Alu-fenster-mitteldichtung - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen Alu-fenster-mitteldichtung

Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Ein Kellerabteil bietet Platz zum Abstellen. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Zudem befindet sich hier noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Co. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Dank KfW40-Bauweise und der Photovoltaikanlage profitieren Sie nicht nur von einem zeitgemäßen Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.

Zudem befindet sich hier noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Co. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Dank KfW40-Bauweise und der Photovoltaikanlage profitieren Sie nicht nur von einem zeitgemäßen Wohnklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus wird umfangreich renoviert, enthalten sind hierbei Fenster, Bad, Bodenbeläge. Das Haus ist sowohl privat als auch Geschäftlich nutzbar, die Fläche im Erdgeschoss sind als Gewerberäume eingetragen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Wohnfläche und kann auch für Mehrgenerationen genutzt werde.

Die beiden zweistöckigen, freundlichen und gänzlich renovierten (z.B. neue Badewannen und neue doppelverglaste Fenster) Doppelhaushälften können kurzfristig bezogen werden. Im Vorderhaus von 1754 (ca. 99 qm) sind teilweise die Fachwerkbalken freigelegt, was zu einer gemütlichen, originellen Wohnatmosphäre beiträgt.

In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie ein Abstellraum/Ankleidebereich. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Ihren PKW können Sie in dem gegenüberliegenden Carport abstellen und über die Wallbox laden.

Das Haus wurde renoviert und mit weiß gestrichenen Wänden und pflegeleichten neuen Vinyl-/Laminatböden in heller Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die Dachflächenfenster sowie die Fenster im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Ein weiterer Vorteil ist der schöne Garten, der Ihnen genügend Platz für Pflanzen oder entspannte Grillabende bietet.

Von diesem gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad mit Fenster sowie einen Flur. Im Kellergeschoss sind weiterhin eine Garage (eventuell für 2 PKW hintereinander), einige Abstellräume, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Waschraum angeordnet. Die Räume sind überwiegend mit einem Vinylboden ausgestattet; die Bäder sind gefliest.

Moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitäreinrichtungen, energiesparende Fenster und eine effiziente Heiztechnik runden das Gesamtbild ab. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur verbinden möchten.

der nicht in der Wohnfläche mit einbezogen ist, ist über eine vollwertige Treppe erreichbar. In dem großzügigen Raum mit Fenster befindet sich nicht störend in einem Eck die Gastherme. In dem zusätzlichen großen Raum kann bequem ein Gästebett oder ein Schreibtisch, aufgestellt werden, oder es kann als Büro genutzt werden.

Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses - der große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fantastischen Blick auf die Terrasse, den Garten und die offene Landschaft bietet. Hier haben Sie Platz für Ihre Wohnlandschaften, für lange Tafelrunden - und für Ihre Traumküche. Dank der offenen Wohnküche sind Kochinsel oder Halbinsel problemlos umsetzbar - alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Raumaufteilung Auf etwa 115 m² erstrecken sich: EG 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Küche inkl. Zugang zur Terrasse, 1 helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster 1 Diele und Flur DG: 1 großes Zimmer ein zusätzlicher Boden-/Speicherraum Das Haus ist teilunterkellert, es sind dort 3 weitere Räume inkl. Waschküche vorhanden. Über einen zusätzlicher Ausgang gelangt man in den Garten.

Der Keller steht als Stauraum zur Verfügung. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, geöltes Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Einbauküche, Terrasse, Balkon und ein kleiner Garten. Die Haustechnik ist zeitgemäß und bietet hohe Energieeffizienz, A+. Einziehen können Sie ab August 2025. Das ideale Haus mit Garten für eine Familie mit Kindern

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -Gepflegte Einfamilienhaus mit Ca. 130,00 Qm Wohnfläche -Eigener Außenstellplatz (siehe Wichtige Hinweise) ZUM HAUS: -Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 -Solide Massivbauweise -Beheizung über moderne Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) AUSSTATTUNG: -Sonnige Terrasse -Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur -Pflegeleichter Fliesenboden in Küche und Bad -Einbauküche mit integrierten Markengeräten von Bauknecht (Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld) -Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster -Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus -Zusätzliches Gäste-Badezimmer für mehr Komfort

Im EG ist die Deckenhöhe über 2m. Im OG ist die Deckenhöhe eingeschränkt mit ca 190 cm Ausstattung und Zustand: Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast und stammen aus 2004 Heizung: Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwert-Kessel. Die Räume mit Heizkörpern ausgestattet. Die Leitungen sind bereits aus Kupfer.

Günstige Betriebskosten der Immobilie werden dank umweltfreundlicher und hocheffizienter Luftwärmepumpenheizung, Fenster mit 3-Fach-Verglasung sowie hochwertigen Dämmmaterialien erreicht. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Sämtliche Räume ausser Kellerraum und Technikraum verfügen über separat steuerbare Fussbodenheizung.

Im Wohnzimmer wurde als Bodenbelag Vinyl verlegt, die anderen Räume sind gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafräume und ein Vollbad mit Fenster. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das Bad mit Tageslicht ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Viel Stauraum bietet der Dachboden. Im Keller steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, hier ist auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Entspannung nach einem langen Tag als auch praktische Nutzung im Alltag. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung. Außerdem ist ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Highlights des Hauses: .Großzügige Wohnfläche mit vier Zimmern .Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur großen Terrasse .Weitläufiger Garten - ideal für Familien und Gartenliebhaber .Gemütlicher Kamin- und Kachelofen für behagliche Stunden .Bad mit moderner Badewanne inklusive Jacuzzi-Funktion .Teilweise renoviert - sofort bezugsbereit .Neue, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz .Wärmepumpe sorgt für sparsame Heizkosten .Grillstein auf der Terrasse für gesellige Abende im Freien Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und naturnahem Wohnen.

Das geräumige Reihenmittelhaus besticht durch seine klare Aufteilung und gute Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden belegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC, Küche und Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer ist zudem großzügig geschnitten, von hier aus hat man direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.