Apartment - Haus kaufen Apartment

Investieren – aber nicht in irgendwas und irgendwo. Sondern in Micro-Apartments in München / Unterföhring. Denn mit Ihrer Investition erhalten Sie neben einer attraktiven Rendite einen starken Partner an Ihrer Seite. HIGHLIGHTS - Rendite ca. 2,85 % (p. a. brutto) - Apartments, 17 m² – 40 m², voll ausgestattet, mit Küche - ansprechende, moderne Gemeinschaftsflächen, Kiosk, Backshop u. v. m - kleine Investitionsgrößen, attraktive Preise - Betreiber mit bewährtem Konzept - unabhängig von Mietpreisbindung & Mietpreisbremse - planbare Mieteinnahmen mit Indexierung inklusive Full-Service-Paket mit Laufzeit von 20 Jahren - sehr gute Anbindung an City & Umland - Zukunftsstandort: viele Firmen vor Ort EINE ERFOLGREICHE INVESTITION AUF SOLIDER BASIS Das bewährte Anlagekonzept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, dass Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von 20 Jahren zu marktgerechten Konditionen fest vermieten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Familienhaus, das besonders für Selbstnutzer interessant ist. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² und eigenem Garten von ca. 230 m² ist bezugsfrei und...

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig möbliert vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.

Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus wurde 1973 ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 9 Garagen errichtet. Die hier vorhandenen 1-Zimmer-Apartments haben Größe zwischen 31 und 36 m² Wohnflächen und verfügen über jeweils eigene Terrassen oder Balkone. Von dem Grundstück zur Größe von 2.048 m² könnte noch ein separater Bauplatz mit etwa 650 m² abgetrennt werden.

im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung: - Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und gepflegten Parkett - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Küche - Speisekammer - Bad - Flur im 1. Obergeschoss ein Apartment (links) mit 27 m² - zwei Räume - Duschbad - Flur und eine weitere Wohnung (rechts) mit ca. 70 m² - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad im 2. Obergeschoss befinden sich auf ca. 60 m²noch weitere fünf Räume Die gut nutzbaren Flächen im Dachboden und Kellerbereich runden das Platzangebot der Immobilie sinnvoll ab.

zusätzliche Stell- und Lagerfläche für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Ausbau- & Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Perspektiven: .Dachgeschossausbau zu weiteren Wohneinheiten möglich .Umwandlung der Gewerbefläche in modernen Wohnraum oder Apartments .Nutzung als Shop oder Dienstleistungsfläche denkbar .Gasanschluss vorhanden - Umrüstung der Ölzentralheizung auf moderne Gasheizung jederzeit möglich

Das Anwesen mit ca. 421m² Wohnfläche und 14 Zimmern gliedert sich derzeit in vier Einheiten: - ca. 90 m² Gewerbe Einheit im EG - ca. 46 m² Apartment im EG - ca. 158 m² 1. OG mit Balkonen - ca. 128 m² 2. OG mit Dachterrasse ca. 60 m² und herrlichem Südbalkon - Keller mit Heiz-und Abstellraum Auf dem Parkgrundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche. Das Erdgeschoss beherbergt eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie ein zusätzliches Apartment, sodass insgesamt drei Bäder und zwei Küchen vorhanden sind. WESENTLICHE MODERNISIERUNGEN: 2016 - Dach 2016 - Fenster 2018 - Heizung (Gas) 2016 - Elektrik 2016 - Innenausbau 2016 - Bäder Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die flexible Aufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Umwandlung in hochwertigen Wohnraum. Ob 25 kompakte Apartments, betreutes Wohnen, Wohnen auf Zeit oder großzügige Eigentumswohnungen, hier lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Das Gebäude befindet sich leicht erhöht im historischen Ortskern, wodurch sich ab dem ersten Obergeschoss ein weiter Blick zwischen den umliegenden Gebäuden hindurch bis zu den Vogesen eröffnet.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - telefonisch oder per E-Mail. Highlights: -voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Apartments und 3 große Wohnungen -zentrale Lage -stabile Mieteinnahmen -Kellerräume Hinweis: Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Kombination aus Natur, Struktur und Atmosphäre macht das Grundstück zu einem echten Erlebnisraum - für private Erholung ebenso wie für große Feiern unter freiem Himmel. Zum Anwesen gehören zudem ein vollständig ausgestattetes Ferienhaus, sowie ein stilvolles Apartment. Beide Einheiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre warme, einladende Atmosphäre. Die Auslastung ist sehr gut - viele Gäste kommen regelmäßig wieder.

Im übrigen Erdgeschossteil gibt es einen Durchgang zum Innenhof, ein ca. 70 m² großes Außenlager und ein Apartment. Das gesamte Erdgeschoss wird von Fußbodenheizungen versorgt, die an eine Gasheizung aus dem Jahre 2006 angeschlossen sind. In dem ca. 176 m² umfassenden Obergeschoss sind die Putzarbeiten teilweise abgeschlossen.

Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt heute fünf Wohneinheiten auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Apartments. Eines davon steht aktuell leer und bietet nach einer Renovierung die Möglichkeit, es attraktiv neu zu vermieten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss überzeugen mit offenen Wohn- und Essbereichen, großzügigen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten, Tageslichtbädern sowie hell geschnittenen Schlafzimmern.

Ausrichtung und ebenfalls über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar, befindet sich das der Praxis zugeordnete 1-Zimmer-Apartment. Auch hier gibt es eine glasüberdachte Dachloggia, die einen Rundumblick ermöglicht. Das Gebäude hat talseits ein weiteres Geschoss mit separatem Zugang, das als Physiopraxis genutzt wird. Kellerräume im hinteren Bereich des Sockelgeschosses beherbergen die Heizung, den Kompressor für die Zahnarztpraxis, einen Glasfaseranschluss sowie Lagerflächen der einzelnen Mieter und Eigentümer.

Besonders erwähnenswert sind die Küchenanschlüsse in einem der Räume - ideal für eine potenzielle Einliegerwohnung, ein separates Apartment oder für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach. Hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches die Wohnfläche um zwei weitere, gemütliche Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum erweitert und sich ideal als Hobbybereich, Rückzugsort für Jugendliche oder für kreative Nutzung eignet - ganz nach Ihrem Bedarf.

Das Gebäude teilt sich in: . zwei großzügige Hauptwohnungen . eine separate Einliegerwohnung . einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang Die Pension ist betriebsbereit und umfasst: . zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad . ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . in Einzelzimmer mit eigenem Bad . drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Im Auftrag bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten in Bonn- Bad Godesberg an. Die Apartments haben eine Größe von ca. 44,62 qm bis 62,22 qm. Zwei Wohnungen haben ca. 133,69 qm. Die Wohneinheiten sind komplett und solide vermietet. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 32 Fahrradstellplätze im Außenbereich und 10 Stellplätze im Untergeschoss.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket mit insgesamt fünf Einheiten in einem gut vermieteten Mehrfamilienhaus - Die fünf Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten - Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt - Die Gesamtwohnfläche der angebotenen Wohnungen beträgt ca. 237 m² - Hohe Vermietbarkeit durch urbane Lage - Das Gebäude wurde 1943 errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten - Alle Wohnungen wurden aufwändig saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand - Die Einheiten sind aktuell möbliert vermietet, was stabile Mieteinnahmen und attraktives Renditepotenzial sichert - Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 67.536 €, die Soll-Jahresnettokaltmiete 80.280 € - Zwei der fünf Wohnungen sind kompakte 1-Zimmer-Apartments mit jeweils 35,5 m² - perfekt für Singles, Pendler oder Studierende - Drei Wohnungen bieten mit jeweils 55,3 m² und zwei Zimmern Raum für Paare oder kleine Haushalte - Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon

exklusiver Bungalow in sonniger Südausrichtung - großzügiges Wohn- und Esszimmer, Oberlicht und Kaminofen - weiterer Wohnbereich mit Einbaumöbeln und direktem Terrassenzugang - helle Einbauküche mit ebenfalls eigenem Zugang zur Terrasse - großzügige teilüberdachte Südterrasse - geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Tageslichtbad und separatem Ankleideraum (+Terrassenzugang) - weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (zurzeit als Büro genutzt) - Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Gäste-WC - insgesamt gehobene Ausstattung, mögliche Übernahme von Inventar nach Absprache - Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher großer Abstellraum (Infrarot-Wärmekabine) - separates Einlieger-/Gäste-Apartment mit Pantry und Duschbad - großzügiges blickgeschütztes ca. 1.090 m² Grundstück - Garage und zwei Pkw-Außenstellplätze - separates Holzgartenhaus Sollten Sie eine Immobilie suchen, die Sie erst in ein paar Jahren selbst nutzen möchten, könnte sich ein Erwerb zu deutlich günstigeren Konditionen, mit Wohnrecht (max. 10 Jahre) für die jetzigen Eigentümer (Alter um 80+ J.), anbieten.

Dieses 1996 massiv neu gebaute EFH befindet sich in herrlicher Einzellage und verfügt über ein ca. 906 m² großes Grundstück, auf dem Grundstück steht eine massive Garage und 1 zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, Insgesamt verfügt das Objekt über 141 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, im EG befinden sich der geräumige Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und Terrasse, der separate Kochbereich, Diele und Gäste-WC mit Dusche, im OG sind 3 Schlafräume, Flurbereich und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Zusätzlich gibt es im UG ein kleines separat nutzbares Apartment mit separatem Eingang, einem Wohnraum, kleiner Kochbereich und Duschbad, dieser Bereich ist natürlich auch über das Treppenhaus im Objekt zu erreichen, Weiterhin im UG untergebracht ist die zentrale Heizungsanlage, die 2023 komplett erneuert wurde und 2 weitere Kellerräume, Das Objekt wurde von den Verkäufern vor Bezug komplett renoviert, der Parkettboden im WZ aufbereitet, diverse Badamaturen und Duschwände erneuert.