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Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem gemütlichen Kamin, modernen Bädern und einer hochwertigen Küche setzt dieses Haus neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Stil. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit ca. 72 m² bietet es einen komfortablen Bereich für Gäste, der bereits 2013 saniert wurde und seit dem 1.4.2024 vermietet ist - aktuell generiert dieser Bereich 600,- Euro monatlich.

und Kartendienst der LUBW (Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg) Lage im Naturpark Südschwarzwald, Schutzgebiets-Nr. 6 sowie in der Entwicklungszone Biosphärengebiet, Schutzgebiet Nr. 2, Name Schwarzwald. Hinweise: 1. Ein bestehendes Pachtverhältnis kann nicht ausgeschlossen werden. Es ist Sache des Meistbietenden etwaige Nutzungsvereinbarungen oder Pachtverhältnisse eigenständig zu klären. Eine Haftung des Veräußerers und des Auktionshauses für etwaige Miet-, Nutzungs- oder Pachtverträge wird ausdrücklich ausgeschlossen. 2.

Das Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer, indem es die, von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte durch eine perfekte Dämmung deutlich unterschreitet. So bleibt die Wärme da, wo sie hingehört: "In Ihren eigenen vier Wänden". Sie sind sich in Sachen Haus und Finanzierung noch nicht sicher? Beim Neubau bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigte Darlehen für klimafreundliche Gebäude erhalten. Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird seit März 2023 mit einer satten Förderung der KfW belohnt.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darüber Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu können.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und der großzügige Wohnbereich mit Kamin bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und entspannte Stunden. Es gibt auch auf jeder Etage jeweils einen Raum um Sachen unterzustellen, neben der Küche eine Abstellkammer. In der oberen Etage kurz nach dem Treppenaufgang. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre kreativen Hobbys.

Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten.

Die Heizungsanlage der Immobilie wurde im Jahr 2017 erneuert und entspricht somit modernen Standards in Sachen Energieeffizienz und Zuverlässigkeit, was sich auch in den niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine angenehme Lebensqualität. Im selben Gebäude befindet sich eine Praxis, die auf der gegenüberliegenden Seite über einen eigenen, Eingang erreichbar ist und somit die Privatsphäre der Wohneinheiten wunderbar wahrt.

Dieser Raum ist auch als Waschraum nutzbar. Eine Doppelgarage mit Geräteraum macht das Anwesen komfortabel in Sachen Parken und Abstellbedarf aller Art. Die/der neue Eigentümer/in wird wohl Updates vornehmen; Bad/WC, Böden, Türen und Fenster könnten ein u-pdate bekommen, obwohl alle diese Baulichkeiten in einem gepflegten Zustand sind.

Die ersten Pläne zum Bau der Forchheimer Spinnerei datieren aus dem Jahr 1871. Christoph Fichtel, Vater des Mitgründers von »Fichtel und Sachs«, ließ eine Planung erstellen und erwarb auch die Grundstücke. Er realisierte sein Projekt allerdings nicht. 17 Jahre später, im Jahr 1888, legte der Rechtsnachfolger Christian Heyer erneut konkrete Pläne vor und konnte 1890 mit der Produktion beginnen.

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Investieren Sie in bester Lage Nürnbergs in ein komplett kernsanierten Wohnhaus - Fertigstellung Q4/2025. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen Wohnqualität machen. Exklusive Ausstattung Fischgräten Parkett in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie!

Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abendessen. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung, um Ihre Sachen ordentlich zu verstauen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Mannheim, was Ihnen eine exzellente Anbindung an das städtische Leben und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

und Schlafzimmer haben einen eigenen Terrassenzugang in den ca. 137 m² großen Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Süd/West-Ausrichtung. Die angrenzende Grünfläche ist ein weiterer Pluspunkt in Sachen Privatsphäre und Ausblick. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Entdecken Sie das Neueste in Sachen modernes Wohnen mit dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Wetter. Fertiggestellt wird die Doppelhaushälfte im Jahr 2024. Das Objekt präsentiert sich als ein perfekter Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf drei großzügige Etagen.

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Alt und Neu in Einklang gebracht. Es wurden folgende Sachen im Haus neu gemacht: -komplettes Dach, -2 neue Gaupen, -Fassadenanstrich, -Heizung Öl-Brennwert, -Elektrik mit EDV-Verteiler für jede Wohnung, -Verputz der Wohnungen mit Kalkputz und Silikatfarbe, -neue Fenster aus Eiche mit 2-fach Verglasung, -neue Haustüre, -Echtholzparkett der Firma Kährs geölt, -hochwertige Einbauküche (Ohne Kühlachrank.)

Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten.

Ob auf der sonnigen Terrasse oder auf der Bank im Garten am Gartenhaus - hier zieht man sich gerne vom Alltagsstress zurück. Die Sache mit den üblichen Parkplatzproblemen gehört für Sie der Vergangenheit an. Eine Garage und Stellplatzfläche vor der Tür bieten Ihnen zukünftig genügend Platz für Auto, Fahrrad & Co. Haben wir Ihnen zu viel versprochen?

Kauf statt Miete: Mit schon kleinem Kapitaleinsatz erwerben Sie Ihre (erste) eigene Wohnung. Eine rundum gelungene Sache! Zögern Sie nicht und kommen noch heute auf mich zu.

linker Teil" umfasst die kleinere Haushälfte mit vier ausgebauten Ebenen und 130 Quadratmetern Nutzfläche bzw. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Der linke Hausteil ist in Sachen Wasser, Strom, Telekommunikation und Heizung unabhängig vom rechten Teil. Zu der Hausfläche und der gemeinsamen Einfahrt bzw. Zufahrt zu den Garagen zählen zu diesem Teil zwei Garagen, die davor befindliche Fläche wie auch der Garten.

Der Wohnung ist zudem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil zugewiesen, das ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen und anderen Sachen genutzt werden kann. Diese zusätzlichen Flächen erhöhen den Wohnkomfort und bieten wertvollen Stauraum, der in einer Wohnung von großem Vorteil ist. Die Lage in Waldshut ist besonders attraktiv und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur.