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2023 Haus | EFH neuwertiges Einfamilienhaus | EBK Küche | Kaminanschluss | Garten | großes Grundstück | ruhige Lage | SHK Gumperda nahe Kahla u. Jena

449.000 €
Festpreis
07.09.2025
07768 Reinstädt
Objektbeschreibung ZUM VERKAUF:

Neuwertiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer ab Okt. 2025 (nach Vereinbarung)

Objektadresse: Dorfstr. 11, 07768 Gumperda

Haustyp: Einfamilienhaus freistehend

Baujahr: 2022/2023

Grundstück: 2.422 m²

Wohnfläche: 126 m²

EG: 75 m² (Terrasse 25% berücksichtigt)

OG: 51 m²

Heizung: Luft Wärmepumpe

Energieausweis - Primärenergiebedarf: 42,6 kWh/(m²a)

Fußbodenheizung | Kaminanschluss im WZ vorbereitet

Stellplätze: mehrere PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden

Terrasse: vom Wohnzimmer- / Küchenbereich aus erreicht man die Terrasse bzw. den Außenbereich.

Garten: Der großzügige Garten ist naturbelassen und bietet noch viel Gestaltungspotential – 2.422 m²

Fenster: 3-fach Kunststoff, innen und außen weiß

Dach: gesamte Dachfläche schwarzer Dachziegel

Elektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, aktueller Standard

Böden: Vinyl geklebt / EG Flur + Bäder hochwertig gefliest

Küche: Einbauküche (EBK) – offener Küchen- / Wohnbereich

Das Haus wurde 2022 / 2023 erbaut, und hat entsprechend Baugewährleistung!

Derzeit liegt Folgendes vor: - Wohnhaus mit massiver Bauweise

(DuoTherm) mit 1,5 Geschossen (EG + OG)

- DuoTherm besteht aus zwei Styroporplatten (EPS), die mit Beton ausgegossen werden

- Massive Beton Decken / Objektkategorie "Niedrig-Energie-Bauweise"

- nicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhanden

- Fenster Kunststoff (dreifach) mit Außenrollos

- Luft-Wasser Wärmepumpe von Viessmann mit 40L Pufferspeicher

- ganzes Objekt mit Fußbodenheizung

- Dach mit schwarzen Dachziegeln eingedeckt, Dach als "Kaltdach" auszuweisen

- Hauptbad im OG modern gefliest, Wanne und Dusche sowie WT und WC

- Gäste WC im EG modern und funktional

- Böden: Vinyl und Fliesen

- Zisterne mit 6m³ Volumen verbaut

- Leerrohr vom Dach bis HWR verlegt, für zukünftiges PV / Solar (Käuferseits)

- Außenbereich noch nicht entwickelt:

- Pflasterarbeiten

- Landschaftsgestaltung

Das gesamte Haus ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand

großes freies Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 2.422 m²)

Highlight: Wohn- & Küchenbereich mit Zugang nach außen

Die Immobilie wird im Okt 2025 (nach Vereinbarung) frei.

Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor! Endenergiebedarf: 23,6 kWh/m²a
Raumaufteilung Siehe Grundrisse jeweils als Bilder anbei


























































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche2.422,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2023

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Info zur Anzeige

  • Ort07768 Reinstädt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.09.2025
  • Anzeigen­kennungb52b9c98
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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