Teppich - Haus kaufen Teppich

Abriss-Anwesen, Baujahr: ca. 1963, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Eternit, Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Teppich, Treppe: Stein, Beheizung: keine Heizung vorhanden, Kamine: sind vorhanden, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 4.757 m²

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Das helle Treppenhaus ist teilweise mit Laminat und Teppich versehen, sonst wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Keller finden Sie 2 Abstellräume, ein Heizungsraum und die Garage in der bis zu 3 PKWs hintereinander Platz finden, vor der Garage bieten 2 weitere Stellflächen Platz für Ihre PKWs.

Für Unterhaltung steht Satellitenfernsehen zur Verfügung. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat, Marmor, Stein und Teppich. Das Untergeschoss (Keller) mit dem Zugangsbereich zum Haus bietet zusätzlichen Stau-/Lagerraum. Zum Außenbereich gehört ein unmittelbar an das Haus angrenzender großer eigener Garten. Der Garten ist mit vielen unterschiedlichen Obstbaumsorten und Sträuchern bepflanzt - ideal für Bienenvölker zur Honiggewinnung.

Im Erdgeschoss (abschließbar, teilweise zusätzlich Gittersicherheitstüren) und Obergeschoss sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Teppich und Fliesen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei insbesondere die Elektrik sanierungsbedürftig ist. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss sollte modernisiert werden.

Das Projekt ist individuell planbar und berücksichtigt Ihre Vorstellungen vom Bodenbelag, der ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie beispielsweise angenehme Haptik, Pflegeleichtigkeit oder besondere Optik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die als bewährte Technik für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

charmante Doppelhaushälfte (Baujahr 1910) - - 1999 liebevoll saniert - - ca. 179 qm Grundstück - - ca. 116,43 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - ca. 160,98 qm Nutzfläche - - EG: Waschküche, mehrere Abstellräume, Garage, Gewölbekeller - - OG: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Freisitz - - DG1: 3 Zimmer (eines davon als Küche ausgewiesen), Bad, Abstellraum - - DG2: 2 Räume (nicht in WF enthalten) - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich) - - Holz-Thermo-Fenster - - Gas-Einzelöfen / Fussbodenheizung elektrisch im Bad - - 1 x modernes, innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und Fussbodenheizung - - 1 x Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - - 1 separates Tageslichtbad - - ca. 35 qm große Terrasse zur freien Gestaltung - - Garage und Stellplatz davor  - - Ideal als: großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Bereits durchgeführte Sanierungs- bzw.

Die Holzbalkendecke vom Erdgeschoss zum Obergeschoss verfügt über eine Wärmedämmung und Trittschalldämmung; die Holzbalkendecke vom Obergeschoss zum Dachgeschoss über eine Dämmschicht. Die Oberböden sind unterschiedlich belegt (Teppich, Fliesen bzw. Laminat). Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen interessant. Das Nachbargebäude steht ebenfalls zum Verkauf; das Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Die große Wohnung sowie das Haupthaus sind leerstehend und können sofort bezogen werden. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich oder Laminat belegt. Die Wände und Decken sind verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Ein Garten/Rasenfläche mit einer Gartenhütte rundet dieses Angebot ab. Die vielfältigen Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten dieser Gebäude zeichnen diese besondere Immobilie aus.

Eine Einbauküche ist vorhanden, die Fußböden variieren je nach Raum zwischen Fliesen, Laminat und Teppich. Das Haus verfügt, typisch für das Baujahr, über einen Vorratskeller. Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2021 erneuert; zwei Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss sorgen zusätzlich für gemütliche Wärme.

Im gesamten Haus sind überwiegend Kunststoff Isolierfenster verbaut, die zwischen 1994 und 2023 schrittweise erneuert wurden. Die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss sind aktuell mit Teppich beziehungsweise Linoleum belegt. Die Gaszentralheizung befindet sich im Dachgeschoss, inklusive einem 120 Liter Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Tischlerwerkstatt, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bei der Wahl des Bodenbelags entscheiden Sie selbst: Ob Sie einen pflegeleichten Vinylboden, stilvolles Parkett oder gemütlichen Teppich bevorzugen - jeder Belag hat individuelle Stärken wie praktische Reinigung, behagliches Wohngefühl oder besondere Strapazierfähigkeit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente Wärmeerzeugung.

