Max+frisch - Haus kaufen in Saarland Max+frisch

Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus in Mettlach bietet auf ca. 190 m² und 9 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Fußbodenheizung, vollständige Außen- und Dachdämmung sowie der voll unterkellerte Bereich sorgen für Komfort und Platz.

4 ZKB | ca. 120 m² | 650 € kalt > Dachgeschoss: 4 ZKB | ca. 120 m² | 750 € kalt (aktuell in frischer Renovierung; Heizung wird erneuert - je nach Käuferwunsch weiter vermieten oder perspektivisch frei übergeben) Ist-Ertrag: 2.610 € Kaltmiete/Monat = 31.320 € p.a. Hinweis: Nach Daten zur Mietpreisentwicklung in Saarbrücken-Gersweiler liegt das Marktniveau (je nach Objektqualität) im Bereich um ~8-9+ €/m².

Zeitloses Erbe aus 1625 - Charmantes Bauernhaus mit vielseitiger Gewerbeeinheit (140 m² Wohnfläche / 185 m² Gewerbefläche) Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses historischen Bauernhauses aus dem Jahr 1625, das mit einer gelungenen Kombination aus authentischem Flair und modernem Komfort begeistert. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade wurde 2023 frisch verputzt und gestrichen (Fensterläden, Haustür und Scheunentor) und erstrahlt nun in neuem Glanz. Besonders bezaubernd ist der liebevoll gestaltete Hof - eine idyllische Oase mit einem kleinen Teich, die Ruhe und Romantik ausstrahlt und den Alltag vergessen lässt.

Kurzbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin, Sonnenterrasse und Balkon - mit wenigen Handgriffen und frischem Anstrich sofort bezugsbereit. Objekt Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten und viel Platz für Familie & Freunde In angenehmer, ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderschönen Grundstück.

Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, die über eine Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Balkon verfügen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft. Die Wohnungen bieten ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternzimmer sowie ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, ideal für kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und ermöglichen Ihnen entspannte Momente an der frischen Luft. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine großzügige Fläche und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Der Außenbereich unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

Das 400 m² große Grundstück bietet Ihnen Platz für Aktivitäten im Freien, während Sie auf dem Balkon die frische Luft genießen können. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ist eine bewährte und zuverlässige Heizungsart.

Schon beim Ankommen spürt man, dass dies ein Ort ist, an dem Familien wachsen, lachen und leben können: 130 m² verteilt auf drei Etagen, modernisiert von Grund auf im Jahr 2010 - neue Fenster, neue Leitungen, erneuertes Dach, frische Fassade - ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Betritt man den Flur, öffnet sich ein harmonischer Weg durch das Haus: rechts das Gäste-WC, daneben eine kleine Nische für Alltagsdinge, weiter hinten der Zugang zum Keller mit viel Stauraum und der modernen Heizung aus 2018.

Raum für Ihre Vorstellungen Im Erdgeschoss finden Sie ein liebevoll renoviertes Wohn- und Esszimmer, das mit neuen Bodenbelägen und frisch durchgeführten Malerarbeiten (2020) eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine funktionale Küche sowie ein weiteres Zimmer mit toller Aussicht und großen Fensterflächen, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Lebach, frisch saniert und schon bald bezugsfertig. Das Haus besticht durch eine hochwertige energetische Modernisierung und zahlreiche Komfort-Features. Sanierung & Modernisierung (2021 - 2026) (Um dem Käufer maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen, erfolgt die Fertigstellung von Böden und Türen durch ihn selbst.)

Dieser und der darunter liegende, offene Terrassenbereich bieten sowohl geschützte Schattenplätze als auch sonnige Bereiche - ideal zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Im hinteren Bereich des Gartens sorgt, Blick geschützt, ein kleiner, runder Pool mit eigener Technik für Abkühlung an heißen Sommertagen. Der gesamte Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit, die gepflegte Gartenanlage ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Ideen.

Das Haus verfügt über einen Carport, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um die frische Luft zu genießen und die Schönheit der Natur zu bewundern. Das Innere des Hauses verteilt sich über zwei Etagen und gliedert sich in acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Keller.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wadgassen wurde 1956 erbaut und im Jahr 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, die Wände frisch verputzt, neue Bodenbeläge verlegt sowie ein modernes Badezimmer eingebaut. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Kunststofffenster, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch einen Pellet-Ofen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.

Die moderne Gasheizung (Baujahr 2015) sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch neuwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, die Energieeffizienz und Komfort vereinen. Die Wände wurden vor etwa zwei Jahren neu tapeziert und gestrichen, was dem Haus ein frisches, modernes Erscheinungsbild verleiht. Der gepflegte Garten mit kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein - ein echtes Plus für alle, die Wert auf ein schönes Außenambiente legen. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, einen Teilkeller mit praktischem Abstellraum und einen gedämmten, ausbaufähigen Dachboden, der Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in der Lebacher Straße in Dirmingen wurde 2024/2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Wer ein...

Die Einbauküche bildet den Mittelpunkt für gesellige Kochabende. Ein Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für eine frische Brise und Wohlfühlmomente im Freien. Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderbare Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Aufteilung: Keller: Partykeller, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, Werkstatt, 1 Kellerraum Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: ausgebaut 1 großes Zimmer

Ob für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende mit der Familie- der Garten ist ein Ort der Erholung und des Zusammenseins. Auch die Terrasse im Erdgeschoss ist ideal für sonnige Tage und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder einfach nur zu entspannen. Zusätzlich zu den Außenbereichen gibt es auch Wintergärten, diese lichtdurchfluteten Räume sind perfekt für gemütliche Stunden, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Genießen einer Tasse Kaffee Sie bieten Ihnen so die Möglichkeit, das ganze Jahr über die Natur in vollen Zügen zu genießen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitern den Wohnraum auf wunderbare Weise.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für natürliche Frische sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort bei Ihren Besuchern. Die exklusive Ausstattung erfüllt höchste Qualitätsansprüche und garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Wohnalltag. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Grundstück und praktische Extras Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 661 m² bietet reichlich Platz - ideal für Familien mit Kindern, die den Außenbereich zum Spielen und Erholen nutzen möchten.

Auch das Obergeschoss wurde aufwendig modernisiert: Der originale Dielenboden wurde fachgerecht aufgearbeitet, weitere Böden erneuert und alle Räume frisch gestrichen. Dach und Dachschrägen wurden gedämmt und neu verkleidet (ausgenommen der Dachbereich des Anbaus). Hier befinden sich vier Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer -, ein weiteres Bad sowie ein Balkon.