Bett Zimmer (55 m²) vermietet. Das Untergeschoss verfügt über drei Bäder und zwei Küchen. Außerdem befinden sich hier Sauna und Whirlpool.
Ausstattung & Highlights:
* Drei abgeschlossene Ferienwohnungen mit eigenen Küchen
* Großer Garten mit Pool und Terrassenbereich
* Sauna und Whirlpool
* Doppelgarage mit Grube + bis zu 6 Außenstellplätze
* Gartenhaus und weitere Nebengebäude
* Gepflegter, laufend modernisierter Zustand
Fazit:
Dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für eine kleine, exklusive Ferienanlage mit Wohlfühlcharakter. Ob zur reinen Ferienvermietung, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlageimmobilie - hier verbinden sich hohe Ertragschancen mit einem einzigartigen Urlaubsambiente.
Ein Ort, an dem Gastgeber und Gäste gleichermaßen entspannen, genießen und bleiben möchten.
