Tierarzt - Haus kaufen Tierarzt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Charmantes Wohn- und Gewerbeobjekt mit...

Kultur & Freizeit Die Umgebung ist reich an Kultur und Freizeitmöglichkeiten: Die historische Flugwerft, drei Schlösser mit Biergärten und die Olympia-Regattastrecke mit Badesee bieten attraktive Ausflugsziele. Die Nähe zur Tierärztlichen Fakultät der LMU unterstreicht zudem den akademischen und urbanen Charakter der Region. Modernes Effizienzhaus im Bauhausstil stilvoll wohnen im KFN40-Standard 141 m² Wohnfläche | bezugsfertig | inkl.

Ein Haltepunkt Großharthau liegt an der Bahnstrecke Görlitz–Dresden. Hier verkehren Züge der Länderbahn. Im Ort gibt es einen Supermarkt Kindergarten, Arzt, Tierarzt, zwei Bäckerei- und Fleischereigeschäfte. Großharthau liegt rund sechs Kilometer westsüdwestlich von der großen Kreisstadt Bischofswerda wo eine umfangreiche Infrastruktur in allen Bereichen vorhanden ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl, Netto, K i k, Rossmann) Zahnärzte, allg. Mediziner, Tierärzte, Schulen, Kitas etc. ebenfalls in der Stadt vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Regio direkt bis Berlin Ostkreutz, mit Bus nach Bernau, EW, FRW. Das Haus kann spätestens 3 Monate nach Verkauf leer übergeben werden für Selbstnutzer bzw. für Anleger um die höchst mögliche Miete zu erzielen.

Diese ganz besonderen Landhausvilla, die Geschichte, Stil und nachhaltige Lebensqualität harmonisch vereint steht zum Verkauf. Dieses seltene Anwesen wurde 1934 vom Tierarzt des Dorfes errichtet - mit dem Anspruch, ein solides, liebevolles Zuhause zu schaffen. Bis heute hat das Gebäude nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren - im Gegenteil: Es wurde mit viel Feingefühl erweitert, saniert und modernisiert, ohne die Seele des Hauses zu verändern.

3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus und 1 Tierarztpraxis. - kann eine der beiden Praxen (Chiropraktiker und Tierarzt) oder Praxis-Interior übernommen werden. - können weitere 90 m² Wohnfläche generiert werden - auch eine Vorplanung für einen Aufzug-Anbau liegt vor

Ein wahres Unikat, das im Jahre 1956 von einem Tierarzt erbaut und lange Zeit etwas stiefmütterlich behandelt wurde. Wie das Schloss im Märchen ist das Grundstück dicht eingewachsen und das Anwesen weitestgehend noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus steht solide Stein auf Stein massiv erbaut an einem leichten Hang etwas oberhalb von Spalt.

Unser familiengeführter Betrieb hat seit 1990 kontinuierlich an großer Beliebtheit gewonnen und ist bis heute eine der ersten Anlaufstellen für hochwertige und tierliebende Tierbetreuung in Thüringen. Zusätzliche gibt es noch viele vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung: Tierklinik - Tierärztliche Praxis - Therapiezentrum für Tiere - Ökologische Landwirtschaft .- Eigenversorgung mit lokalen Erzeugnissen - Landwirtschaftlicher Betrieb - Bio Hofladen - Wohnen im Grünen - Generationswohnen..... egal, welches Projekt SIE verfolgen!

Physiotherapeuten, Tierärzte, Dienstleister, Handelsunternehmen u.a. Sie suchen eine bestens ausgestattete, im EG barrierefreie Gewerbeimmobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren?

Der Schulbus zur Adalbert-Stifter Grundschule oder dem Hardenberg-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der Nähe gelegen. Ob Bäcker, Supermarkt, Tierarzt und vieles mehr. Sie haben mehr als 2 Autos? Kein Problem! Nutzen Sie einfach die vorhandenen (Garagen-)Stellplätze zur Unterbringung. Sie lieben Teiche und mögen es dem Springbrunnen zuzusehen? Unterschiedliche Plätze im Garten werden Sie inspirieren.

Durch die strategisch günstige Lage ist das Objekt sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen bestens geeignet und verspricht eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine vielseitige Käufer und auch Pächter/Mieternutzung wäre möglich: Pizza-Service, Großküche, Tierarzt oder ähnliches. Ebenfalls möglich wäre ein kompletter Umbau des Erdgeschosses zurück in eine oder zwei Wohneinheiten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine gemeinsamen Besichtigungstermin!

Durch die strategisch günstige Lage ist das Objekt sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen bestens geeignet und verspricht eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Eine vielseitige Käufer und auch Pächter/Mieternutzung wäre möglich: Pizza-Service, Großküche, Tierarzt oder ähnliches. Ebenfalls möglich wäre ein kompletter Umbau des Erdgeschosses zurück in eine oder zwei Wohneinheiten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine gemeinsamen Besichtigungstermin!

dass das Erdgeschoss zuvor als Büro genutzt wurde, unterstreicht die Eignung des Objekts für eine Doppelnutzung, beispielsweise als Wohnhaus mit integrierter Praxis oder Büro, wie etwa für Tierärzte oder Steuerberater. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Platz für die Lagerung von Allem was man nicht schnell zur Hand braucht.

