Diese im Jahr 2016 erbaute, moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und energieeffiziente Technik auf ca. 129?m² Wohnfläche.
Auf einem 281?m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie - innen wie außen.
Dank Garage mit WC und Spüle, zusätzlichem Stellplatz sowie durchdachter Haustechnik wie einer Photovoltaikanlage mit Speicher (20?kWh, notstromfähig), elektrischen Rollläden, Haussteuerung per App und Zutrittskontrolle per Fingerprint ist dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher ausgestattet.
Highlights im Überblick
Erdgeschoss
. heller Flur mit Garderobenecke und LED-Spots mit Präsenzmelder
. Gäste-WC mit hochwertigem Aufsatzwaschbecken, beleuchtetem Spiegel & Spachtelboden
. separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Gefrierschrank
. moderne Küche (Einbauküche optional, ca. 10-12?Tsd. €) mit Vinylboden in Fischgrätenoptik
. offener Wohn-/Essbereich mit edler Spanndecke, LED-Vouten & smarte Haussteuerung
. großzügige Terrasse mit LED-Überdachung, Sonos-Anschluss, Wasserspiel & eingelassenem Stahlrahmenpool (2,90?×?1,10?m) mit Wärmepumpe
. pflegeleicht angelegter Garten mit Sandkasten, Pool und Bodenstrahlern
Obergeschoss
. zwei gleich große Kinderzimmer mit TV-/Netzwerkanschluss, Vinylböden und indirekter LED-Beleuchtung
. Elternschlafzimmer mit LED-Leselampen, USB-Steckdosen & separater Ankleide
. Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großer Wanne (mit Rückenmassage-Strahlen), beleuchtetem Spiegel und viel Stauraum
Dachgeschoss
. ausgebauter Spitzboden mit Vinylboden, LED-Spots & cleveren Stauräumen
. Tageslicht durch integrierten Lichtspots im Flur
Technik & Ausstattung
. PV-Anlage (6,84?kWp Süd / 3,7?kWp Nord) + Akku (20?kWh), Notstrom-fähig
. Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung
. Warmwasser über Brauchwasser-Wärmepumpe + zusätzlicher Durchlauferhitzer im EG
. Netzwerk- & TV-Verkabelung im gesamten Haus
. elektrische Rollläden, dimmbare Beleuchtung in ca. 95?% der Räume
. Visu-System / Haussteuerung per App
. Zutritt per Fingerprint, Code oder Smartphone
. Videoüberwachung (3 Kameras) & Sprechanlage
. Rauchmelder (2 Jahre alt)
Garage & Stellplatz
. Garage mit elektrischem Sektionaltor, WC, Spüle und LED-Beleuchtung mit Präsenzmelder
. separater Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges
. Gardinen, Plissees und Fliegengitter sowie Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten
. Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar
Fazit
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit durchdachter Technik und großzügigem Außenbereich verbinden möchten.
