Tv - Haus kaufen Tv

Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad.

Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad.

Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad.

Diese Zimmer sind sehr liebevoll mit Möbeln im englischen Laura Ashley Style, Flachbildschirm ( SAT TV), Radiowecker und kostenfreien WLAN Empfang ausgestattet. Im 2. Obergeschoß sind die 5 Zimmer einfacher ausgestattet und werden somit vorrangig als Monteurzimmer zu einem günstiger Preis vermietet. Die Nutzung als 3 Sterne Pension mit einer Servicekraft für Frühstück und Zimmerwechsel im EG und 2.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von 126 m² und insgesamt fünf individuell gestalteten Zimmern ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Die hellen, freundlich eingerichteten Zimmer verfügen über alle modernen Annehmlichkeiten: TV-Geräte, Telefon- und Internetanschlüsse sorgen für Unterhaltung und Kommunikation. Die stilvollen Bäder sind mit Föhn, Handtüchern, Duschgel und Seife bestens ausgestattet - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.

Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für eine moderne Unterhaltung sorgt. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit geeignet und bietet aufgrund ihrer Eigennutzung viele Möglichkeiten.

Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung . Warmwasser über Brauchwasser-Wärmepumpe + zusätzlicher Durchlauferhitzer im EG . Netzwerk- & TV-Verkabelung im gesamten Haus . elektrische Rollläden, dimmbare Beleuchtung in ca. 95?% der Räume . Visu-System / Haussteuerung per App . Zutritt per Fingerprint, Code oder Smartphone . Videoüberwachung (3 Kameras) & Sprechanlage .

Für gemütliche Abende sorgt der Kamin, der eine besondere Heizmöglichkeit bietet. Das Haus ist an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen, was für Unterhaltung sorgt. Es ist zu beachten, dass das Dach (Spitzboden) nicht ausgebaut ist und das Haus eine Energieklasse von F (Hoher Energiebedarf) hat, was bedeutet, dass es möglicherweise höhere Energiekosten verursacht.

EBK geflegtes zustand mit erneuertes Spülmaschine,platz für eine Eckbank möglich. Wohnzimmer ca 40m2 groß aufgeteilt in TV/Sofa Bereich,Schwedenofen, Essbereich mit großer Rittertafel genügend Platz für Gäste. Es gibt eine durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer damit hat man ein ständiges hin und her laufen gespart.

Hochwertige Fliesenböden, bodengleiche Duschbäder in stilvollem Design sowie eine umfassende technische Ausstattung mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen ein und schaffen zusätzliche Lebensqualität für die Bewohner. Ein weiteres Plus stellt die zukunftsorientierte Infrastruktur des Hauses dar: Die Immobilie ist bereits für die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage vorbereitet - ein wesentlicher Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung.

Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Echtglasdusche und ein Doppelwaschtisch setzen elegante Akzente und schaffen ein echtes Spa-Ambiente. Ein exklusives Highlight bildet der großflächige Spiegel, der zugleich als integrierter TV-Monitor dient. So genießen Sie von der freistehenden Badewanne aus Ihre Lieblingssendungen - ein Komfortmerkmal, das Wellness und modernste Technik auf außergewöhnliche Weise verbindet. Das stilvolle Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem großzügigen Ankleidebereich, der strukturierten Stauraum und einen Hauch Boutique-Flair bietet.

Rollläden aus 2020 im gesamten Haus - Türen innen und Hörmann-Haustür aus 2020 - Nobilia-Küche mit Bora-Kochfeld aus 2020 - Anstrich aller Holzelemente am Haus und Fassade neu in 2020 - Garagendach neu belegt und verschweisst (2021) - Bodenbeläge im Keller größtenteils Fliesen Das DG kann problemlos zu einer separaten Wohnung für Mehrgenerationen umgebaut werden. - Split-Klimaanlage im DG - 6000 Liter Regenwasser Zisterne - Glasfaseranschluss - TV-Sat-Anlage - von außen uneinsehbare Terrassen und Garten

Dieser besteht aus einem Bereich für KOCHEN und ESSEN und ist durch den optisch ansprechenden holzbefeuerten offenen Kamin vom Wohnbereich getrennt. Von diesem gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches z.B. als ARBEITEN / BIBLIOTHEK / TV nutzbar ist. Großzügige Fenster ermöglichen rundum einen traumhaften Bergblick. Ein weiteres praktisches Detail bietet der direkte Durchgang zur Garage, mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Vorratskammer / Hauswirtschaftsbereich / Schmutzschleuse (Wasseranschluss vorhanden).

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Buderus) als Fußbodenheizung, Lüftungsanlage Warmwasser: über die Wärmepumpe (300 Liter Speicher) Elektrik: sehr umfangreiche Elektroinstallation, Photovoltaik vorbereitet Internet & TV: Glasfaser, SAT-Anlage Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (außen anthrazit, innen weiß), Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Dach: Satteldach, Eindeckung mit schwarzen Tonziegeln, Dachflächen vollflächig gedämmt Extras: moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) u. a. mit Dampfgarer und Quooker Wasserhahn neue Klimaanlage mit 4 Endgeräten (Einbau 02/2025) große Terrassenbeschattung / Markise Wohnfläche: ca. 141 m² Nutzfläche: ca. 67 m² Grundstück: ca. 684 m² Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Dezember 2026 Fazit: Diese neuwertige Immobilie bietet ideale Wohnbedingungen für junge Familien mit Kindern - durchdacht, komfortabel und bezugsbereit.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Der gepflegte Garten mit Terrasse, extra TV-Anschluss und Brunnenanschluss lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung stehen.

Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, eine Gasheizung der Firma Vaillant, SAT-TV-Empfang sowie eine Holzhaustür mit Glasausschnitten. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit Fliesen versehen. Der Außenbereich umfasst eine Südterrasse mit roten Pflastersteinen, ein Gartenhaus, eine überdachte Abstellfläche sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe.

Einfamilienhaus, freistehend, konventionelle Massiv-Bauweise, vollständig unterkellert. - Beste Bauqualität, hochwertige Materialien. - Offene Bauweise, großer Wohn-Ess-TV-Bereich. - Besonderheit: Atelier auf dem Halbstock. - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Stellplätze, dritte Garage möglich. - Terrasse, Hof, überdachter Freisitz, zwei Balkone. - Büro möglich und vorbereitet. - Traumhaus, außergewöhnlich, überdurchschnittlich für Individualisten und große Familien. - Ebenes Grundstück.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe.