Solar - Haus kaufen Solar

Elektroinstallation: komplett neu, Zählerschrank vorbereitet für PV-Anlage Sanitär & Heizung: Kalkfilter, ebenerdige Duschen, 800 Liter Hygiene-Pufferspeicher (keine Legionellengefahr, erweiterbar für Solar), 21 kW Brennwerttherme (Wolf), 10 kW Kamin mit Wassertasche (3 kW Strahlungswärme, 7 kW in Pufferspeicher zur Warmwasser- bzw. Heizungsunterstützung), Fußbodenheizung in Bädern & Erdgeschoss, sonst Heizkörper Lüftung & Wohnklima: Zentrale Lüftungsanlage mit Erdwärme- und Gegenstromwärmetauscher, Bypassfunktion und Allergiefilter, automatische Frischluftzufuhr, energiesparend und vollautomatische Regelung, Taster für Stoßlüftung neben den Toiletten.

Massivbauweise 1981 - Pelletheizung mit Solar, BJ. 2006 - Bad im EG: Wanne, Dusche, WC und WB - separates WC im EG - Südbalkon - Garage - volles Untergeschoss mit Gästezimmer und Waschraum - DG nicht ausgebaut - Holz- lsolier- Fenster (neu abgedichtet) - alle öffentl.

Es hat zwei abgeschlossenen Wohnbereiche: - EG 2-Zi- Einliegerwohnung ca. 56 m² - OG+DG große 5-R-Familienwohnung ca. 170 m² - Solar - Pool - Nebengebäude, Abstellräume - große Außenterrasse im EG neben Pool - 2 Garagen - schöner Vorgarten Ideal ist das Anwesen zum Mehrgenerations-Wohnen: Im EG die Eltern, im OG+DG die Kinder mit viel Platz für mehrere Enkel Energieverbrauchsdaten sind zu besprechen und sind besser als angegeben!

Der Kellerbereich verfügt über einen Büroraum, ein weiteres Bad mit Dusche, den Heizungsraum mit effizienter Gas-Brennwertheizung und deren Erweiterungsmöglichkeit für Solar bzw. Wärmepumpe, das Waschhaus sowie die Garage. Vom EG aber auch vom Kellerbereich aus erreicht man das große Grundstücksareal mit neu gestalteter Einfahrt, Stellplätzen, Doppelcarport, Hofbereich, Gartenbereich mit Hochbeeten, Spielbereich für Kinder (Sandkasten, Schaukel, Rutsche), Pool mit Holzterrasse und Gartenhaus.

Im Keller befindet sich eine große Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu kommt ein Multifunktionsraum mit dem Solar-Bauchwasserspeicher und ein kleiner Nebenraum. Die zentrale Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Für weitere Informationen nehmen sie bitte Kontakt mit meinem Büro auf.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gaszentralheizung und einer Fußbodenheizung (nicht im Bad) im Obergeschoss beheizt. Weiterhin wurde eine 9kW Photovoltaik-Anlage + Solar ein ca. 1.000 Liter Warmwasserspeicher installiert. Der Bodenbelag ist mit Stabholzparkett-, Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für das Einfamilienhaus wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.

Es wurde fortwährend instandgehalten. Das Dach sowie die Fassade wurden 2007 saniert und gedämmt. Zudem ist das Objekt mit einer Solar-und Photovoltaikanlage ausgestattet. Aktuell wird das Objekt dezentral, durch 2 Pelletkaminöfen, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektroboiler im Kellergeschoss. Dieses schöne Immobilie mit Potential wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ein Highlight der Immobilie ist das Heizsystem, bestehend aus einer Kombination mit einer Pellet-Heizung sowie einem umweltfreundlichen Pellet-Kaminofen. Die installierte Photovoltaikanlage - zusammen mit drei Solar-Anlagen - steigert die Energieeffizienz des Hauses erheblich und reduziert langfristig die Energiekosten. Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische Rollläden und Raffstores, die sich mühelos steuern lassen.

Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 140,8 kWh/qm-a, Energieträger Solar, Baujahr 1974

Im Hinterhaus 91m², 81m² Wohnfläche + Heizraum (Baujahr 2005) . zusätzliche ca. 50m² Nutzfläche beheizt . + ca. 98m² Ausbaureserven. . Ca. 312m² Wohnfläche . 1799m² Grundstück . Gas-Zentralheizung mit Solar für Vorderhaus . Öl-Zentralheizung im Hinterhaus . 2 große überdachte Terrassen ca. 24+32 m² . 3 Kfz Stellplätze im Hof . Hobbyraum beheizt ca. 50m² Allgemeinnutzung . selbst bewohnen oder Kapitalanlage .

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wörmlitz - in einer ruhigen Straße. Der Vorteil - es handelt sich um ein Eckgrundstück und somit gibt es nur einen angrenzenden...