Einige Eckdaten zum Objekt: * Heller Wohnbereich mit Schiebetür zur Süd- Terrasse * Küche mit EBK * Tageslichtgäste- WC im EG * Wannenbad im DG * Fußböden Fliesen, Teppich * Isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden * Brennwert-Gaszentralheizung im KG * Duschbad im KG * Zusätzliche Süd-Dachterrasse

Dank der hochwertigen Ausstattung genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl. Bei der Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Vinyl oder Teppich - entscheiden Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Alle Varianten zeichnen sich durch Komfort, Langlebigkeit und eine einfache Reinigung aus. Mit moderner Wärmepumpentechnik erhalten Sie ein effizientes Heizsystem.

Gepflegter Zustand, solide Bauweise, Wohnküchen mit Einbauküchen, Tageslichtbäder, Parkett und Fliesen im EG, Teppich im DG. Doppelgarage, Gastherme (2016), Rollläden, Glasfaser in der Straße. Bezug nach Vereinbarung. Ausbau- und Aufstockungspotenzial vorhanden - ideal für große Familien, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung.

132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Teppich- und Parkett-Böden, eine Einbauküche sowie je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben der Beheizung des Hauses über eine neuwertige Gaszentralheizung sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme und Wohnatmosphäre.

Je nach Ausführung erfüllt das Haus die Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Klassen 40 oder 55. Wählen Sie aus hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett, Fliesen oder Teppich und geben Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note. allkauf begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung - ob als Ausbauhaus oder schlüsselfertige Lösung, Sie bestimmen den Grad Ihrer Eigenleistung und profitieren von langjähriger Fertighaus-Kompetenz.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Sie bestimmen, ob Ihre Böden aus Holz, Fliesen oder Teppich bestehen - so gestalten Sie Ihr Heim ganz individuell. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro.

Diese wertvolle Zusatzfläche (aktuell nicht Bestandteil der Wohnfläche) lässt sich flexibel nutzen und mit überschaubarem Aufwand – etwa durch den Einbau einer Elektroheizung sowie das Verlegen von Teppich- oder Laminatboden – vollständig als Wohnraum aufwerten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die stilvolle Gestaltung der Gartenanlage durch einen Landschaftsarchitekten sorgt für eine natürliche Atmosphäre und verbindet das Haus nahtlos mit der Natur. Der hochwertige Terracotta-Boden, neue Teppiche aus edler Schurwolle, sowie bodentiefe Fenster schaffen ein stilvolles und einladendes Ambiente. Die luxuriöse Innenausstattung zeichnet sich durch eine geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Materialien und viel Holz aus.

Nutzfläche in Keller und Spitzboden + ca. 90 m² Ausbaureserve im DG) Keller: ½ unterkellert, Gewölbekeller, Hausanschlüsse, Brunnenwasseranlage; Fußböden überwiegend Ziegel/Stein; Raumhöhe ca. 1,60 m Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche (EBK), Esszimmer/Diele, großer Flur mit Zugang Keller bzw. Obergeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad) Obergeschoss: 4 Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, kleine (Durchgangs-)Küche, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad; 2 Zimmer ohne Heizkörper) Dachgeschoss: 1 großer Raum entsprechend der Grundfläche des Hauses (ca. 100 m² GF, wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, Strom/Heizung anliegend, kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Planungsvorschlag vorhanden; Spitzboden: Kaltdach, momentan als Abstellfläche genutzt Auto: 2 massive Garagen (eine älter + eine von 2002, Stahlbeton), 1 massives Carport Nebengelass: ehemaliges Waschhaus, massiv, Lager/Werkstatt; großer älterer Holzschuppen (von Lager, Werkstatt, Hobby … bis Abriss alles möglich) Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Elektroheizung über Nachtstrom (1991); Warmwasserbereitung Küchen und Bäder über Durchlauferhitzer (Strom); Stromzähler im Flur des OG (1 Zähler Nachtstrom, 2 Zähler Verbrauchsstrom für zwei Wohneinheiten); Kamin im EG + Kachelofen im OG; Medienleitungen Wasser/Abwasser/ELT 1991 (ELT-Leitungen im OG z.T. in Alu; Sicherungskasten für EG Keramiksicherungen; Haupt-Sicherungskästen OG neu); Brunnen auf dem Grundstück, Zuleitung in den Keller, Nutzung für Gartenbewässerung = 2 Wasserhähne auf Grundstück; Besonderheiten: Dach: Tonfalzziegel in Trockendeckung verklammert (Erolsbacher-Falzziegel naturrot engobiert); Fenster: überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren, 4 Fenster (Giebelseite West = Wohnzimmer EG/OG) neu ca. 1995 Kunststoff; Einbauküche ist von 2011 (ca. 10 T€) und im Kaufpreis inbegriffen; Innentreppen: EG ?