Keram - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Keram

Die stilvolle Innenausstattung rundet das Wohnkonzept ab: + Hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug + Zeitlose, moderne Keramik + Bodengleich geflieste Duschen + Marken-Sanitärobjekte von "Villeroy & Boch" + Dreifach isolierverglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutz + Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort + TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen + Balkon oder Terrasse mit Süd- oder West-Ausrichtung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen KFW-40-STANDARD Effizienter Neubau nach dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard - sorgt für niedrigen Energieverbrauch und langfristige Betriebskostenersparnis Erfüllt die Voraussetzungen für attraktive KfW-Förderdarlehen (je nach Programmstand) Vorteil für Kapitalanleger: Degressive Abschreibung (§ 7 Abs. 5a EStG): Für Wohngebäude, deren Bau zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029 begonnen wurde, kann eine degressive Abschreibung von 5% pro Jahr auf den jeweiligen Restwert angewendet werden.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Die Wohnung ist baujahrtypisch mit Fenstern mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet, die Oberböden sind überwiegend mit keramischen Fliesen, im Schlafzimmer und im Souterrain mit Laminat-Parkett belegt. Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne, das Bad im Souterrain mit einer Dusche ausgestattet. Die Loggia ist von der Küche aus zu betreten und bietet eine Verweilmöglichkeit auch bei Niederschlag.

Ruhige Seitenstraße an einem kleinen Park gelegen . Hochwertige Materialien und Markenprodukte: - Parkettboden - Glatt verputzte Wände - Bad-Keramik von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe/ Grohe - WC-Anlagen von Geberit - Türen von Huga - Kunststofffenster von Schüco - Rollläden von Roma

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² - verteilt auf einen Eingangsbereich (Diele), Flur mit Treppe zum Keller, 3 Wohnräume (mit einem Kamin im Wohnzimmer), eine Dachterrasse, einem Balkon, eine Küche und ein Tageslicht-Bad/WC im Erdgeschoss. Der Fußboden im Wohnzimmer wurde nach 2020 mit einem hochwertigen Keramik-Fußboden erneuert. Über das Treppenhaus ist der Keller mit Waschraum/Dusche/WC, Garage, 4 Abstellräumen (1 Raum wurde als Wohnraum genutzt), Vorraum und Heizungsraum zu erreichen. Haussuchenden bietet sich hier ein bezugsfreies, gut geschnittenes Wohnhaus mit schön anlegbarem Gartenbereich sowie viel Potenzial zur Umgestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Das Wohnhaus ist teilweise ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, der Fußboden wurde mit Fließen aus Keramik verlegt und gleichzeitig mit einer Fußbodenheizung versehen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die geräumige Küche. Eine Treppe führt von der Diele in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschtisch.

Der dazugehörende Flur ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Einbauschranknische. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbelege sind mit Wohndesign und keramischen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei große Loggien. Der Grundriss ist als außergewöhnlich zu bezeichnen und die hohen, spitzzulaufenden Decken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Das Haus sowie die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, unter anderem: Schwellen- und Stufenfreier Zugang, Aufzug, Videosprechanlage, erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen, elektrische Rollläden, Fernwärme-Heizung, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung, Keramik und Echtholzparkett, Echtholz-Belag auf den Balkonen, Sicherheitsbeschläge der Fenster und Türen im Erdgeschoss usw. Eine sehr gute Hausgemeinschaft sowie eine professionelle Hausverwaltung erleichtern Ihnen die Entscheidung zum Kauf.

Von hier aus führen elegante Flügeltüren in das ebenso geräumige Schlafzimmer, das durch einen sehr gut erhaltenen, hellen Keramik-Stuckofen eine besondere Atmosphäre erhält. Vom Schlafzimmer gelangt man zurück in den Flur, der in ein kleines drittes Zimmer führt. Dieses bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

und Innenwahrnehmung des Green Levels wird durch die Verwendung von hochwertigen und zeitlosen Baumaterialien wie Keramik, Eichenholz und Glas geprägt. Das Quartier besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über eine begrünte Hoffläche miteinander verbunden sind. Die direkt in der Wohnanlage gelegene Nahversorgung umfasst Vollsortimenter (Edeka), Drogeriemarkt, Apotheke und Gastronomie.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche - von dort haben Sie direkten Zugang zu dem wunderschönen Balkon mit hochwertigen Keramik-Belag und Sichtschutz auf gut 12 m2. Das Badezimmer + WC mit Tageslicht ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die klimatisierte(!) Wohnung über 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, einen offenen Wohn- und Ess-Bereich inkl.

Abluftventilator in den Bädern - gehobener Standard im Sanitärbereich - bodenebene Duschen mit Glaswänden - Waschmaschinenanschluss im Bad (nicht in Whg. 8) - Handtuchheizkörper in den Bädern - Balkone mit keramischem Fliesenbelag - Terrassen mit Betonsteinpflasterbelag - Erdgeschoß-Wohnungen mit Gartenanteilen - Carport in Holzbauweise zusätzlich € 25.000,-- (extensive Dachbegrünung) - Stellplatz im Freien zusätzlich € 10.000,-- Einheiten: Erdgeschoß: Whg. 1 reserviert Whg. 2 reserviert Whg. 3 reserviert 1.

Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen. Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen Glasduschen uvm. Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Holz-Fenster und Schiebeelemente mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires. Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und zusätzlichem Wandheizkörper im Bad sorgt für angenehme Wärme - klimafreundlich dank effizienter Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Die Sanierung umfasst: *Estrich neu, Dämmung neu, komplette Abdichtung, Wandputz, Anstrich Wände und Decken. *Großes Bad neu: mit Leitungen, Fliesen, Keramik, Armaturen, Heizkörper. *Türstöcke und Türen neu, mit Drückergarnituren. *neue Böden: modernes hochwertiges Laminat Die Fertigstellung der Arbeiten und neue Beziehbarkeit sind bis spätestens zum Juli 2025 geplant.