Heizkörper - Haus kaufen Heizkörper

Der große Wohn und Essbereich verfügt für ein behagliches Wohnklima sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über Heizkörper. Das gleiche ist neben dem separaten Vorratsraum auch in der Küche vorhanden.  Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch im Bad ist eine Fußbodenheizung u. ein Heizkörper. 

Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINEN NEUBAU! Die Bäder sind alle ganz modern mit begehbaren Duschen ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Haustür mit einer Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Praktische Elemente wie Wandschränke, Heizkörper und Dachfenster sind ebenfalls vorhanden und sorgen für Komfort im Alltag. Die ehemaligen Praxisräume im Haus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Wasseranschlüsse eignen sie sich ideal für zwei Büros oder Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Spielfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde als Tierarztpraxis genutzt, kann aber mit geringem Aufwand an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Rohre und Heizkörper sind aus 2014. Der Brenner wurde in 2024 getauscht. Der Flüssiggas-Tank steht im Garten neben dem Haus. Im Moment laufen beide Einheiten auf einen Stromzähler, der Zählerschrank ist für 3 Zähler ausgelegt.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Über ein Smart-Home-System lassen sich u.a. die Innenraumbeleuchtung, die Heizkörper und die elektrischen Rollläden bedienen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachungsanlage. Eine Luftwärmepumpe wurde in den vergangenen Monaten eingebaut und sichert eine energieeffiziente Beheizung.

Austausch aller Fenster durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ?Überarbeitung der Heizungsanlage inkl. neuer Heizkörper ?Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus ?Neue Innentüren Das Haus bietet Dir vier gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie helle Flure und einen Abstellraum.

Wohnfläche und Aufteilung: Erdgeschosswohnung (Hauptwohnung) - ca. 128 m² Wohnfläche: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Moderne Küche 4 helle Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Villeroy & Boch-Möbeln Einliegerwohnung im Obergeschoss - ca. 73 m² Wohnfläche: Offenes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Bodennutzfläche des Obergeschosses liegt bei ca. 120 qm Kellergeschoss & Tiefgarage: Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen Tiefgarage mit elektrischem Garagentor Keller teilweise nicht modernisiert als Nutzfläche Teilweise beheizt mit neuen Leitungen und Heizkörpern Modernisierung & Ausstattung (2024-2025): Einbau einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage 36 qm Fläche von Viessmann Erneuerung sämtlicher Wasser- und Heizungsleitungen Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Wandheizkörper im OG Hochwertige Bäder mit Markenmöbeln von Villeroy & Boch Neue 3-fach-verglaste Fenster in anthrazit Neue Haustür sowie alle Innentüren erneuert Verlegung hochwertiger Bodenbeläge im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss Energieeffizienzklasse B Sämtliche Arbeiten wurden durch Fachfirmen ausgeführt.

Für ein zusätzliches Doppel-Carport liegt der entsprechende Plan vor. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es ist mit einer Fußbodenheizung sowie Heizkörpern ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgen. Die Fenster sind aus Holz und Alu und sind doppelt verglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Ein Gasanschluss ist vorgesehen, und eine moderne Ölheizung wurde im Jahr 2024 installiert.

Im Jahr 2009 erfolgte eine umfassende Renovierung des Wohnzimmers inklusive neuer Fensteranlage und Heizkörper. Heiztechnik: Eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit 18 kW Leistung aus dem Jahr 1994 sorgt zuverlässig für Wärme. Eine Kondensatleitung ist nicht vorhanden, was bei einem Austausch künftig zu beachten wäre.

Das Haus verfügt über einen großen Vollkeller. Die Räumlichkeiten sind zum größten Teil gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet. In einem der großen Keller ist eine Sauna mit Duschbereich vorhanden. Die weiteren Räumlichkeiten im Vollkeller bieten Ihnen beste Stau- und Lagermöglichkeiten, Platz für die Waschmaschine, den Trockner und Vorräte sowie für Ihr Hobby oder das Heimwerken.

Mehrfamilienhaus im Ortskern von Birkenau. Neue Fenster, Teil modernisiert (neue Bäder, teilweise neue Heizkörper, 2 neue Einbauküchen). Die Wohn- und Praxisfläche beträgt 450 m2. Das Gebäude besteht aus 4 Wohn/Geschäftseinheiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Gebäude ist unterkellert und voll vermietet.

Im OG stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung und das Hauptbad. Die Beheizung der Räume erfolgt im EG über Fußbodenheizung, im OG über Heizkörper. Das Haus ist voll unterkellert. Hier der Heiz- und Tankraum, sowie zwei Kellerräume. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 152,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Garage: Einzelgarage Grundstück: 428 m² Kaufpreis: 270.000, - €

Ehemaliges Geschäfts- und Büroräume mit 2 Eingängen - Wohn- und Schlafzimmer nach Süden (mit derzeit geschlossenem Durchbruch zur Küche) - Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für Holzofen und Ausgang zur Terrasse nach Süden - Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Abfluss Apartment mit eigenem Eingang und Duschbad mit WC Keller: - Heizungsraum mit Kunststofftanks für Öl ca. 3.000 Liter Volumen - Lagerraum gefliest und Abstellkammer für Holz o. Getränke - Hobbyraum mit Entlüftungsanlage, Heizkörper und Fenster OG: - Laminat-Boden im Obergeschoss (mit Ausnahme der Wohnküche - Wohnküche mit PVC-Boden in Optik des Laminat-Bodens und Fenstern nach Süden - Speise im Flur mit kleinem Fenster - Großer heller Flur mit Vollholztreppe nach oben - Duschbad nach Westen mit Fenster mit WC u.

Während die Hauptetagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, profitieren die Bewohner im Dachgeschoss von praktischen Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Außenanlage ist klar und pflegeleicht angelegt. Stellplätze für Ihre Autos finden Sie auf dem Grundstück direkt vor dem Haus.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Zugang zum Dachboden bieten weiteren praktischen Stauraum. Der Dachboden ist bereits mit Velux-Fenstern und einem Heizkörper ausgestattet, wodurch dieser deale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau mitbringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum, einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz sowie ein großes Gartenhaus.

Für Ihre Bequemlichkeit ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung der Räume über Heizkörper im Erd- und Obergeschoss sorgt. Die hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche moderner Kochkunst. Eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, praktische Einbauschränke, ein Elektroherd und eine Mikrowelle gehören zur erstklassigen Ausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch die gut nutzbare Raumhöhe von zwei Metern viel zusätzlichen Platz: einen separaten Wohnraum mit Zugang von außen, eine weitere Werkstatt und einen Partyraum, dazu ein zweites Gäste-WC und Lagerfläche. Am Haus wurden Sanierungsmaßnahmen am Dach (1990er), Fenstern (Erneuerung ab 1984) und Heizkörpern durchgeführt. Bisher wird es mit Nachtspeicherheizungen geheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Über einen auf der öffentlichen Straße verlegten Gasleitungen könnten Sie problemlos auf Gas umsteigen oder alternative Energien nutzen.

+ Umbauten wurden in den 1980er Jahren durchgeführt, sowie eine Fassadenerneuerung 1989, eine neue Treppe am Hauseingang 2009 und Pflasterarbeiten im Hof und Garten. + 2018 wurden die Heizkörper im Obergeschoss erneuert und 2022 wurde teilweise die Grundleitung erneuert. + Der große Garten verfügt über einen Teich und gepflegten Baumbestand. + Das genehmigte Dachgeschoss ist ausgebaut

Es kann als Abstellraum genutzt oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Es ist ca. 18 qm groß und mit einem Heizkörper ausgestattet. Außenbereich: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen separaten Gehweg. Zum Grundstück gehören zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Der Gartenbereich des Grundstücks ist umzäunt und bepflanzt.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles im Jahr 1998 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Fenster, Heizkörper und der komplette Innenausbau inklusiv der Hauselektrik. Durch ein großes Scheunentor betritt man den gemütlichen Innenhof, in dem sich die jeweiligen Hauseingänge befinden. Der nicht von der Straße einsehbarer Innenhof steht als Gemeinschaftsfläche für alle Mietparteien zur Verfügung wie zum Beispiel Gärtnerische Nutzung oder gemütliches zusammentreffen.