Anlage - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen Anlage

Dieses schicke und moderne Einfamilienhaus wurde natürlich mit modernster Energietechnik wie Luftwärmepumpe und PV-Anlage errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein Gästebad mit Dusche, der Technikraum, ein Abstellraum, ein Büro oder Gästezimmer und das mit ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse nach Süden.

Das Haus verfügt über eine Solaranlage und Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifachverglast und haben Rollläden. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Diese produziert Ihren Strom. Mit dieser können Sie auch Ihr Elektroauto zu Hause laden. Das Haus ist bezugsfertig, die Außenanlagen sowie der Garten sind liebevoll gestaltet und das Grundstück ist eingezäunt.

Ein großzügiges Gartengerätehaus /Fahrräder, Kinderfahrzeuge im Garten ist in der Benutzung miteingeschlossen. Das Haus ist an das Nahwärmenetz der Geothermie Anlage Aschheim angeschlossen (Heizung, Warmwasser). Da das Haus aktuell nicht sofort bezugsfertig ist, erfolgen bei vor Ort Besichtigung im Gepräch weitere Details. Zudem sind Schufaauskunft und Verdienstnachweise zu erbringen.

Wer heutzutage noch Autostellplätze ohne Stromanschluss für E-Ladestation plant oder längst überholte Heizkonzepte wie Öl oder Gas verwendet statt auf Wärmepumpen zu setzen, die mit der eigenen PV-Anlage gespeist werden, läuft der Zeit hinterher. Zum Glück gibt es noch Bauherren, die auf langlebiges Qualitätswohnen Wert legen und dies auch im Bereich der Vermietung anbieten wollen. Das Konzept, das wir Ihnen hier präsentieren können, verbindet solche Qualitäten mit besonderen optischen Merkmalen wie z.B. dem hier gewählten fränkischen Stil mit Sandsteinelementen und Kupfergauben.

KFW 40 EE Effizienzhaus - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) mit integriertem Warmwasserspeicher (235 l) - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit ca. 90 % Wärmerückgewinnung für die Wohngeschosse - Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - dreifach-isolierverglaste Fenster-/ Türelemente mit Olivengriffen (keine Außenrollos) - Deckenhöhe im EG ca. 2,58 m und im OG ca. 2,50 m - ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss (nicht unterkellert) - Haustür mit Sicherheitsverriegelung und einem codierten HT-Zylinder - Bewegungsmelder im Eingangsbereich - diverse moderne, aufgesetzte Deckenspots im Erd- und Obergeschoss - Datennetzwerkdosen (2 Stück) - Außenwasserhahn - Internetzugang über TELEKOM möglich Was erwartet Sie...

Das Steuern zu den Einzelnen Räumlichkeiten lässt sich in Jedem Raum separat Anpassen. Die Photovoltaik Anlage welche auf dem Dach installiert ist sorgt für extrem sparende Verbrauchskosten. Die Villa verfügt über sehr hochwertige Extraangefertigte Rolläden in der Farbe Anthrazit von der Firma Brömse. Diese lassen sich nicht nur durch die Wohnsteuerung anwählen lassen sondern auch durch eine App welches leicht aufs Smartphone installierbar ist steuern.

Das Haus wurde bis 2024 komplett saniert. So wurde das Haus modernen Wohnanforderungen angepasst, die elektrische Anlage, die Sanitärausstattung im Tageslichtbad, die Fußböden und die Renovierung des gesamten Hauses vorgenommen. Aufgeteilt ist das Haus in 2 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen - hochwertige weiße Innentüren - Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und manuellen Rollläden - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fensterbänke in den Wohnräumen aus Naturstein - SAT-TV Anlage - Sichtschutz auf der Terrasse Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Keine Haustiere möglich. Bezug ab sofort möglich!

In den 1990er Jahren erfolgte eine Grundsanierung ( Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden + Dacheindeckung + Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Gasheiztherme wurde 2019 bereits erneuert + E-Anlage + Sanitär). Das Haus wurde jetzt frisch renoviert ( Maler + Laminatfußböden). Die Wfl. beträgt ca. 100 m² + ca. 30 m² Partyraum im KG ( tagesbelichtet und beheizbar) + ca. 30 m² teilüberdachte Außenterrasse.

