X-box - Haus kaufen X-box

Dank Gaszentralheizung und Doppelverglasung eignet es sich ideal für die ganzjährige Nutzung. Mit den Maßen von 10 m x 3,35 m überzeugt es durch eine praktische und komfortable Raumaufteilung: Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Ecksofa und einem Esstisch ausgestattet.

Dank Gaszentralheizung und Doppelverglasung ist das Mobilheim ganzjährig nutzbar. Mit den Maßen von 9 m x 3,33 m überzeugt es durch eine praktische und komfortable Raumaufteilung: Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Ecksofa und einem Esstisch ausgestattet.

Die hochwertige Häcker-Küche im Obergeschoss kann übernommen werden. Ein Highlight ist die professionell ausgestattete Reitanlage. Der Reitplatz mit ca. 20 x 40 Metern wurde 2022 mit hochwertigem HSPG-Reitboden ausgestattet und verfügt über Drainage sowie Beleuchtung. Ergänzt wird die Anlage durch eine Bewegungshalle mit ca. 12 x 18 Metern und professionellem Untergrund (HSPG-Reitboden und -Matten).

ZUM VERKAUF STEHT MEIN HAUS AM SEE ICH BIN SEIT 2009 DER ZWEITE INHABER DER ZUSTAND DES HAUSES IST EINWANDFREI ÜBER DIE JAHRE WURDE STÄNDIG DAS GESAMTE OBJEKT RENOVIERT UND GEPFLEGT BEIM BETRETEN DES WOHN/ESSZIMMERS MIT KAMIN GENIESST MANN SOFORT DEN BLICK AUF DEN SEE VOR 4 JAHREN WURDE DER KELLERWOHNBEREICH KOMPLETT SANIERT MIT KALZIUMSILIKATPLATTEN GEDÄMMT DAS HAUS WIRD MIT DEM GESAMTEN MOBILAR ANGEBOTEN 2 BETTEN, 2 SCHRÄNKE, WOHNZIMMEREINRICHTUNG, EINBAUKÜCHE MIT ELEKTROGERÄTEN 2 FERNSEHER, DAB HIFI-ANLAGE MIT CD, SOWIE DIE DAZUGEHÖRIGEN BOXEN UND EINE TERASSENBESCHALLUNG AVS ALARMANLAGE 2 ABUS KAMERAS DAS HAUS WIRD BEHEIZT MIT EINEM BUDERUS BRENNER, (WARTUNG MIT AUSSENKAMIN IM MAI) DER MOMENTAN 3641 BETRIEBSSTUNDEN AUFWEIST IM HEIZÖLTANK BEFINDEN SICH NOCH CIRCA 1500 LITER HEIZÖL DAS GRUNDSTÜCK VERFÜGT ÜBER 7 PKW ABSTELLPLÄTZE, ( INCLUSIVE CARPORT UND GARAGE, DIE MIT EINEM GROSSEM HEIZKÖRPER BEHEIZBAR IST ) WAS BEI DER PARKPLATZSITUATION (SEHR WENIG EINGEZEICHNETE PARKPLÄTZE IM UMFELD) IM BINSFELD EIN WICHTIGES KRITERIUM IST DESWEITEREN STEHEN 2 GARTENHÄUSER MIT EINER GESAMTNUTZFLÄCHE VON 17,38 qm ZUR VERFÜGUNG GARTENHAUS 1 - 2,50 x 2,35 GARTENHAUS 2 - 4,70 x 2,45 DIE RASENFLÄCHE WIRD VON EINEM BEREGNUNGSCOMPUTER (HUNTER) VERSORGT ANSONSTEN BEFINDEN SICH 3 WASSERENTNAHMESTELLEN AUF DEM GRUNDSTÜCK AM SEEUFER IST EIN KLEINER SANDSTRAND ANGELEGT MIT STEG UND STRANDKORB Lage Herzlich willkommen in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart!

Die Gesamtfläche unterteilt sich in das Hofgrundstück (Gebäude- u. Freifläche ca. 8.000 m²). Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäuden: 1 x Hauptgebäude (Wohnfläche ca. 258,96 m², Nutzfläche ca. 305 m², Dachbodengrundfläche ca. 311,85 m²) 1 x massives Nebengebäude 1 (Außenmaß Nutzfläche ca. 102,30 m²) 1 x massives Nebengebäude 2 (Außenmaß Nutzfläche ca. 57,60 m²) 1 x Blechdachhalle (Außenmaß Nutzfläche ca. 311,64 m²) 1 x Hofscheune (Außenmaß Nutzfläche ca. 251,10 m²) 1 x 3er Carport (Außenmaß Nutzfläche ca. 45 m²) 1 x Holzremise Hauptgebäude: Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 564 m², welche sich auf den Wohnteil (ca. 258 m², Bj. 1956) und den Wirtschaftsteil (ca. 305 m², Bj. 1907) verteilt.

Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in Ihrer Nachbarschaft sein!

