Regal - Haus kaufen Regal

Erneuerung Abwasserleitungen - Erneuerung Elektro-Installation - Erneuerung Wasser-Installation - Erneuerung Heizungs-Installation - Erneuerung Sanitärinstallation - Erneuerung Bodenbeläge - Malerarbeiten - Erneuerung Inventar (Ladenküche, Verkaufstresen, Regale, Sitzmöglichkeiten etc.) - Pflasterung des Vorplatzes vor dem Ladengeschäft. 3. Einliegerwohnung: ca. 2015: - vollständige Entkernung und Neuaufteilung der Räumlichkeiten - Verlegung der Anschlussleitungen in die Wohnung (Elekro, Wasser, Abwasser, Heizung, Glasfaser und Datenkabel).

Das Tageslichtbad mit Duschwanne ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet. Daneben steht in der Wohnung ein Abstellraum mit Regal zur Verfügung, der lästige Gänge in den Keller erspart. Eine tolle Möglichkeit für Kapitalanleger . Objekt Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, gut renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Essen Borbeck.

Eingangsbereich mit Flur Großes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Kellergeschoss: 2 Partyräume mit Bar und großer Sitzecke 2 Abstellräume mit Regalen Hausanschluss- und Heizungsraum Hinweis: Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf! Sanierung im Kaufpreis berücksichtigt (Details bei Besichtigung) Obergeschoss (OG): Großzügige Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - großer offener Wohn- und Essbereich - zwei Wohn-/Schlafzimmer - große, voll ausgestattete Küche - Vorratskammer - komfortables Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken - Hauswirtschafsraum (auch als Trockenraum nutzbar) - zwei Terrassen - von jedem Wohn-/Schlafzimmer im EG ist mindestens eine Terrasse zugänglich! - Gäste-WC Im Untergeschoss: - Flur mit Stellmöglichkeit für Regale - zwei Wohn- oder Schlafzimmer, davon eins mit Terrasse - Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC - zwei Lagerräume - Technikraum Konzeption der Außenbereiche: Süd-West-Seite: - separate Zufahrtsstraße - Hoffläche ca. 100 m² - Gartenflächen, gesamt ca. 50 m², Hochbeete - abgestufter Kräutergarten - großer Carport (6 x 6 m) mit Stromanschluss, Höhe ausreichend für Camper-Van - zwei Fahrrad-Garagen mit Stromanschluss - Terrasse im EG ca. 17 m² - genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr!

WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit genügend Raum für Heizung, Waschmaschine und Regale runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der durchgängig verlegte Fliesenboden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie integrierte Deckenspots betonen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Kellerräume, ein Gewölbe mit rustikalem Tisch und Pizzaofen, Gäste-WCs sowie ein stilvoll erhaltener Weinkeller mit originalen Regalen - perfekter Stauraum für Genießer. Dieses Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz, als stilvolle Praxis, Architekturbüro oder Kanzlei - inklusive großzügiger Flächen für Tagungen und Seminare.

Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, inklusive praktischem Gestell für eine erhöhte Bedienhöhe. Der erste Kellerraum erstreckt sich über eine Fläche von ca.25,3m² und bietet dank vorhandenen Regalen ebenfalls großzügige Abstellflächen. Der zweite Kellerraum umfasst ca.12,1m² und verfügt über ein Fenster. Der dritte Kellerraum (ca.10,8m²) ist mit Dusche und Starkstrom ausgestattet - ideal für eine Sauna.

Objekt Haupthaus + Baujahr 1990 + Betonfundament + Außenwände in Leichtziegel LHLZ + Außenputz in Kalkzementputz + Trennwände in Hochlochziegel HLZ, Kalksandstein KSL; Brandwände in Kalksandstein KSL + Decken in Stahlbeton B25 + Schwimmender Zementestrich, Industrieestrich + Pfettendach aus Schnittholz und Ziegeldeckung + Treppen mit Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen + Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung + Holztüren, Sektionaltore + Ölzentralheizung mit Stahlheizkessel für den kompletten Komplex + Nebengebäude und Stellplätze Kleines Wohnhaus + Baujahr ca. 1927 + unterkellert mit Außenzugang Kundenräderlager + Baujahr 2022 + Wandelemente 60 mm PU Hartschaum, beidseitig Stahlblech verzinkt und einbrennlackiert RAL 9010 + Tragende Wände Stahlkonstruktion feuerverzinkt + Fußboden - monolithischer Stahlbeton flügelgeglättet + Dach in Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Dachneigung 1,7°, Stahltrapezblech, Kunststoff beschichtet RAL 9010, Wärmedämmung 60 mm Mineralfaser, Tragschale Stahltrapezblech feuerverzinkt + Regale sind Eigentum des Mieters

Objekt Haupthaus + Baujahr 1990 + Betonfundament + Außenwände in Leichtziegel LHLZ + Außenputz in Kalkzementputz + Trennwände in Hochlochziegel HLZ, Kalksandstein KSL; Brandwände in Kalksandstein KSL + Decken in Stahlbeton B25 + Schwimmender Zementestrich, Industrieestrich + Pfettendach aus Schnittholz und Ziegeldeckung + Treppen mit Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen + Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung + Holztüren, Sektionaltore + Ölzentralheizung mit Stahlheizkessel für den kompletten Komplex + Nebengebäude und Stellplätze Kleines Wohnhaus + Baujahr ca. 1927 + unterkellert mit Außenzugang Kundenräderlager + Baujahr 2022 + Wandelemente 60 mm PU Hartschaum, beidseitig Stahlblech verzinkt und einbrennlackiert RAL 9010 + Tragende Wände Stahlkonstruktion feuerverzinkt + Fußboden - monolithischer Stahlbeton flügelgeglättet + Dach in Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Dachneigung 1,7°, Stahltrapezblech, Kunststoff beschichtet RAL 9010, Wärmedämmung 60 mm Mineralfaser, Tragschale Stahltrapezblech feuerverzinkt + Regale sind Eigentum des Mieters

Größere Gegenstände, die nicht jeden Tag gebraucht werden, verschwinden - natürlich ordentlich einsortiert in große Regale - im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. So kommt das Haus ganz ohne zusätzliches Untergeschoss aus. Wer mehr Platz benötigt, kann es aber auch unterkellern lassen. Der Familienalltag spielt sich hauptsächlich im weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mehr als 40 m² einnimmt, ab.

Besonders gut kommt hier eine Kücheninsel mit Frühstückstheke, die parallel zur breiten Fensterfront verläuft, zur Geltung. Die gegenüberliegende Wand ist wie geschaffen für hohe Küchenschränke oder Regale. Hier können sämtliche Vorräte, Geschirr und Küchenutensilien ordentlich verstaut werden. Hinzu kommt eine praktische Wandnische, die sich für Einbaulösungen anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Ebene von einem Gäste-WC, das direkt neben dem Eingang liegt, und einem Technik- bzw.

Das geflieste Untergeschoss bietet praktische Flächen für die Hauswirtschaft, einen begehbaren Kleider- und Schuhschrank sowie wohnliche Räumlichkeiten. Dazu gehört u.a. ein Büro mit Schränken und Regalen. Alle Einbauten und Türen haben Oberflächen aus kanadischem Zedernholz. Diese Architektur ist mehrfach attraktiv und für eine große Familie ideal strukturiert. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Das Innenambiente wird u.a. von edelholzfurnierten Türen, ästhetischen Laminat- und Fliesenböden sowie maßgefertigten Regalen akzentuiert. In diesem gepflegten Kampa-Fertighaus ist das Wohlgefühl heimisch. Auf dem vollständig eingefriedeten Sonnengrundstück sind schöne Gartenbereiche angelegt sowie zwei Einzelgaragen aufgebaut.

Der mit Natursteinwegen angelegte Garten ist ein regelrechtes Idyll mit kleinem Teich und kleiner Rasenfläche. Am Haus, von außen zugänglich, ist ein kleiner Geräteschuppen mit Regalen und viel Platz für Gartengeräte etc.

Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten.

Obergeschoss Elternzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC - dazu ein Ankleidezimmer mit maßangefertigtem Interieur Büro Waschraum mit maßangefertigten Möbeln und Regalen 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche Der Speicher bietet Ihnen beste Voraussetzungen zum Lagern von Habseligkeiten, welche Sie im Alltag nicht benörigen. Die Außenanlagen sind ein absoluter Traum! Ein Teich mit Wasserlauf..ein Grillplatz mit Natursteinen..pflegeleichte Stauden mit automatischer Bewässerungsanlage..3 Terrassen (!)..

Zudem sind hier ein Büffetraum, eine Schankanlage mit Spirituosenkühlschrank, eine Vorrats-Kühltheke, ein Flaschenkühlschrank, sowie ein Tiefkühlschrank vorhanden. Auch Regale für Wein-, Bier-, und Schnapsgläser sind eingebaut. Des Weiteren befindet sich im Restaurant eine Toilettenanlage, die 1998 neu errichtet wurde (mit jeweils zwei WCs für Damen und Herren). Im Obergeschoss, Dachgeschoss und dem Anbau befinden sich insgesamt 11 Gästezimmer mit eigenem Duschbad, eine Terrasse, die den Gästen zur Nutzung zur Verfügung steht, sowie kleinere Lagerräume.

geradläufige Treppe verbindet die untere Ebene mit dem Dachgeschoss. Mit einem Kniestock von 1,60 m bleibt genügend Stellfläche für Betten, Kommoden und Regale. Die Wohnfläche teilen sich ein großer Elternschlafraum, zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Familienbad. Die beiden Kinderzimmer sind zwar nicht gleich groß, besitzen aber jeweils eine Besonderheit: Ein Raum wird durch das großzügig verglaste Querhaus erweitert, der andere durch den Balkon.

Des Weiteren gibt es hier einen Vorratsraum ein sep. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie weitere Stellflächen für Schränke, Regale, Waschmaschinen und Wäschetrockner im angeschlossenen Hauswirtschaftsraum, der wiederum über ein weiteres Gäste-WC verfügt und den Zugang zum Sommergarten, ergo auch in den riesigen Gartenbereich.

Vollständiger Innenausbau, Einbauküche, alle Küchengeräte sind vorhanden, Badezimmer sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. Im HWR sind Waschmaschine und Trockener, sowie auch Spülbecken und eingebaute Regale für Haushaltsangelegenheiten. Die Heizung erfolgt über ein NIBE-Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. Das Ankleidezimmer verfügt über eingebaute Regale und Schubladen. In der Diele gibt es eingebaute Garderobe.