Tierarzt - Haus kaufen Tierarzt

Die medizinische Versorgung ist durch praktische Ärzte, Zahnärzte, Augenarzt, Gynäkologen, Internisten, einen Kinderarzt, Orthopäden sowie Tierärzte sichergestellt. Dazu kommen u.a. Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen und eine Praxis für Logopädie. Ein Pflegezentrum, zwei ambulante Pflegeeinrichtungen und spezielle Seniorenwohnungen lassen auch im Alter ein behütetes Wohnen und Leben im Ort zu.

Die Musikakademie Schloss Weikersheim der Jeunessses Musicales und die Tauberphilharmonie bereichern das kulturelle Erleben. Allgemeinmediziner, Zahn- und Tierärzte befinden sich vor Ort, das nächste Krankenhaus in Bad Mergentheim. Supermärkte, Discounter, Bäcker und Metzger sind in ausreichender Zahl vor Ort vorhanden. ====================================================================== Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Höhen- und Aussichtslage.

Flexibles Arbeiten: Zeiten an Schul- und Kita-Rhythmus anpassbar . Erweiterungen möglich: zusätzliche Services (z. B. Shuttle, Ferien-Pakete), Kooperationen mit Tierärzten & Tierbedarf Kurzfazit für Familien Ein Zuhause, das Herz & Einkommen verbindet: viel Platz, viel Natur und eine bereits erfolgreiche Katzenpension direkt am Haus. Ideal für Familien & Best-Ager, die Freiheit, Nähe und finanzielle Stabilität kombinieren möchten.

Ein Stellplatz findet man direkt vor dem Wohnhaus. Die Wohnlage ist zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tierarzt, Gemeinde fußläufig erreichbar sind.

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl, Netto, K i k, Rossmann) Zahnärzte, allg. Mediziner, Tierärzte, Schulen, Kitas etc. ebenfalls in der Stadt vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Regio direkt bis Berlin Ostkreutz, mit Bus nach Bernau, EW, FRW. Das Haus kann spätestens 3 Monate nach Verkauf leer übergeben werden für Selbstnutzer bzw. für Anleger um die höchst mögliche Miete zu erzielen.

Der Gewebeteil wird aktuell als Wildmetzgerei genutzt und umfasst eine Nutzfläche von ca. 450 qm, inklusive Ladenfläche, Lagerräumen und WC. Eine Umnutzung z. B. in eine Arzt-, Tierarzt- oder Physiotherapiepraxis ist denkbar. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bereits teilweise mit Rigips verkleidet. Die Kühlräume sind so angelegt, dass eine Wärmerückgewinnung durch Abwärme der Kühlkammern stattfindet.

Die besondere Immobilie für Menschen, die im Tierschutz, Tiertraining, in der Tierzucht oder der tiergestützten Therapiebehandlung tätig sind. Vielleicht fühlen Sie sich auch als Tierarzt angesprochen. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und garantiert zum Einen viel Ruhe und zum Anderen viele Möglichkeiten zum Arbeiten mit Tieren, ohne dabei Nachbarn zu stören. Das im Jahr 1995 erbaute, und 2022 umgebaute Wohnhaus darf von den jeweiligen Betreibern des Gewerbes genutzt werden.

Beim genauen Betrachten des Anwesens (wenig einsehbar) kommt neben einer angedachten Nutzung für Business, Freiberufler, Tierarzt,Therapeut oder Künstler durchaus auch etwas Erholungsfeeling auf. - Obgleich die Gebäude aus Vogelperspektive mitten im Geschehen der wichtigen Achse: Neckar/B10-A8/Stuttgart liegen, ist hier von einer ordentlich ruhigen Lage der Immobilie die Rede.

Lage & Erreichbarkeit Die Anlage liegt in einem infrastrukturell gut angebundenen Gebiet mit breitem Einzugsgebiet - ideal für gewerbliche Nutzung, etwa als Ausbildungsbetrieb, Therapiehof oder Turnierställe. Die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend, sodass Kunden, Tierärzte, Schmiede und Dienstleister jederzeit bequem erreichbar sind. Fazit: Diese Reitsportimmobilie vereint professionelle Ausstattung, hochwertigste Bauweise und exzellente Erweiterungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder passionierte Pferdemenschen.

❗Bei Interesse muss Zeit mit eingeplant werden, da ein Betreuungsgericht darüber entscheidet, ob das Haus zu dem angebotenen Kaufpreis verkauft werden kann❗ Wer gern ländlich und ruhig lebt aber trotzdem den Alltagsbedarf zu Fuß erledigen möchte, ist hier richtig. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Tierarzt, Bank ... sind in Oedelsheim vorhanden. Die Wohnfläche dieses Hauses bietet auf 2 Etagen viel Platz für eigene Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus der Immobilie ein echtes Schmuckstück.

* Sie sind Tierarzt und brauchen eine Boxenanlage für Großtiere? * Sie haben einen Hundesalon und möchten sich vergrößern? * Sie brauchen als Selbstständiger eine Gewerbeeinheit (auch mit Publikumsverkehr) direkt im Haus und möchten nebenbei Ihrem Reitsporthobby frönen?

Beheizte Dachbodenräume (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Doppelgarage + Außenstellplatz Massives Nebengebäude Fernwärmeanschluss Fenster teils erneuert (1996 und 2016) Ruhige Lage direkt am Mittellandkanal Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ein Tierarzt ist ebenfalls in der Nähe. Das Objekt bietet eine solide Basis mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Raum zur persönlichen Gestaltung suchen und die Lage zu schätzen wissen.

.Elektrisch vorbereitete Tore .Bewegungsmelder-Außenlicht .Internetanschluss mit hoher Leistung .Abwassergrube (monatliche Leerung) Dieses Objekt ist perfekt für private Wohnträume, Mietprojekte oder eine gewerbliche Nutzung. Besonders spannend: In der Gemeinde wird ein Tierarzt dringend gesucht - eine hervorragende Gelegenheit, um eine Praxis zu etablieren! Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle kombiniert mit modernem Komfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Vierseitenhofs begeistern!

Die Betreiber haben es mit viel Herzblut aufgebaut - eine Übernahme der Ausstattung des Bistros ist möglich. Ob Fortführung der Gastronomie, Hofladen, Eventlocation, Café oder Umnutzung zur Praxis (z.?B. Tierarzt - auf Pellworm wird in absehbarer Zeit ein neuer benötigt): die Möglichkeiten sind vielfältig. ________________________________________ Ehemaliger Nahversorger - neue Chancen auf ca. 240?m²: Ein weiteres Highlight ist die aktuell ungenutzte ehemalige Gewerbefläche mit ca. 242,02?

Charmantes Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Laatzen-Gleidingen. Perfekte Lage mit hoher Sichtbarkeit - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
In zentraler und...

Ein Haltepunkt Großharthau liegt an der Bahnstrecke Görlitz–Dresden. Hier verkehren Züge der Länderbahn. Im Ort gibt es einen Supermarkt Kindergarten, Arzt, Tierarzt, zwei Bäckerei- und Fleischereigeschäfte. Großharthau liegt rund sechs Kilometer westsüdwestlich von der großen Kreisstadt Bischofswerda wo eine umfangreiche Infrastruktur in allen Bereichen vorhanden ist.

Wohnfläche & Nutzungskonzept .Gesamtwohnfläche: ca. 624 m² .Hauptwohnung (EG & DG): ca. 565 m² .Einliegerwohnung (EG): ca. 59 m² .Optionale separate "Kinderwohnung" im DG: ca. 76 m² (ebenfalls als Einliegerwohnung nutzbar) Dieses Liebhaberstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten z.B. als Praxisräume (z.B. als Tierarzt, Arzt oder Physiotherapie) im Erdgeschoss sowie einem großzügigen, privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, z.B.

dass das Erdgeschoss zuvor als Büro genutzt wurde, unterstreicht die Eignung des Objekts für eine Doppelnutzung, beispielsweise als Wohnhaus mit integrierter Praxis oder Büro, wie etwa für Tierärzte oder Steuerberater. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Platz für die Lagerung von Allem was man nicht schnell zur Hand braucht.

Die ehemaligen Praxisräume könnten bei Bedarf problemlos für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden, sodass hier viele Potenziale für eine Neugestaltung oder auch die Weiterführung der tierärztlichen Praxis bestehen. Steuervorteile für Gewerbetreibende Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch steuerliche Vorteile für Gewerbebetriebe: Der Hebesatz liegt bei 320 %, was für gewerbliche Nutzungen durchaus attraktiv ist.