Die ehemaligen Praxisräume könnten bei Bedarf problemlos für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden, sodass hier viele Potenziale für eine Neugestaltung oder auch die Weiterführung der tierärztlichen Praxis bestehen. Steuervorteile für Gewerbetreibende Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch steuerliche Vorteile für Gewerbebetriebe: Der Hebesatz liegt bei 320 %, was für gewerbliche Nutzungen durchaus attraktiv ist.

.Elektrisch vorbereitete Tore .Bewegungsmelder-Außenlicht .Internetanschluss mit hoher Leistung .Abwassergrube (monatliche Leerung) Dieses Objekt ist perfekt für private Wohnträume, Mietprojekte oder eine gewerbliche Nutzung. Besonders spannend: In der Gemeinde wird ein Tierarzt dringend gesucht - eine hervorragende Gelegenheit, um eine Praxis zu etablieren! Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle kombiniert mit modernem Komfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Vierseitenhofs begeistern!

Wer gern ländlich und ruhig lebt aber trotzdem den Alltagsbedarf zu Fuß erledigen möchte, ist hier richtig. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Tierarzt, Bank ... sind in Oedelsheim vorhanden. → Die Wohnfläche dieses Hauses bietet auf 2 Etagen viel Platz für eigene Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus der Immobilie ein echtes Schmuckstück.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Investitionspotential: Dank der flexiblen Bauplanung und der großzügigen Flächen bietet das Anwesen vielfältige gewerbliche Nutzungsoptionen. Denkbar sind hier unter anderem: - Gesundheitszentrum oder Praxisräume (z. B. für Tierarzt oder Physiotherapie) - Seminar- und Weiterbildungsräume für Schulungen oder Events - Pension oder Übernachtungsmöglichkeiten für Touristen oder Kunden Technische Details und Ausstattung: Das Anwesen wurde zwischen 2016 und 2023 umfassend modernisiert und bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge: - Energieeffizienz: PV-Anlage (30 kWp, optional, nicht im KP enthalten) für Eigenverbrauch oder Einspeisung und Pelletheizung in allen Einheiten - Hochwertige Bauweise: Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz, moderne Lüftungsanlagen, frisch gedecktes Dach und Multimediainfrastruktur in allen Räumen - Vielseitige Außenanlagen: Maschinenhalle, Lager- und Stauraum, Werkstatt, Doppelgaragen, Carport und überdachte Balkone und Terrassen Fazit – Ein einmaliges Anwesen für vielseitige Träume Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität, Freiheit und Potential.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Investitionspotential: Dank der flexiblen Bauplanung und der großzügigen Flächen bietet das Anwesen vielfältige gewerbliche Nutzungsoptionen. Denkbar sind hier unter anderem: - Gesundheitszentrum oder Praxisräume (z. B. für Tierarzt oder Physiotherapie) - Seminar- und Weiterbildungsräume für Schulungen oder Events - Pension oder Übernachtungsmöglichkeiten für Touristen oder Kunden Technische Details und Ausstattung: Das Anwesen wurde zwischen 2016 und 2023 umfassend modernisiert und bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge: - Energieeffizienz: PV-Anlage (30 kWp, optional, nicht im KP enthalten) für Eigenverbrauch oder Einspeisung und Pelletheizung in allen Einheiten - Hochwertige Bauweise: Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz, moderne Lüftungsanlagen, frisch gedecktes Dach und Multimediainfrastruktur in allen Räumen - Vielseitige Außenanlagen: Maschinenhalle, Lager- und Stauraum, Werkstatt, Doppelgaragen, Carport und überdachte Balkone und Terrassen Fazit – Ein einmaliges Anwesen für vielseitige Träume Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität, Freiheit und Potential.

Die ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Ideal für Tierliebhaber, da die Unterbringung von Pferden in der Nähe möglich ist und ein Tierarzt vor Ort zur Verfügung steht. Abende am Kamin im Wohnzimmer oder am Ofen in der geräumigen Bauernküche bieten eine gemütliche Atmosphäre. Dieses charmante Landarbeiterhäuschen im historischen Mariental-Dorf bietet nicht nur eine liebevoll sanierte Immobilie, sondern auch ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Tierfreunde und Familien.

Innerhalb eines Umkreises von 7 km befindet sich alles, was Sie für den täglichen benötigen, u.a. in der Gemeinde Nittel einen DM-Drogeriemarkt, einen Netto Markendiscount, mehrere Bäckereien, eine Grundschule, eine Kita, einen Allgemeinmediziner und Tierarzt. In der Stadt Saarburg finden Sie zu dem weiterführenden Schulen und eine große Auswahl an Restaurants. Der Grenzübergang zu Luxemburg ist lediglich 11 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in 300 m.