Stück - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen Stück

Im Erdgeschoss empfangen repräsentative Räumlichkeiten mit original erhaltenen Details wie filigranem Stuck, Holzdielen und hohen Decken. Diese authentische Eleganz kombiniert mit modernster Ausstattung schafft eine einzigartige Atmosphäre für Kundenempfang, Empfangsbereiche oder Showrooms. Die hochwertige Einbauküche kann problemlos in eine moderne Teeküche oder eine Loungezone für Mitarbeiter und Besucher umgestaltet werden.

Ein besonderes Highlight: Die bereits vorhandenen Kaninchen und Hühner können übernommen werden - ein kleines Stück Bauernhofromantik inklusive. Jeden Morgen frische Eier sammeln, Verantwortung lernen und die Verbindung zur Natur spüren - so entstehen Kindheitserinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Zuhause mit Seele, bereit, mit Leben gefüllt zu werden.

Es handelt sich um eine Reihenendhaus bei 3 nebeneinanderstehenden Reihenhäusern. Haustiere sind nicht erlaubt. Gartenarbeit ist erforderlich für ein kleines Stück Rasen und einige Blumen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

KFW 40 EE Effizienzhaus - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit integriertem Warmwasserspeicher (235 l) - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung für die Wohngeschosse - Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - dreifach-isolierverglaste Fenster-/ Türelemente mit Olivengriffen (keine Außenrollos) - Deckenhöhe im EG ca. 2,58 m und im OG ca. 2,50 m - ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss (nicht unterkellert) - Haustür mit Sicherheitsverriegelung und einem codierten HT-Zylinder - Bewegungsmelder im Eingangsbereich - diverse moderne, aufgesetzte Deckenspots im Erd- und Obergeschoss - Datennetzwerkdosen (2 Stück) - Außenwasserhahn - Internetzugang über TELEKOM möglich Was erwartet Sie... ERDGESCHOSS: - geräumiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 45 m², bodengleichen Fenster-/ Türenelementen - Austritt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten über den Wohn-/ Ess-/ Kochbereich - im Wohnbereich integrierte graumelierte Marken-Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten - ebenerdiges Gäste-Duschbad/ Gäste-WC mit Fensterlüftung - einladende Eingangsdiele mit geschwungener, hochwertige Buchenholztreppe in das Obergeschoss - Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Design-Belag in Holzoptik - Fußbodenbelag Diele, Bad und HWR: anthrazitfarbene Fliesen OBERGESCHOSS: - drei Schlafzimmer zwischen 16 m² und 18 m² - bodengleiche Fensterelemente mit Absturzsicherung - geräumiges Wannen-/ Duschbad mit Doppelwaschtisch und Fensterlüftung - Fußbodenbelag in den Schlafräumen: Design-Belag in Holzoptik - Fußbodenbelag im Bad: anthrazitfarbene Fliesen SPITZBODEN: - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe - Abstellmöglichkeiten/ Kellerersatz

Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch hohe Decken und stilvollen Stuck eine besondere Eleganz ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den gepflegten Garten führt - ein idealer Ort, um in Ruhe zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Eine große, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss und bietet somit viel Platz für kulinarische Kreationen und zusätzlichen Stauraum.

Das Loft befindet sich in einem "kleinen Haus" aus massiven Muschelkalksteinen in traditioneller Handwerkskunst aus dem vergangenen Jahrhundert erbaut. Die Muschelkalksteine wurden Stück für Stück restauriert und neu verfugt. Das Maß der Außenwände beträgt ca. 50 cm - dies garantiert einen angenehm kühlen Wohnraum im Sommer und eine energiesparende Heizleistung im Winter. Der Wohnraum besteht t aus 3 Ebenen in komplett offener Bauweise.

Der zweigeschossige Baukörper mit ausgebautem Walmdach zeichnet sich durch seine Klinkerfassade mit Sandsteingliederung, einen stehenden Eckerker in Fachwerk und eine Veranda mit Wintergarten aus. Besonders beeindruckend sind die erhaltenen historischen Details wie Stuck- und Kassettendecken, Glasmalereien im Treppenhaus und aufwendig gestaltete Türen und Fenster. Die Villa wurde umfassend saniert und verfügt über moderne Haustechnik bei Bewahrung des historischen Ambientes.

Elternschlafzimmer: ca. 18,12 m² Kinderzimmer: ca. 12,28 m² Bad: ca. 7,91 m² Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 41,12 m² Abstellraum: ca. 2,01 m² Diele: ca. 4,78 m² Flur: ca. 1,90 m² WC: ca. 2,07 m² Balkon: ca. 7,63 m² Ausstattung: Fußbodenheizung Hochwertiger Bodenbelag Moderne Sanitärausstattung Offene Küche mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten Balkon mit angenehmer Größe Zusätzliche Optionen: Tiefgaragenstellplätze können für 75 €/Monat/Stück angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Tawern, mit guter Anbindung an Luxemburg und Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.250 €/Monat Kaution: 3 Kaltmieten Verfügbar ab: 01.05.2025 Haben Sie Interesse?