+ Eingangsbereich + Wohnzimmer mit großzügigem Esszimmerbereich + Küche mit kleinerem Esszimmerbereich + Büro + Gäste WC Pool und Wellnessbereich: + Pool ca. 7,5m x 3,5 m, + Wellness-und Entspannungsbereich + Dusche + WC + Sauna mit Ruheraum und Dusche 1. OG: + Elternschlafzimmer + 2 x Kinderzimmer + Badezimmer Keller: + voll unterkellert + Lagerraum + Hobbyraum + Technikraum Dachgeschoß: + nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden Ausstattung & Highlights Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststofffenster (erneuert ca. 2000) Luxuriöse Innenausstattung mit durchdachten Details Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten Gaszentralheizung sowie zusätzlicher Kachelofen mit Wärmeverteilung im Erd- und Obergeschoss Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer des 1.

Der 2022 errichtete GFK-Pool (glasfaserverstärkter Kunststoff) überzeugt durch seine langlebige, glatte und pflegeleichte Oberfläche in der Farbe Sand. Ausstattung der Poolanlage: Poolgröße: ca. 7,3 x 3,2 x 1,5 m Sandfilteranlage UV-Entkeimungsanlage Automatische pH-Dosieranlage "Phileo LT" Speck-Poolpumpe Komplette Pooltechnik platzsparend in der Garage integriert Stellplätze Zur Immobilie gehören: Eine Garage Drei zusätzliche Außenstellplätze Der liebevoll gestaltete Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen schöner Sommertage ein.

geschossiges Reihenmittelhaus - Baujahr 1983 - Außenmaß 11,61 m x 6,13 m - voll unterkellert / vom Kellergeschoss, direkter Treppenaufgang zum Garten - massive Bauweise / OG mit Südostbalkon ca. 6 m² - Deckenhöhen UG 2,37 m / EG 2,50 m / OG 2,50 - 3,80 m - Satteldach / Speicherraum erschlossen über eine Einschubtreppe - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu 2022) / ein Kamin für einen Holzofen im Wohnzimmer wurde nachgerüstet - Wohn-/Esszimmer ca. 36 m² mit offener Küche und Zugang zur Südostterrasse ca. 16 m² und zum schön angelegten Garten - Bad/WC (neu 1999) + Gäste-WC - massiver Treppenaufgang zum Schlafbereich im OG mit 3 Zimmern - im UG, 2 beheizte Hobbyräume - Bodenbeläge, Parkett, Teppich und Korkböden - Holz-Innentüren - weiße Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Wände mit Raufasertapeten tapeziert.

** - **Baujahr:** ca. 1870 - **Sanierung:** umfassend 1990 - **Wohnfläche:** ca. 138 m² - **Grundstücksfläche:** ca. 3.030 m² - **Einheiten:** 2 Wohneinheiten - **Keller:** vollständig unterkellert - **Heizung:** Gastherme (Baujahr 1990) - **Fenster:** Doppelverglaste Holzfenster im stilvollen Sprossendesign **Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):** - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Direkter Zugang zur Terrasse - Kellertreppe im Haus sowie separater Außenzugang **Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):** - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer - Stilvoll integrierte Fachwerkelemente **Außenanlagen und Nebengebäude:** - **Garage:** Einzelgarage - **Schuppen:** Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) - **Stellplätze:** Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück - **Garten:** Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar und ein Rückzugsort in der Natur **Besonderheiten:** - Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) - Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung - Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur.

Im Keller befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und ein Hausanschlussraum. Das Anwesen wird durch eine VIESSMANN Ölzentralheizung mit 2 x Tank (4700L) versorgt. Die Heizanlage wurde im Jahr 2007 ausgetauscht. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Eingänge, sowie die Einzelgarage und vorliegenden Außenstellplatz. Die Garage wurde bereits im Kaufpreis mit 15.000 Euro inkludiert.

nicht einsehbar ist eine Doppel Garage (6x8m) Baujahr 1990 Werkstatt und Obergeschoß und Carport  ein Blockhaus mit Gartengeräten ein älterer Pool 4,60m x 1,20m mit Solar. eine große Terrasse und ein Teich mit Bachlauf  Versorgung aus dem eigenen Brunnen      

Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre.

Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre.

Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche + 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert Grundstück 606qm Massive Bauweise Drei separate Eingangsbereiche Nordseite: Eingang für Mieter Südseite: Eingang/ Hauptwohnung ELW (separate Eingang) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb) dritte Garage integriert im Haus 2 Stellplätze im Hof Regenwassernutzung (ca. 6.000 L) Garten z.

Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt.

Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt.

**Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Viersen-Dülken - Ihre Chance auf eine sichere Rendite** **Objektbeschreibung:** Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet. Mit drei optimal geschnittenen Wohneinheiten (2 x 68 m² und 1 x 52 m²) bietet diese Immobilie insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer, die Wohnkomfort und Wertsteigerungspotenzial vereinen. Nur zwei Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Dülkens entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von großer Bedeutung ist.

Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert. Der Energieausweis ist beantragt.

DIE ECKDATEN freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garagen-Haus Grund-Baujahr: 1956 Modernisierungen : 2014-2025 kontinuierlich Grundstück: 965 m² davon Gartenanteil: ca. 500 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Wohnfläche: 158 m² Nutzflächen im UG: ca. 80 m² Heizungskeller/ 2 Lagerräume / Waschküche/ Dusche Terrassen: ja Garagen-Haus mit 3 separaten Stellplätzen AUSSTATTUNGEN: ... vgl. Rubrik Ausstattungen RAUMAUFTEILUNGEN: ... vgl. Rubrik SONSTIGES INFO-BOX ************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf Vorteil * biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und * biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert ... biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen.