Max+frisch - Haus kaufen Max+frisch

(Bilder sind teilweise KI-unterstützt) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sanierung bereits weit fortgeschritten - Erdgeschosswohnung so gut wie fertiggestellt - Dach erneurt - einfache Abrechnung bei Vermietung durch Etagenheizung (Gas) - teilweise neue Innentüren - Neue Frisch- und Abwasserleitungen - Elektroleitungen größtenteils neu installiert - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Der Balkon an der Giebelseite des Dachgeschosses und die umlaufende Terrasse im Erdgeschoss laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Im Souterrain ist sowohl Wohnraum neu eingerichtet, sowie auch der Hausanschlussraum mit Lagerfläche zu finden. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für junge Paare oder Familien macht.

Heute verwildert und verwunschen, morgen so viel Raum, wie eine Familie ihn sich nur wünschen kann - zum Gestalten, Pflanzen, Toben. Die schwarze Haustür ist neu, die Fassade frisch gestrichen. Man merkt: Hier hat jemand nicht nur gewohnt, sondern gepflegt. Sie treten ein - und es wird hell. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer öffnet den Blick in den Garten, Sonnenlicht fällt auf den Teppich, draußen blüht es.

Eine solide Grundlage und bei einer Modernisierung der Haustechnik ein überschaubares, planbares Projekt. Ehrlich gesagt: Was Sie investieren Dieses Haus kommt nicht frisch renoviert und das ist sein Versprechen an Sie. Fenster, Sanitär, Bodenbeläge und Haustechnik entsprechen dem Baujahr und sollten schrittweise erneuert werden. Wer das als Nachteil sieht, sucht ein anderes Objekt.

Von diesem gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und genießen den Ausblick in den Garten. Die Terrasse ist zum Teil überdacht, so dass die frische Luft bei jedem Wetter genossen werden kann. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Familientageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Hausseite zieht und Ihnen den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten bietet.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

200 Stunden Eigenleistung = 9.000-12.000 EUR gespart. Anrechnung als Eigenkapital-Ersatz Die meisten Banken erkennen 10-15 % der Bausumme (häufig max. 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an. Manche Institute gehen höher, andere konservativer (5-10 %). # # # # # # allkauf ist der Marktführer für Ausbauhäuser, mit denen Bauen auch für junge Familien plötzlich bezahlbar wird.

Beide Zimmer sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Der Balkon lädt als persönlicher Rückzugsort an der frischen Luft ein, ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Morgen mit Kaffee. Der Spitzboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Auch der Keller weiß zu überzeugen: Ein großzügiger Hobbyraum mit praktischem Linoleumboden, ein Duschbad und ein separater Waschraum schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag.

Während das Haupthaus nach Absprache bezugsfrei wird und bereits umfassend modernisiert wurde - unter anderem durch eine Dachsanierung samt Dämmung im Jahr 2012 sowie neue Fenster, Leitungen, Elektrik und eine moderne Gasheizung im Jahr 2016 -, zeigt sich der Anbau in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren des Haupthauses sorgen frisch aufbereitete Dielenböden für ein charmantes Ambiente, während die Badezimmer auf unterschiedlichen Modernisierungsständen (1996 und 2016) sind. Der Außenbereich beschränkt sich auf einen gemütlichen Innenhof; eine Terrasse ist vorhanden, sollte jedoch renoviert werden.

Das Hauptschlafzimmer geht fließend in den offenen Ankleidebereich und das Ensuite-Bad über. Durch die eigene Terrasse nach Südwesten beginnt der Tag draußen: Liegestuhl, ein frischer Kaffee und die Stadt erwacht unter dir, bevor der erste Termin im Kalender steht. Das zweite Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad liegt bewusst abgetrennt auf derselben Ebene - groß genug für ein eigenes Reich.

Dank des Denkmalstatus als Kultur- und Einzeldenkmal profitieren Investoren zusätzlich von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Zudem bestehen keine Eintragungen zu Altlasten oder Baulasten. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Anbei ein paar Kennzahlen der baulichen Nutzung: - Allgemeines Wohngebiet - Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0 - Grundflächenzahl (GRZ): 0,5 - max. Anzahl der Vollgeschosse: II - offene Bauweise

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden, geselligen Abenden oder kreativer Gartengestaltung ein. Der Balkon ergänzt das Angebot um einen weiteren Platz an der frischen Luft. Praktisch und komfortabel zugleich: Drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der vielseitig nutzbar ist.

Highlights des Hauses: Neubau in Massivbauweise (2024) von Heinz von Heiden - Energieklasse A+ für nachhaltiges Wohnen 4 Zimmer + Abstellraum für flexible Nutzungsmöglichkeiten Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem offenen Raumkonzept für eine moderne, einladende Atmosphäre Exklusive Ausstattung: Hochwertige Zweiholmtreppe, 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz und optimaler Wärmedämmung Komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss (außer im Abstellraum) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 L Speicher für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft und angenehmes Raumklima Zwei moderne Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad im Dachgeschoss - beide mit hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia für entspannte Stunden im Freien Zwei großzügige Kinderzimmer für ausreichend Platz zum Spielen und Wachsen Großer Vollkeller (73 m²) mit zwei beheizten Räumen - ideal als Hobbyraum oder Arbeitsbereich Französische Balkone und Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche für praktischen Stauraum Dieses moderne, nachhaltige Eigenheim bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Lage.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

überdachte Sitzecke sorgt für gemütliche Stunden im Freien - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages an der frischen Landluft. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Sanierungsbedarf. Die Elektrik stammt noch aus dem Jahr 1972, ebenso wie die Fenster, die seitdem nicht erneuert wurden. Die Heizung wurde 2000 eingebaut, sollte jedoch ebenfalls überprüft und ggf. modernisiert werden.

Auf den sanften Höhen des Sauerlandes gelegen, bietet Pungelscheid einen der attraktivsten Rückzugsorte im Märkischen Kreis. Hier genießen Sie frische Waldluft und weite Panoramablicke direkt vor Ihrer Haustür. Ob ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden im Grünen oder Mountainbike-Touren – die Natur ist hier Ihr direkter Nachbar. Ein Quartier mit Herz und Zukunft Pungelscheid ist mehr als nur ein Wohnort; es ist eine lebendige Gemeinschaft.