125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - ca. 630 m² Grundstücksfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fußbodenheizung und HWR - große Einbauküche - HWR mit Einbauschränken und viel Ablagefläche - Kaltmiete inkl. Strom aus PV Anlage im Wert von ca. 50 € - energetische Grundsanierung inkl. Hohlwanddämmung, Dachisolierung und neue Fenster - Heizung aus 2018 - elektrische Jalousien an fast allen Fenstern - eine große Terrasse, teilweise überdacht - sehr schöner, gepflegter Garten - kleiner Gartenpavillon - Garage mit Carport - gr.

NEUBAU & ERSTBEZUG & RUHIGE LAGE & EFFIZIENZHAUS 40EE & SONNIGE TERRASSEN Weitere Details: * Baujahr 2025 - Erstbezug * Effizienzhaus 40EE * 6-Zimmer Haus verteilt auf geräumige ca.160 Quadratmeter * eine Garage, ein Außenstellplatz für Ihr KFZ am Haus * eine weitere Garage kann noch dazu gemietet werden * eine PV-Anlage (7 KW) und 10 KW Speicher reduziert Ihre Strom- und Heizkosten. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die sonnenausgerichteten Terrassen.

Das Gebäude wird durch moderne Wolf-Heizung per Fußbodenheizung beheizt. Das Brauchwasser wird durch eine smarte Steuerung mit Unterstützung der PV-Anlage heiß gehalten. Hier wird es vor allem gespart. Des Weiteren nutzen Sie den Strom der PV-Anlage umsonst. In Kombination mit Smarthaus-Steuerung können Sie die Energie-Kosten enorm reduzieren. Folgende Anlage können per Handy beobachtet und gesteuert werden: Heizung, Lüftung, Licht, Rollos, Haustür, Außensteckdose u.a.

Eine Selbstauskunft sollte uns vor einer Besichtigung vorliegen. Diese können Sie Ihrer schriftlichen Bewerbung als Anlage beifügen. Wir setzen uns dann tel. mit Ihnen in Verbindung. Bitte bewerben sie sich mit Ihrem vollständigen Namen, Beruf, Einkommen, Rufnummer (wann Sie am besten tel. erreichbar sind) vorab schriftlich und fügen eine Selbstauskunft bei.

Notwendige Arbeiten beinhalten die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage sowie Wand- und Bodenbeläge. Zudem sollten Fenster, Türen und sanitäre Anlagen modernisiert werden. Die Außenfassade wurde von wenigen Monaten frisch gestrichen. Das Untergeschoss enthält eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Scheunentrakt, einen Gewölbekeller und eine ehemalige Stallung.

Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus ideal für zwei, max. noch für eine junge Familie mit einem Kind. Sonstige Ausstattung: SAT-Anlage, Außenrollos, Stellplatz im Hof Raumaufteilung: OG: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang; Freisitz neben Hauszugang DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Bad/DU/WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner; Diele Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten.

Der hochwertige Mix aus Fliesen, Laminat & Vinylböden sowie die Massivbauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Mietpreiszusammenstellung sieht wie folgt aus: - Die Kaltmiete beträgt 2.000,00€ pro Monat - Für die Nutzung der Garage werden zusätzlich 100,00€ pro Monat berechnet - Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 285,00€ pro Monat - Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 2.385,00€ pro Monat Bitte beachten Sie, dass in das Haus eine Einbauküche selbst eingebracht werden muss!

Dämmung * neue wasserführende und elektrische Leitungen * neue Pelletheizung EEK A++ mit 850 Liter Pufferspeicher * Ionisierte Entkalkungsanlage ohne Zugabe von Salz – neues Patent ohne Umweltverschmutzung * neues Hauswasserwerk mit 150 Liter Speicher * elektrische Jalousien * LAN / WLAN / Smart Home im gesamten Haus und im Außenbereich möglich * hochwertiger Regid Stone Bodenbelag * PV-Anlage * Landhausstiltüren mit Kassetten * Hochparterre Terrasse aus Stahlkonstruktion mit Bambus/Plastik Volldielen * moderne, neue Küche mit Energiespargeräten etc...

Preiswerte Mietkauf-Immobilie abzugeben inkl. Photovoltaik Anlage Mietkauf-Immobilien sind haustierfreundlich!

Diese neugebaute Doppelhaushälfte (DHH) bietet Ihnen ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Geplant für einen Erstbezug im Oktober 2025, wird die Immobilie nach...

Verfügbar ab 01.07.2025
Mindestens 12 Monate
Voll möbliert

Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailan...