Abschleifen - Haus kaufen Abschleifen

Leitungen, Elektrik sowie Heizung und Fußböden wurden erneuert, zudem erhielten die seitlichen Außenmauern eine gründliche Instandsetzung mit Neuverblendung. Im Jahr 2018 folgten Malerarbeiten und das Abschleifen sowie Versiegeln der Holzböden. Die Terrasse wurde 2020 in Hartholz neu angelegt, das Naturrohrdach zuletzt 2025 geputzt. Damit zeigt sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Nutzfläche Grundstück: ca. 580 m² - Grundstück wird aktuell noch geteilt, genaue Angaben folgen Erdgeschoss: großes, helles Wohnzimmer mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, einladendes Esszimmer mit Blick ins Grüne (perfekt für Familienessen & Gäste) und Zugang zur zweiten Terrasse, geräumige Küche mit viel Gestaltungspotenzial, Dusch-Bad, 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer/Arbeitszimmer und offene, einladende Diele Obergeschoss: 5 vielseitig nutzbare Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), 2 Tageslichtbäder mit Dusche, heller Flur und charmantes Klavierzimmer mit Balkon Dachgeschoss: großzügiges Dachstudio mit Tageslichtbad (ideal als Teenager-Bereich, Atelier, Büro oder private Rückzugsetage) Untergeschoss: 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume, Bad, 4 Kellerräume und Heizungsraum Baujahr / Zustand: 1923 / gepflegter Allgemeinzustand, 1989 umfangreicher Umbau und Modernisierung wie z.B. Bäder, Malerarbeiten sowie Abschleifen der Böden, 2000 Ausbau des Dachstudios und ab ca. 2005 Einbau neuer Fenster - je nach Bedarf mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsbereit Fenster / Heizung: doppelverglaste Kunststofffenster / Öl-Zentralheizung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr angenehmem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kitas und Schulen direkt vor Ort schnelle Anbindung an die A5 mit Fahrtzeiten von ca. 8 Min. nach Darmstadt, ca. 20 Min. nach Groß-Gerau und ca. 20 Min. zum Frankfurter Flughafen Grundstück: hübscher Garten mit gewachsenem Baumbestand, geschätzter Rückzugsbereich und sonnige Terrassen, Grundstück über zwei Seiten zugänglich Stellplatz: große Garage mit Werkstattbereich (ehemalige Scheune) + 2 Außenstellplätze Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.