Die Treppe führt bis zum Spitzboden - zur Galerie - ein fertig ausgebauter Raum mit Dämmung, Heizkörper und einem sehr großen Fenster - zur _Zeit als Ankleidezimmer genutzt. Die Dachfläche bietet sich für Solar an - ist nach süd-West ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Warmwasser-Gastherme von 2008 - EnEV: 143,6 kWh(m²*a) E. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Dieser verfügt unter anderem über einen Pool mit Gegenstromanlage und Dach, welches man öffnen kann. Der Pool wird über Solar beheizt, daher ist das Schwimmbad bei niedrigen Nebenkosten ganzjährig benutzbar! Eine Praxis bzw. Büroräume ergänzen das Angebot. Auch eine Untervermietung wäre denkbar. Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee.

Bei der Erstellung dieses Anwesens wurde viel Wert auf Einsparung von Energiekosten gelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solar und Lüftungsanlage und einer Fußbodenheizung. Ein Kaminofen ist ebenso vorhanden. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Zisterne und eine Enpal Photovoltaikanlage mit Stromspeicher aus dem Jahr 2022, diese erzielt monatlich ca. 130.-€.

(durchschnittlich ca. 10 Euro pro Monat bleiben als Eigenanteil bei einer Großfamilie zu zahlen) Für Energie-Spar-Füchse: Es leigt ein Angebot für eine Solar-Heizanlage Warmwasser vor: Für nur ca. 2.500 Euro gibt es das Warmwasser zusätzlich mit Solarzellen. Auf Wunsch kann dieses Angebot verwirklicht werden. Das Haus hat nur noch wenige Kleinigkeiten zum Perfektionieren.,- je nach Geschmack.

Die Dachgeschosswohnung war ursprünglich von den Eigentümern bewohnt und wurde sehr aufwendig modernisiert. Dachfenster sind 2020 neu eingebaut worden. Dazu wurden Rollos mit Solar im DG installiert, mit Fernbedienung steuerbar. Besonderheiten zur Immobilie: Baujahr 1989 Alle Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet Die Gewerbeeinheit ist mit Interieur ausgestattet, und muss abgelöst werden: 50.000€ Das Obergeschoss bietet eine ca. 45 m² große Terrasse, welche teilüberdacht ist Grundstück: 219 m² (Wegerecht des Nachbarn liegt vor, sein Torhaus zu benutzen) Es gibt einen Kellerraum mit Heizungsanlage und Abstellräume.

Kurzbeschreibung Zusammenfassung Baujahr: unbekannt Grundstücksgröße: ca. 1798 m² am Haus, optional 8.537 m² In Hofnähe Wohnfläche: ca. 243 m² Zimmer: 10 Zimmer zur freien Gestaltung Heizung: Pellet-Zentralheizung Baujahr 2012, Warmwasser über Solar Fenster: Wärmeschutzverglasung Neuer Pferdestall Scheune Unterstand Objekt Ein Schmuckstück! Ein Hof mit viel Geschichte möchte das nächste Kapitel schreiben, ein Kapitel, in dem Sie die Hauptrolle spielen Dieser Hof schreibt schon jetzt eine lange, abwechslungsreiche und interessante Geschichte.

Eine zentrale Holzheizung mit App-Steuerung sorgt für behagliche Wärme während die Be-/Entlüftungsanlage und Solar- sowie PV-Anlage den ökologischen Fußabdruck minimieren. Dieses einzigartige Haus umgeben von einem traumhaften Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Umgebung um die kleinen Dinge im Leben zu genießen.

Derzeit liegt Folgendes vor: - Wohnhaus mit massiver Bauweise (DuoTherm) mit 1,5 Geschossen (EG + OG) - DuoTherm besteht aus zwei Styroporplatten (EPS), die mit Beton ausgegossen werden - Massive Beton Decken / Objektkategorie "Niedrig-Energie-Bauweise" - nicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhanden - Fenster Kunststoff (dreifach) mit Außenrollos - Luft-Wasser Wärmepumpe von Viessmann mit 40L Pufferspeicher - ganzes Objekt mit Fußbodenheizung - Dach mit schwarzen Dachziegeln eingedeckt, Dach als "Kaltdach" auszuweisen - Hauptbad im OG modern gefliest, Wanne und Dusche sowie WT und WC - Gäste WC im EG modern und funktional - Böden: Vinyl und Fliesen - Zisterne mit 6m³ Volumen verbaut - Leerrohr vom Dach bis HWR verlegt, für zukünftiges PV / Solar (Käuferseits) - Außenbereich noch nicht entwickelt: - Pflasterarbeiten - Landschaftsgestaltung Das gesamte Haus ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand großes freies Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 2.422 m²) Highlight: Wohn- & Küchenbereich mit Zugang nach außen Die Immobilie wird im Okt 2025 (nach Vereinbarung) frei.

Der Zufahrtsbereich ist sogar mit Schwerlastfahrzeugen zu befahren. Mülltonnenplatz für 4 Behälter ( 2x 120 Liter und 2x 80 Liter). Verkauf aufgrund Umzugs. -2 Solar-Module auf dem Dach für die Warmwasser-Aufbereitung. -Überall 3-fach-Verglasung. -Videoanlage im EG und DG vorhanden -Fußbodenheizung. -Überall hochwertiger Vinylboden mit Korkschichten zur Dämmung.