Objektbeschreibung
Objekt
- Doppelhaushälfte
- Grundstück ca. 700 m²
- Nebengebäude mit Doppelgarage
Haus – Ausstattung
- Baujahr 1924
- Fiktives Baujahr 1984
- Massivbauweise, Wärmedämmung mit Mineralwolle und gelben Putz (1999)
- neuer Farbanstrich der Außenfassade (2021)
- Kunststofffenster weiß, teilweise mit Außenrolladen (1995)
- Fensterbänke innen Naturstein, außen Metall (1995)
- Innentüren in Eicheoptik, teilweise mit Glasausschnitt (1995)
- Walmdach
- Erneuerung der Dacheindeckung mit roten Tonziegel sowie der Dachentwässerung in Titanzink (1999)
- ca. 115 m² Wohnfläche
- gut erhaltenes, einfach ausgestattetes Haus
- 5 Zimmer
- EG = Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, WC
- OG = Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur, WC
- DG = nicht ausgebaut
- Vollbad im EG – mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, raumhoch gefliest
- Fußböden sind teilweise mit Parkett, Fliesen, Laminat bzw. Teppich belegt
- Elektroheizung (2000)
- im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit einer Leistung von 8 kW
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Erschliessung
- Wasser anliegend
- Abwasser über Kanal
- Strom anliegend
Medien
- Glasfaseranschluss
- DSL 400.000 (Aussage Verkäufer)
- Sat-Schüssel am Haus
Ausstattung
Einfach, 1 Vollbad, Anzahl der Etagen: 3, Freistehend, 1 x Nebengebäude mit zwei Garagen
Dachform: Walmdach
Energie
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 168,68 kWh/(m²*a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Ausgestellt ab dem 25.04.2025
Heizungsart: Nachtspeicheröfen und Kamin
Befeuerungsart: Strom und Holz
Baujahr (laut Energieausweis): 2000
Raumaufteilung
Raumaufteilung im EG:
Wohnzimmer ca.: 23,00 m²
Küche ca.: 8,20 m²
Bad ca.: 9,30 m²
Diele ca.: 6,50 m²
Flur mit Treppe ca.: 8,00 m²
WC ca.: 1,10 m²
Gesamt ca: 56,10 m²
Raumaufteilung im OG:
Schlafzimmer ca.: 15,40 m²
Flur mit Treppe ca.: 7,20 m²
Diele ca.: 4,00 m²
Kinderzimmer I ca.: 8,80 m²
Kinderzimmer II ca.: 8,30 m²
Kinderzimmer III ca.: 12,90 m²
WC ca.: 0,90 m²
Gesamt ca.: 57,50 m²
EG und OG Gesamt ca.: 113,60 m²
Wohnfläche Gesamt gerundet ca.: 115,00 m²
Aufstellung der Nutzflächen:
KG ca.: 50,00 m²
DG Dachboden ca.: 20,00 m²
Nebengebäude ca.: 90,00 m²
Nutzfläche Gesamt gerundet ca.: 160,00 m²
