Wassertank - Haus kaufen Wassertank

Obergeschoss • Wintergarten • Mehrere Außenterrassen • Außen-Swimmingpool • Kaminvorrichtung • Elektrik-Anschlüsse bis zum Ende des Gartens • Großzügiger, offener Grundriss • Ausgebautes Dachgeschoss • Niederwert-Gastherme mit Solar-Warmwasseraufbereitung • 750 L Wassertank • Garage und 2 Außenstellplätze • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Rheinnähe • Nähe zum Flughafen • International School of Düsseldorf in ca. 5 Gehminuten erreichbar Einheiten laut Dokument: • Praxisfläche Untergeschoss, Untergeschoss — 120 m² (Status unbekannt) — Separater Eingang, Empfangsbereich, 5 Behandlungszimmer, 2-3 Toiletten, direkter Gartenzugang, seit 2010 als Arztpraxis durch Ärztekammer und Gesundheitsamt genehmigt, Fußbodenheizung vorhanden.

Hier befinden sich der Heizungsraum, der die erst 2022 installierte, neue und moderne Gashybridheizung mit Wassertank beherbergt. Alles ist gut erreichbar und in diesen Räumen findet sich noch ausreichend Platz zur Lagerung z. B. von Werkzeug. Ein echter Hingucker ist der gemütliche Partykeller mit fest eingebauter Theke und passenden Sitzmöglichkeiten – der ideale Ort für Feiern im privaten Kreis.

Ergänzt wird er durch thermische Solarkollektoren, die Sonnenenergie zur Wärmegewinnung nutzen. Zwei Wassertanks mit jeweils 1.000 Litern speichern die vom Kaminofen und den Solarkollektoren erzeugte Wärme und leiten sie bei Bedarf weiter. Das schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit und kann die Heizkosten spürbar senken.

Der gepflegte Garten lädt auf ca. 550 m² zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das attraktive Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzliches Garten-WC und zwei Wassertanks mit jeweils 1.000 Litern ergänzen den Außenbereich. Ein Doppelcarport und mindestens drei weitere Hofstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge (Hof: 130 m²). Historischer Charme trifft auf stetige Weiterentwicklung.

Zum Objekt gehören außerdem ein Carport mit Geräteraum und ein zusätzlicher Schuppen bzw. ein Gartenhaus hinter dem Carport. Ein im Jahr 2023 erneuerter Wassertank ergänzt die Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, teilweise vorhandene Rollläden an zwei Fenstern sowie einen Glasfaseranschluss. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten.

Nicht mehr benötigte maschinelle Einbauten sowie Bauschutt wurden weitestgehend entfernt, ausstehende Arbeiten sind u. a. der Rückbau der Wassertanks und die Sanierung der Südfassade. Das Maschinenhaus wurde für die Nutzung als Eventfläche instandgesetzt, dabei wurden die Fenster und Eingangstüren nach historischem Vorbild erneuert, für die Stromversorgung ein Hausanschluss geschaffen sowie die elektrischen Leitungen erneuert.

Die 2008 errichtete Maschinenhalle bietet zusätzliche Nutzfläche. Zwei weitere Weiden liegen fußläufig, auf einer befinden sich eine Schutzhütte und ein Wassertank für die Pferde. Die kompakte Anordnung von Wohn- und Wirtschaftsbereichen erleichtert die täglichen Abläufe und macht das Hofgut zu einer funktionalen Einheit.

Außenanlagen Das weitläufige Wiesengrundstück präsentiert sich gepflegt und wird von einem Rasenroboter automatisch in Form gehalten. Zwei Wassertanks sowie ein reizvoller Brunnen mit Schwengelpumpe schaffen Charme und Nutzwert gleichermaßen. Seitliche Grundstückseinzäunung, ein elektrisches Schiebetor an der Einfahrt sowie ein Carport links neben dem Hauseingang sorgen für praktische Sicherheit und Komfort.

Zusätzlich unterstützt eine vorhandene Solaranlage die Warmwasserbereitung; hierfür steht ein 300-Liter-Wassertank zur Verfügung. Damit verbindet das Haus einen zeitgemäßen energetischen Standard mit einer bewährten Heiztechnik. Ein besonderes Plus ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 29 m² zusätzlicher Fläche.

Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf der Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wassertank zur Gartenbewässerung sowie ein Gartenhaus für Unterstellmöglichkeiten. Ein PKW Außenstellpatz, eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Balkonkraftwerk zur unterstützenden Stromversorgung sowie eine praktische kleine Werkstatt runden dieses Angebot ab.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Wassertanks mit insgesamt 2.000 Litern Fassungsvermögen ermöglichen zudem eine praktische Nutzung des Regenwassers und versorgen den Gartenbereich. Ab November wäre das Haus frei verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und Glasfaseranschluss verbinden Effizienz mit zeitgemäßem Komfort. Selbst im Garten wurde nichts dem Zufall überlassen: Ein unterirdischer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.500 Litern ermöglicht eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung. Ein hochwertiges Wasserfiltersystem sowie eine im gesamten Garten eingebrachte Maulwurfsperre zeigen, mit welchem Anspruch dieses Anwesen geplant und ausgestattet wurde.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen: - Hohlschichtgedämmt, - Garagentor gedämmt, - Grundwasserpumpe, - Wassertank im Garten. Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum. Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Er hat eine unterkellerte Terrasse mit Markise. Unter der Terrasse befindet sich eim 3 m³ großen, gemauerten Wassertank. Ebenso gibt es einen Kunststofftank mit ca. 1 m³. Es ist eine 2-Kammerkläranlage auf dem Grundstück vorhanden sowie Strom-und Wasseranschluss, SAT-Anlage, Wasseruhr außen. Die Wasserleitungen sind nicht nur für den Sommerbetrieb geeignet.

ca. 300 m² Wohnfläche (inkl. ca. 45 m² Gästehaus) + ca. 60 m2 Nutzfläche - eigene Quelle + Wassertanks - ca. 4.500 m² herrliches Grundstück in Waldlichtung m. Bachlauf, reichlich bepflanzt, teils Wald - Saunahaus im Freien - Doppelgarage + Carport - Gästehaus m. Fußbodenheizung, Bad m. Wanne, WC u.

Alternativ bietet sich aufgrund der ausgezeichneten Sonnenverhältnisse in Andalusien eine autarke Versorgung mittels Solaranlage sowie einer Regenwasserzisterne an. Zwei Wassertanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen befinden sich bereits auf dem Grundstück. Für die Sanierung liegen bereits Kostenschätzungen regionaler Bauunternehmen in einer Größenordnung von ca. 60.000 bis 80.000 € vor.

Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert. Im Garten befindet sich ein Wassertank, mit dem 5000l Regenwasser aufgefangen und der Garten optimal bewässert werden kann. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage für ein energieeffizientes Wohnen.  Das charmante Wohnhaus eignet sich dank seiner durchdachten Raumaufteilung nicht nur als privates Zuhause, sondern auch für gewerbliche Nutzungen.

Ein Gartenhaus mit Partyraum sowie ein zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte schaffen weitere Nutzflächen. Für die Gartenbewässerung ist ein großer Wassertank vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit WC, das auch vom Garten aus zugänglich ist. Ergänzend steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Zufahrt hierzu erfolgt über eine große, gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn; ein gemeinschaftlicher Unterstand für Müllentsorgung ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten ist durch den Wintergarten zu erreichen und bietet einen Teich als Erholungsort. Außerdem wurde noch ein Geräteschuppen mit Wassertank aufgestellt. Somit können Sie einen Großteil der Pflanzen und der Rasenfläche mit Regenwasser gießen. Folgende Aufteilung erwartet Sie: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, AR, Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer, Bad Kellergeschoss: Arbeitszimmer, Waschküche, Heizungsraum mit Tanklager, drei Kellerräume

3 Einbauküchen vorhanden - Videoüberwachungssystem mit App-Steuerung - Alarmgesicherte Eingänge und Ausgänge - Unterirdischer Regen-Wassertank mit über 10.000 Lit. Füllmenge, perfekt um z.B. die gesamte Gartenbewässerung und andere Dinge zu erledigen ohne teures Grundwasser zu verwenden - 2 Doppelgaragen, davon beide mit Wasser- und Stromanschluss (eine mit Starkstromanschluss) - 36qm & 25 qm Größe - Carport + zahlreiche Außenstellplätze - Vollständig eingezäuntes Grundstück Raumaufteilung im Überblick: Hauptwohnung 250 m²: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - 2 Kinderzimmer + weiteres Bad mit Dusche & WC - Dampfsauna - Separate Küche - HWR, Abstellraum & Gäste-WC Einliegerwohnung 1 - 130 m²: - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder (Dusche & WC) - 2 Küchen - Großes Wohn-/Esszimmer - Vorratsraum Einliegerwohnung 2 - 70 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer (Dusche & WC) - Küche - Wohn-/Essbereich Weitere Räume: Fitnessraum Atelier / Studio Diverse Kellerräume & Lagermöglichkeiten Außenbereich & Grundstück: Das Grundstück mit über 2.000 m² Fläche ist komplett eingefriedet, wunderschön mit Wasserspiel und Gartenteich angelegt und bietet großzügige Freiflächen zur individuellen Gestaltung.