Schüssel - Haus kaufen Schüssel

Das Dach ist eingedeckt mit Betonziegeln und mit Wellplatten. Da sich das Haus direkt am Deich befindet gibt es einen Hochwasserschacht. SAT-Schüssel und ein DSL-Anschluss sind vorhanden. Raumaufteilung Wohnzimmer: 68,49 qm Küche/ Esszimmer. 20 qm Schlafzimmer: 15,75 qm Kinderzimmer: 14,86 qm Gästezimmer: 7,23 qm Badezimmer: 4,87 qm Abstellraum: 5 qm Dachboden: ca. 100 qm Flur 12,31 qm

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, alle Fenster verfügen über Rollläden. Zur weiteren Ausstattung gehören neben einem Glasfaser-Anschluss auch eine SAT-Schüssel, eine Gegensprechanlage mit Kamera und eine Wasseraufbereitungsanlage. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Hier ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden.

- Kachelofen beheizt das Wohnzimmer und Flur, damit auch mit die oberen Etagen - Zentralölheizung mit Warmwasser, Wiessmann Brennkessel mit Giersch gb2025 Ölbrenner mit 25KW Leistung, eingebaut in 2000 - Holzverkleidete Außenfassade bei Obergeschoss - Holzfenster Doppelverglasung mit Fensterläden - Kellerzugang- vom Garten zum Waschraum - Kleine Terrasse mit Waschbetonplatten - SAT-Schüssel

Hauseingangsbereich mit neuer Tür und mit Überdachung und offenes Fenster zum Garten - neue Wohnungstüren mit Türspion - Dachwohnung Giebelseite Fenster Durchbrüche bis zum Boden und neue Kunststofffenster mit unten feststehenden Elementen eingebaut - gedämmtes Dachgeschoss - Elektrik: Erweiterung der vorhandenen Elektroverteilung mit zusätzlichen Steckdosen und TV und Internetanschlüsse. Neue Sat-Schüssel, sowie Anschlüssen. Neue Elektroinstallation im DG und neuer Zählerkasten - überwiegend neue Sanitärleitungen - Pufferspeicher 2024 erneuert - Außenfassade renoviert und gestrichen - Gasheizung aus 2005 Eine Garage, aktuell an den EG-Mieter vermietet, sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit praktischen Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Energieversorgung wird über Heizkörper und zwei Gasetagenheizungen sichergestellt (EG ca. 2016, und OG ca. 2018), inklusive der Warmwasserversorgung. Eine reibungslose Kommunikation gewährleistet eine SAT-Schüssel und ein möglicher DSL-Anschluss. Mit Sicherheit ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Zweifamilienhaus mit einer interessanten Aufteilung. Bitte schreiben Sie uns über das Portal kurz mit Ihrene Eckdaten an, und Sie bekommen nach den üblichen gesetzlichen Hinweisen automatisch die Adresse mitgeteilt.

So bringen Sie auch an kühlen Tagen wohlige Wärme ins Haus. In regnerischen Stunden sorgt eine TV-Schüssel für beste Unterhaltung. Das komfortable, voll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Über eine Treppe im Außenbereich gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Treppe in die oberste Etage handgefertigt aus Echtholz, vom Zimmerermeister - TV: Sat-Schüssel kann angebracht werden - Internet: DSL (kein Kabelanschluss) - 1x abschließbarer Abstellraum im Keller ca. 9-10 m² - Einzelgarage für PKW mit manuellem Tor: 5,50 m lang | 2,80 m breit | 2,35 m hoch   Heizung (Heizraum im UG): Solarunterstützte Ölzentralheizung mit 7000 l Öltank Inaktivierter Holzheizkessel vorhanden.

Elektroheizung (2000) - im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit einer Leistung von 8 kW - Warmwasser über Durchlauferhitzer Erschliessung - Wasser anliegend - Abwasser über Kanal - Strom anliegend Medien - Glasfaseranschluss - DSL 400.000 (Aussage Verkäufer) - Sat-Schüssel am Haus Ausstattung Einfach, 1 Vollbad, Anzahl der Etagen: 3, Freistehend, 1 x Nebengebäude mit zwei Garagen Dachform: Walmdach Energie Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 168,68 kWh/(m²*a) - Warmwasser nicht enthalten Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Ausgestellt ab dem 25.04.2025 Heizungsart: Nachtspeicheröfen und Kamin Befeuerungsart: Strom und Holz Baujahr (laut Energieausweis): 2000 Raumaufteilung Raumaufteilung im EG: Wohnzimmer ca.: 23,00 m² Küche ca.: 8,20 m² Bad ca.: 9,30 m² Diele ca.: 6,50 m² Flur mit Treppe ca.: 8,00 m² WC ca.: 1,10 m² Gesamt ca: 56,10 m² Raumaufteilung im OG: Schlafzimmer ca.: 15,40 m² Flur mit Treppe ca.: 7,20 m² Diele ca.: 4,00 m² Kinderzimmer I ca.: 8,80 m² Kinderzimmer II ca.: 8,30 m² Kinderzimmer III ca.: 12,90 m² WC ca.: 0,90 m² Gesamt ca.: 57,50 m² EG und OG Gesamt ca.: 113,60 m² Wohnfläche Gesamt gerundet ca.: 115,00 m² Aufstellung der Nutzflächen: KG ca.: 50,00 m² DG Dachboden ca.: 20,00 m² Nebengebäude ca.: 90,00 m² Nutzfläche Gesamt gerundet ca.: 160,00 m²

Weitere Wohnvorteile sind eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Bosch mit Wärmerückgewinnung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Rollläden, die Luftwärmepumpe von Bosch, Sat-Schüssel und Hausanschlüsse. Alle Decken im Erdgeschoss werden mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen sowie die Wände in weiß gestrichen. Die Zwischenbalkendecke wird gedämmt und im Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere Ausbaureserven zur Verfügung.

Die autarke Einheit (mit eigenem Grundbuch) enthält eine eigene Gastherme (reine Fußbodenheizung), zentrale Be-und Entlüftunsanlage, Sat-Schüssel und Hausanschlüsse. Weitere Wohnvorteile: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge, moderne Bäder mit Valpaint-Evolution Designanstrich, Glasfaser, Waschmaschine und Trockner, usw.!

Hauseingangsbereich mit neuer Tür und mit Überdachung und offenes Fenster zum Garten - neue Wohnungstüren mit Türspion - Dachwohnung Giebelseite Fenster Durchbrüche bis zum Boden und neue Kunststofffenster mit unten feststehenden Elementen eingebaut - gedämmtes Dachgeschoss - Elektrik: Erweiterung der vorhandenen Elektroverteilung mit zusätzlichen Steckdosen und TV und Internetanschlüsse. Neue Sat-Schüssel, sowie Anschlüssen. Neue Elektroinstallation im DG und neuer Zählerkasten - überwiegend neue Sanitärleitungen - Pufferspeicher 2024 erneuert - Außenfassade renoviert und gestrichen - Gasheizung aus 2005 Eine Garage, aktuell an den EG-Mieter vermietet, sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit praktischen Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Baujahr 2016), die regelmäßig gewartet wird. Es ist eine Vorbereitung für Solarthermie vorhanden sowie eine SAT-Schüssel und Glasfaseranschluss. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Offene Diele mit manuellem Dachfenster Diele mit Bar Gästezimmer, Möbel in Esche Schreinerarbeit Küche und Wohnbereich Parkett Schlafen Teppichboden gespannt Bad und Gäste-WC gefliest Gästezimmer Korkboden Diele Fliesen HW-Raum mit Einbauschrank und Regalen und Zugang zum Dachboden Holzisolierglasfenster Gas-Brennwert / Zentralheizung Terrasse Ausrichtung Süd Sat-Schüssel Gartenteich Alter Baumbestand Fahnenmast 2er Carport Parkähnlicher Garten Hebeanlage Das komplette Gebäude ist Alarmgesichert.

Dachgeschoss (78 m² Nutzfläche): - Duschbad - Studio mit Klimaanlage - Zimmer mit Ankleide Kellergeschoss: - komplett unterkellert - Abstellräume, Pelletsilo, Heizungsanlage Neugestaltung des Gartens und der Terrasse - Starkstromanschluss und Wallbox am Carport - Anbau eines Schuppens an die Garage (2020) - Gartenzaun - Elektrisches Garagentor (2020) Kabelanschluss und Satelliten-Schüssel für das Fernsehen mit Anschlüssen im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und im Gästezimmer vorhanden.

Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000 (wird noch geprüft) inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses ist vorhanden. Die offene Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.

zentrales Wasser und Abwasser, zusätzlich ein derzeit nicht genutzter eigener Brunnen, Strom, Telefon, TV über SAT-Schüssel. Das Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen, mit großzügigem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und mit dem sog. Waschraum im Erdgeschoss, welcher derzeit über WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt.

Wirtschaftlich und zukunftssicher wäre auch eine Umrüstung der vorhandenen Stromspeicher-Heizungen mit Elektroheizung der neuesten Generation. Ein Internet-Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert. Satelliten-Schüssel vorhanden. Mit relativ wenig Aufwand kann man das Haus nach eigenen Vorstellungen nutzen und so gestalten, wie man es braucht, wie man sich wohlfühlt. Das Haus ist seit 1908 durchgängig von einer Familie bewohnt.

Jede Einheit erhält ein eigenes Grundbuch, eine eigene Luftwärmepumpe (reine Fußbodenheizung, kein Gas-Verbrauch!), Sat-Schüssel, Hausanschlüsse und eine Vorrichtung für die E-Mobilität. Weitere Wohnvorteile: Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge und moderne Bäder mit fugenlosen Design-Duschpaneelen.

Obergeschoss wurde 2020 die Dusche erneuert und das Gäste-WC bekam neue Fliesen und eine neue WC-Schüssel mit Bodenfreiheit. Für weitere Arbeiten, die zur Erhaltung des Gebäudes als Kulturdenkmal oder zu dessen sinnvollen Nutzung durchgeführt werden, darf eine Bescheinigung vom Baurechtsamt eingeholt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Kabel ist in der Straße verlegt, jedoch erfolgt der Fernsehempfang über eine Sat-Schüssel. Bei der Terrasse welche über die offene Küche zu erreichen ist , muß noch das Balkongeländer montiert werden. Der Dachstuhl ist isoliert und mit Holzplatten verblendet. Bei der großen Terrasse welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befindet ein Springbrunnen und ausreichend sonnengeschützte Sitzgelegenheiten ( Markise ) mit angrenzenden Gartenfläche , Gartenhaus und Holzabstellplatz.